住宅设计规范中楼板变更：国家楼板房改造政策

摘要： 今天给各位分享住宅设计规范中楼板变更的知识，其中也会对国家楼板房改造政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、住宅设计规范层高要...

今天给各位分享住宅设计规范中楼板变更的知识，其中也会对国家楼板房改造政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、住宅设计规范层高要求有哪些
• 2、公寓中出现大梁属于结构变更吗
• 3、设计变更、工程签证中的潜规则?

住宅设计规范层高要求有哪些

1、一般小区楼房层高两米八到三米，所以四层的话是12m到12m；不过如果加上女儿墙、水箱或者电梯间的高度的话，通常要在层高上加上1-5m，那么一般小区四层楼高在12到15m。

2、高层住宅层高标准是8米，根据《住宅设计规范》规定，要求室内的层高不能低于8米，该尺寸是包含了水泥楼板在内的高度，满足这个高度，才能保证居住的舒适度。

3、不同住宅的高度规定普通住宅层高：根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为8米以上，说明8米是最基本的层高，也是我们接触最多的高度。

公寓中出现大梁属于结构变更吗

大梁属于楼房的承重结构，是不能做改动的。如果每个梁都开洞，影响会比较大，对楼房整体强度有影响，是个比较大的隐患。

从建筑使用功能而言，在设计中，通常将大柱网的购物商场、餐厅、***设施设于多功能综合性高层建筑的下层部分，而将较小柱网、较小开间的住宅、公寓、旅馆、办公功能的建筑设于中、上层部分。

梁式结构的转化层。梁式结构的转化层一般在转换层的楼面设置纵横交错的钢筋砼承重大梁。为适应上部荷载的需要，梁的截面尺寸比较大，常用的尺寸有1000mm×2000mm，1200mm×250 0mm，1500mm×3000mm等。

没有问题，是梁表面的批灰层有裂缝。不影响受力；反到是，梁上埋有有电线及线管，不可思意，如是在梁上开槽埋线，就有一定风险。

你只要不去变更大的方面，如外立面的尺寸、保温做法、结构体系（从混凝土结构改成钢结构）等等，结构上有点调整是正常的。

设计变更、工程签证中的潜规则?

一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往***取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。

合同尽量严密，减少合同外工程，减少需签证的材料 （7）总体管线、景观等施工***周密，减少更改或二次开挖 （8）设计变更要及时反馈施工单位，如有返工，应及时核对返工量。

设计单位提出的设计变更，应本着对工程技术、工期、投资等三大控制相结合的原则，对设计过程中的错、漏及优化问题，及时提出变更申请。对变更理由、内容及相关专业影响等，应从全局考虑并详细说明，按程序报批。

由施工单位提出，经建设单位同意而由设计方出具设计变更，一般需经三方签字认可。

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