住宅建筑沙盘设计,住宅建筑沙盘设计规范

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅建筑沙盘设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅建筑沙盘设计的解答，让我们一起看看吧。一般房子能建成沙盘的样子吗？惠州刚...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅建筑沙盘设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅建筑沙盘设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 一般房子能建成沙盘的样子吗？
2. 惠州刚需买房，如何看沙盘选择哪栋楼最适合居住？

一般房子能建成沙盘的样子吗？

沙盘是按照小区的整体规划来设计的，与小区后期交房的区别不是太大，可能会有误差的地方。

沙盘是用来向客户介绍小区的整体规划的，可以让客户直观一些看到楼栋的位置以及小区的整体布局，包括小区周边的交通以及生活配套等，是每个售楼处不可缺少的。

惠州刚需买房，如何看沙盘选择哪栋楼最适合居住？

您好，很高兴回答您这个问题！

买房看沙盘是最基础的，因为一个楼盘项目通常是在建设当中就开始销售，而作为购房者是无法马上看到整个楼盘的实景，而沙盘就是一个比较好的替代物。沙盘是按照楼盘建成后的实景按比例缩小的模型。购房者可以通过沙盘比较直观的看到楼盘，对于如何看沙盘，有以下几点需要注意：

1、看比例。沙盘模型在设计的时候应该根据小区的整体情况来按比例缩小，购房者在看沙盘模型的时候要注意了解沙盘上各种标注的意思，然后可以根据沙盘模型的比例来计算楼栋的一些数据，比如楼间距、绿化率等。

2、看绿化。一般来说，售楼处的沙盘模型给大家的感觉都是很美观、绿化很好的，但是有些楼盘的的沙盘模型可能会存在夸大美化的成分，就是为了达到吸引购房者的目的。所以购房者在看沙盘模型的时候要注意这点。

3、楼间距及朝向。对于购房者来说，买房的时候一定要注意房屋的朝向和楼间距，购房者在看沙盘模型的时候也可以根据模型上的朝向来判断自己即将购买的楼栋的楼间距和朝向，沙盘上是会标注南北朝向的，购房者可以对照标识，选择坐南朝北的户型，以保证房间采光、通风良好。

4、周边规划。对于购房者来说小区周边规划情况也是很重要的，沙盘模型周边配套都会标注出来，购房者就需要问清楚未来的规划，了解是否会对住宅产生不利影响。

以上就是我关于这个问题的回答，谢谢。

1、看开盘楼栋及朝向

不少楼盘都是分期开发的，预售证也是分批次获得的，所以购房者在看房沙盘时，应着重关注准备购买的楼栋及其周边的情况。同时楼栋的朝向、房屋的***光、通风、窗外景观等都要留意。

2、看楼间距

楼间距往往是购房者非常关注的一个方面。因为宽敞的楼间距会有良好的***光与通风，住起来比较舒服。通常，低层住宅的楼间距应大于15米，而高层住宅的楼间距应当大于24米。

楼间距在沙盘上往往有较为明显的体现，但是一般情况下，开发商在制作项目沙盘时，会把楼间距放大，或制造视觉上的***象，让购房者感觉楼间距很宽敞，因此小编建议购房者最好寻找机会到工地实测一下，站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。

3、看绿化面积

去到每一个售楼部，你都会看到绿色的沙盘，给人一种绿化率很高的***象。这时候购房者一定要保持清醒的头脑，询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外，在最后签订购房合同的时候，也要将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同里。

4、看区内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行，内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中最容易忽略的问题。在这里，购房者要询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的房子，减少噪音干扰。

5、看配套具***置

说说我的几点经验：1.沙盘是消费者对小区内布局有大致的直观感受，首选小区中心位置，朝南向的房子。2.消费者不能完全依靠沙盘就决定。因为开发商为了利于销售，有意隐藏一些信息，比如：配电房和泵房位置，垃圾中转站位置，儿童游乐区，地下车库出入口等。3.还有一点很重要，就是小区周边的环境及市政情况（开发商往往会回避提现一些不利因素），比如：工业厂区，高架桥，高速路等。

第一个大家需要选择的楼栋的，就是***光性比较好的楼栋，如果说大家买的房子，彼此之间的距离比较近的话，那么如果说你买的房子的楼层比较高，还要好一些，毕竟前方的楼层挡不住后方的***光，那么如果你买的房子楼层稍微偏下，那么前方的楼洞的很有可能就遮挡住了，你本身应该有的***光效果，这样的话，那我们在选择楼栋的时候就要格外注意一下了，在这里建议大家实际考察一下，尽量选择一个***光性比较好的楼栋，不要根据自己的现有知识来进行粗略的判断。

第二个需要注意的事情，就是建议大家选择房子的时候，不要选择距离主干道路太近的房子，因为我们也都知道主干道路来回的车流量是比较大的，那么晚上休息的时候肯定不希望，自己的屋子里面到处都充斥着汽车鸣笛的声音，这是很有可能影响到我们晚上休息的长时间居住在这样的环境下，会对我们造成很大的精神压力，住的时间久了可能会导致我们精神方面产生一些不好的影响，进而影响到我们日常的工作和学习，所以说大家对于这一点也不可以忽视，一定要重视起来，但是大家在选择的时候，也不要选择过于靠里的房子，这样我们出行的距离也增加了。

到此，以上就是小编对于住宅建筑沙盘设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅建筑沙盘设计的2点解答对大家有用。