广州住宅建筑设计备案证书,广州住宅建筑设计备案证书查询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州住宅建筑设计备案证书的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州住宅建筑设计备案证书的解答，让我们一起看看吧。请问《建筑工程竣工...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州住宅建筑设计备案证书的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州住宅建筑设计备案证书的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问《建筑工程竣工验收备案证》》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>的区别？
2. 新房办理房产证还有备案表吗？
3. 买房现房备案证是什么？
4. 投资项目备案证是什么？

请问《建筑工程竣工验收备案证》》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>的区别？

验收备案表≠竣工验收合格证

“备案表”和“合格证”是很多购房者弄混淆的两个概念。其实，是先有“表”后有“证”，看“证”不看“表”。

其流程和关系是这样的：在住宅工程竣工验收完毕以后，经过监督部门的认可，由建设单位填写《房屋建筑工程竣工验收备案表》，建设单位和承监质监站将该表和质量监督报告送备案部门审查，经审核符合规定的。由备案部门颁发《建筑工程竣工验收合格证》。

也就是说，“备案表”只是竣工验收过程中的一个中间文件，关键是查看有没有《竣工验收合格证》。

新房办理房产证还有备案表吗？

不需要，如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：

1、首先，商品房网上签约

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

买房现房备案证是什么？

商品房现售备案证明是：

　　1、商品房现售的概念。房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业在国有出让土地上开发建造并出售的房屋。因此，非房地产开发企业开发建造的房屋不能作为商品房买卖。

　　2、商品房现售的特点。商品房现售开发商出售的房屋必须经过合格的验收，商品房现售与商品房预售不同，商品房现售直接与开发商签订房屋买卖合同，而商品房预售一般签订预售合同。商品房现售与商品房预售相比较，没有那么高的风险。

房屋买卖备案证明就是商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民***房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民***房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民***土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”

投资项目备案证是什么？

投资项目备案制的全称是企业投资项目备案制，是适用于企业投资一般项目的管理制度，也是投资项目的前置条件之一。企业投资项目备案制是指企业投资建设不使用***性资金的非重大项目和非限制类项目，按照属地原则向地方***投资主管部门备案后，依法办理环境保护、土地使用、资金利用、安全生产、城市规划等许可手续。其后，企业即可自行组织建设。

企业报送备案的项目，除不符合法律法规有关规定、产业政策禁止发展、需报***核准或审批的之外，地方***投资主管部门应当予以备案。

到此，以上就是小编对于广州住宅建筑设计备案证书的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州住宅建筑设计备案证书的4点解答对大家有用。