住宅设计验收规范,住宅设计验收规范最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计验收规范的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅设计验收规范的解答，让我们一起看看吧。新建住宅配套设施验收标准有哪些？在...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计验收规范的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅设计验收规范的解答，让我们一起看看吧。

1. 新建住宅配套设施验收标准有哪些？
2. 在建房屋验收有哪些标准？
3. 住宅栏杆高度验收规范？
4. 商品房的验收标准是怎样的？
5. 顶楼新房验收标准和流程？

新建住宅配套设施验收标准有哪些？

一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网：使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。

二、住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。

三、住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。

确因客观条件所限，一时无法纳入的，要具有主管部门审批同意的实施***，并经环保水利部门同意后，可在规定的期限内，***取临时性排放措施。

四、住宅与外界交通干道之间有直达的道路联系。

在建房屋验收有哪些标准？

　1、开发商应出示完备合法的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》原件。这些文件要看原件，而不是复印件。

　　2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。

　　3、确保房屋面积经过房地产部门实际测量，与合同签订面积无差异。

住宅栏杆高度验收规范？

一般来说阳台栏杆高度，低层住宅阳台栏杆净高不低于1.05m;高层阳台栏杆净高不应低于1.10m。(这是国标标准)，而大部分的国家也都是按照国际标准而来的，因此这也是最为常见的。

而阳台栏杆间距标准也是不同的，比如园林景观建筑、体育建筑、文化***建筑、商业服务建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当***用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。

再比如说中小学、少年儿童专用活动场所、住宅、幼儿园、托儿所的栏杆必须***用防止少年儿童攀登的构造，当***用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。不过特别提醒的是不宜在阳台上放太重的物品，也不能放置诸如花盆等危险且容易掉落的物品。还有注意不要让小孩攀爬到栏杆上，以防出现意外或不必要的损失。

商品房的验收标准是怎样的？

首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：

1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;

2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;

3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;

4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

顶楼新房验收标准和流程？

细节很重要，具体如下:

1、检查顶层的隔热效果

大多数高层都是是平的屋顶，购房者在顶层验房注意事项中要关注顶层隔热效果。在验房时，可以先在屋子里记下吊顶到窗户上沿的[_a***_]，再去观察房子的外面，窗户上沿到屋顶的。距离，这两者之间的差值就是顶楼上层厚度，只有厚度在20厘米以上才能有比较好的隔热效果。

2、检查顶层的防水效果

在顶层验房注意事项中比较常见的是检查顶层的防水效果是否达标，所以我们最好的话是选择下雨天的时候验房，这样就能够清楚的看见它的防水效果的好坏了。而且看的时候不仅要看屋内里面有没有漏雨的情况，窗户四角有无渗水情况，而且也要观察外部楼顶的积水情况。如果在晴天验房,可以用水在对应自己家天花板的地方泼下去,然后再下楼看看漏不漏水。

到此，以上就是小编对于住宅设计验收规范的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计验收规范的5点解答对大家有用。