深圳人住宅设计,深圳住宅设计规范

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳人住宅设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳人住宅设计的解答，让我们一起看看吧。建筑面积57.8平米，坐标是深圳，有一...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳人住宅设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳人住宅设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑面积57.8平米，坐标是深圳，有一儿一女，想改成三房能实现吗？
2. 30岁了在深圳还没房子，要回来老家发展还是换2线城市发展？

建筑面积57.8平米，坐标是深圳，有一儿一女，想改成三房能实现吗？

这个户型比较小，并且朝向很差，大部分房间不能接受日照，只有在下午的三四点钟才能通过卧室B从西侧接受一部分质量不高的阳光。考虑到坐标深圳，纬度比较低，太阳高度角比较大，日照先天条件比较好，或多或少能够弥补这个最大的硬伤。如果是在北方地区，就完全不能接受了。

一儿一女，肯定是都要有自己独立的空间。所以改三房势在必行。

首先，我们要确定在什么位置进行改造。

厨房、卫生间因为其功能和设施的专一性和特殊性，位置是不能改变的，所以不能考虑。而根据国家标准《住宅设计规范》（GB50096-2011）的规定：双人卧室的使用面积不应小于9平方米，单人卧室的使用面积不应小于5平方米。所以目前的大卧室A刚刚能够达到这个最低标准，小卧室B甚至还差0.5平方米才能达到这个最低标准。因此想对卧室A和卧室B进行改造加房间的做法也是不可行的。只能在客厅想办法。

客厅的使用面积是24.5平方米，如果在客厅隔出一个5平方米左右的单人卧室，客厅的面积还剩19.5平方米左右，是可以满足客厅+餐厅的使用要求的。

具体来说，我们可以利用目前客厅北侧的空间，隔出一个单人卧室。由于目前客厅的北侧和西北角都是外窗，采光条件比较好，隔出卧室之后，可以留下西北角的一部分外窗，作为客厅***光使用，不至于成为暗室。

改造平面图如下：

在客厅的东北角分隔出一个2.4米X2.0米的空间，作为新增加的单人卧室。房间门开在房间的西北角，私密性比较好。选择1.2米X2.0米的单人床，单人床和北侧外窗之间的空间布置一个80公分宽的书桌，单人床和东墙之间由于有墙垛，空间不好利用，可以结合实际情况做现场定制的衣柜。

这样客厅在东墙的长度还剩下2567mm，足够放下一个三人位沙发甚至紧凑的四人位沙发。结合入户处的空间，作为紧凑型的客厅+餐厅还是可以实现的。并且可以通过西北角处的外窗***光，一定程度上弥补了改造带来的客厅光线不足的问题。

30岁了在深圳还没房子，要回来老家发展还是换2线城市发展？

这话说的，如果没有家底，30岁能在深圳买房的有几个？

深圳现在新建商品房均价9万，二手小产权均价也接近4万。所以即便一套70平小一居室也得300万左右，新房600万左右。小产权看似价格还行，但是即便能***也超不过十年，每月2万多的月供。买新房首付要200多万，月供3万。

所以如果在深圳主城买套商品房，即使家里拿得起首付，那也得是年薪50万以上才养得起的，否则还完***自己都没钱吃饭了。

就按照这动辄200万左右的首付，月供两三万的额度。试问有几个30岁的能做到？

有人说深圳高薪岗位多，但拿高薪的都是什么学历？除了几个顶尖企业以外，其他普通公司拿两三万月薪的怎么也得硕士吧？我国硕士平均毕业年龄26.3岁，所以即便毕业就有二三十万年薪，靠自己攒够首付得攒到猴年马月？

如果你没有四五十万级别的年薪，没有200万左右的净资产，那你别管什么年龄也别打算在深圳买房子。至于是回哪里发展，那得看你的追求，有人在深圳就是为了镀金，也有人是为了高薪。如果在深圳和老家收入差不太多，而且在老家买房生活比较轻松，那就趁早回去，毕竟那是根。深圳宣传语说来了就是深圳人，但没有房子永远不会是真正的深圳人。

具体看情况吧！

我个人觉得，如果30岁的时候在深圳工作，当前的工作升职空间小或者说收入还在七八千元或者万元出头，那么这时候选择回老家或者二线城市发展是好事，毕竟30岁的时候，对于你接下来在一个城市里，你所在的岗位行业的前景如何，已经有了分辨能力了，基本上可以预知未来三五年，你的岗位和薪水会不会有明显的增幅。

有时候退出其实也是一种好事情，能不能在深圳定居其实是你心里早就明白的事情，早点回去去经营适应自己在老家或者省会城市的工作环境是好事情，总比你40多岁的时候回去要强得多，毕竟年纪越大企业用人要求就高，有些事情还是要趁早谋划。

如果你现在的年薪有三五十万了，未来三五年工资还有一定的增幅，那么我觉得你可以考虑在深圳留下来，毕竟这个时候的你，是具备一定经济实力的，是可以在深圳尝试着买房定居的，也是方便自己方便下一代，能够有能力留在大城市真的是好事。

我身边有很多30岁了就回二线或者老家城市发展的人，他们在深圳的工资都有一万多元，但这个钱在深圳来说真的不算高，除开房租这些后，每个月能够剩下的可能也只有四五千块钱而已，对于大部分去大城市打工的人来说，最终都是要回老家的，何不趁早回去经营自己的工作圈子呢！

我是2008年带着女儿来深圳的，那一年我32岁，女儿5岁，我们租住在600元一个月的城中村。

女儿那个时候申请公立小学的学位只需要父母一方有社保就行，记得当时我跟孩子爸爸的社保都在老家交的，当时去学校交资料时，那个招生办的老师让我们马上去交社保，否则上不了公立小学。于是我们立马去交了社保，女儿很***的上了公立小学。

在女儿四年级时，我们拿着手中仅有的几十万元去买了一套小产权，那个小产权是宝安区比较大的统建楼，当时还可以贷一半的款，利息现在来看也不算高。为了让孩子上个好一点的中学，2012年我们又入了深户。

在2015年我们又生了二胎，这个时候在深圳上学早已经是要积分入学了。房子和户口都成了关健的积分项。于是我们卖了小产权房，赚了的钱去付了一个商品房的首付准备给二宝申请学位用。

写了上面一大堆，只是想说如果想长远的在深圳发展，把家安在这里，首先就必须想着如何解决孩子的上学问题，孩子上学又不得不涉及到房子。

30岁了在深圳还没房子，要回来老家发展还是换2线城市发展？

如果30岁已经结婚了，而且打算马上要孩子，那么就真的考虑买房子问题了，深圳自从今年出了新政之后，今年打新难、二手房首付提高，小产权禁止交易，买卖房难。所以收入不是很高，所做的行业竟争力不是特别强，那么建议回2线城市发展，从长远来看更现实些。

如果30岁还没有结婚，没有那么快要孩子，那么可以趁着年轻没有什么压力再拼一拼，深圳真的是个最容易草根逆袭的城市，只要努力就会有机会成功。

到此，以上就是小编对于深圳人住宅设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳人住宅设计的2点解答对大家有用。