住宅公用空间设计,住宅公用空间设计规范

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅公用空间设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅公用空间设计的解答，让我们一起看看吧。住宅公共空间有哪些？农村建房宽10...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅公用空间设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅公用空间设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅公共空间有哪些？
2. 农村建房宽10米长12米前后两面见光怎样设计好？
3. 有公共消防管道占用了房子的空间，影响很大这怎么办？
4. 住宅楼两楼墙外多少米属于公共面积？

住宅公共空间有哪些？

房层的公共部分包括：

1、根据建设部所规定的商品房销售面积部分，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室、其他功能上为整栋建筑服务的公共房和管理用房以及套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半；

2、根据国??家物价局、建设部、财政部《商品住宅价格管理暂行办法》中规定的分摊到商品房房价中的基础配套设施部分，如公共绿地、道路等。公共部分的归属：一般认为应按《物权法》第73条“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有”，产权应该属于共有产权人，也就是全体业主。但是，从《物权法》第70、72、73、74条整体规定看，小区范围内的公用设施并不都是属于业主共有的，其中一些带有社会公益性质的配套设施，如电力、通讯、人防设施和一些道路与绿化依法就属于国有。

农村建房宽10米长12米前后两面见光怎样设计好？

农村建房宽10米长12米前后两面见光怎样设计好？题主的意思是面宽10米，进深12米，正立面和背立面均采光的农村自建房如何设计。

120平在农村也是较普遍建房面积，正背立面均能***光也是极好的条件，新型房屋图纸库也有很多符合的户型，现在挑选3套以供题主参考。

户型一：现代风，loft设计

占地尺寸：10.8m*12m

建筑情况：共5室 3厅 6卫 1厨 1玄关 2储藏间 2***影音室 1书房 1阳光房 2露台

住宅入户处设计一个小玄关，合理过渡室内外空间。客厅、餐厅、厨房呈南北一线式设计，家人平日出入公共区域更加方便。

一层除了设计1间带内卫的套间外，还设计了2间储藏间，方便平日存放不常用的物品。东北角的储藏间也可根据家中需求布置为***室、茶室等。

有公共消防管道占用了房子的空间，影响很大这怎么办？

根据《中华人民共和国消防法》第六十条规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：

（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；

（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；

（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；

（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；

（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；

（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；

（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时***取措施消除的。

个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。

有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

住宅楼两楼墙外[_a***_]米属于公共面积？

根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为：

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；

2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间，也不可用于分摊的有：

1、仓库、机动车库、非机动***、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；

2、售房单位自营、自用的房屋；

3、为多栋房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。

“房屋公摊面积”与“小区公共用地”是两个不同的概念，分别涉及不同的权利。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

到此，以上就是小编对于住宅公用空间设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅公用空间设计的4点解答对大家有用。