日本新住宅设计,日本新住宅设计理念

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本新住宅设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍日本新住宅设计的解答，让我们一起看看吧。为什么日本的房子又小又矮又窄？日本的房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本新住宅设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍日本新住宅设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么日本的房子又小又矮又窄？
2. 日本的房子一般可以防几级地震？
3. 卖掉国内的房子去日本购置房产，以做房东的形式生活在日本是否可行？

为什么日本的房子又小又矮又窄？

1.合理利用空间。通过精巧设计增大实际使用的面积。

2.增大家庭公用区域的面积，比如客厅，削减个人面积，比如卧室，能放下一张床一张桌即可。

3.一些日式生活方式也可以缓解住房面积小，比如一个榻榻米房间可以晚上铺上被子就睡觉，白天被子叠起来塞壁橱里，搭个桌子就是起居室了。床这种东西还是很占地方的。

4.同样也因为日式家具有很多低矮的设计可以选择，会显得房间宽敞一些。同样需要吃饭的房间，摆一张矮桌，大家围着席地而坐，与一张餐桌配四把高背餐椅肯定不一样。

5.实在不行，住久了也确实习惯了。其实国内如果去看看比如上海这样城市的老房子，你会觉得日本的房子也没有很挤。

6.最后，不讨论有钱人，普通人在小城市和乡村也能盖个小房子，一家人住绝对不小了。乡下其实有很多大房子但是因为子女都去大城市了，导致一个家大半房间都空着的。

日本的房子一般可以防几级地震？

理论上是7级以上，但实际上日本的大多高层与中高层建筑，全都是以8.0级以上的抗震系数建造的，但是这些建筑是以钢结构为主，所以抗震系数最少都可以达到8.5甚至9.0了。

卖掉国内的房子去日本购置房产，以做房东的形式生活在日本是否可行？

事实，去日本投资房地产，有时候也因人而异，第一种情况下，就是你在国内必须有固定资产做基础，然后利用多余的💰去投资，这样的情况可行。

第二种情况，就是单纯买了自住，目前东京区的房价还是挺高的，人民币100万以下的房子，都是很久，很小的。不建议购买，以后维护起来麻烦。自住还是买两房的好。

第三种情况，就是买来投资，投资的楼房，也建议买户型小一点，楼盘新一点，设备好一点的楼盘，会比较好出租。回报率目前来说，都不怎么高，因为除了管理费，修缮费之外，到手的回报率，也没有多少了。大概5%都不错了。

最后，总结一下，去日本买房，最好的选新的楼盘购买。目前新楼价格也是很高的。还是要看个人的需求而定，而且最好自己本人也要去那边体验一下，考察一下市场，是最实在的。

我朋友卖掉北京房子100平方，在东京买了30平方房子出租，算下来70万，出租一个月4200，去掉费用，3600剩余，又买了个90万左右的，离车站近，做了民宿，一天500左右70%上客率，一个月纯利润7000左右，，剩下的钱在国内银行做着理财，一个月将近1.8万利息，自己在东京上着班，一个月2万收入，看什么都便宜，看什么都开心，这就是北京一套房子的威力！！原来他这套房子一个月也就7000租金

已小杨来看是可行的，日本的房产市场投资是备受瞩目的，特别是大阪

为什么这么说，小杨带大家分析一下：

1.现阶段，大阪平均房价只有东京的60%，东京一套房产的价格，可以在大阪投资两套。不仅代表了大板房产投资的低本金，更可以让投资者选择购买两套房产来规避空室的风险。并且从租售比角度上来看，大阪是要比东京略高一筹的。东京作为日本首都，全球第三大城市，房价走高也是情理之中，在此情况之下，房租也是稳居日本首位，最核心区域的房租在8-9.7万日元(4900-5940人民币)/月左右。而大阪最核心区域中央区的房租在5.5-6万日元(3370-3700)/月，但我们要知道的是，大阪的房价实则远低于东京，因此，若提及租售比，东京实际回报率在5-6%，而大阪是7-8%。所以如果在涨幅跟租售比之间选择一个平衡的话，大阪是个不错的选择。

2.日本少子化、人口老龄化严重、晚婚的单身人士较多，所以日本最受欢迎的应该是“单身公寓

3.当然在未来的几年里大阪的房价依然会持续上涨，一个很重要的原因大阪***，世博会也在紧张的进行中

到此，以上就是小编对于日本新住宅设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本新住宅设计的3点解答对大家有用。