住宅设计局,住建局设计室

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计局的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅设计局的解答，让我们一起看看吧。交房后开发商还能变更设计吗？住宅局是干什么的？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计局的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅设计局的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房后开发商还能变更设计吗？
2. 住宅局是干什么的？
3. 规划图与实际施工不符，需要重新办理规划手续麼？
4. 住建局归哪个部门管？
5. 房前绿化带怎么设计？

交房后开发商还能变更设计吗？

不能

商品房的规划、设计，是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房地产开发过程中，不经许可是不能随意改变的，如果确实需要改变，应在获得批准之后进行。

建设部关于《商品房销售管理办法》中明确规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

住宅局是干什么的？

住宅局的主要职责是负责城镇住房制度改革、房地产行业、物业管理、房屋管理及危房鉴定等方面的管理工作。具体职责包括：

执行国家和地方***有关房地产业的方针、政策、法规，贯彻上级房地产业发展的政策与规划，并组织检查执行情况。

负责房地产行业管理，负责房地产综合开发企业资质审查，对开发项目竣工综合验收，核发开发项目手册及经营合格证。

参与土地使用权的出让、转让、经营与开发，会同有关部门对房地产市场进行指导、监督、检查。

负责房屋产权、产籍、房地产测量管理工作，负责房产权登记发证和房地产权属总登记、验证和换证工作。

拟定和实施国家、地方的房屋和城乡建设规划,编制建设项目***,并指导和协调相关的技术、经济、法律等专业工作;

2.

负责城市、乡村、园区等各类建筑物的建设、改造、***等事宜的审批、监督和管理;

3.

统筹城市、乡村、园区等各类建筑物的供需平衡,促进住宅房地产市场的稳定运行;

规划图与实际施工不符，需要重新办理规划手续麼？

主要是看不符在哪里了，如果是小范围的建筑规模还好一些，如果是占地位置、楼层数，外轮廓和使用功能有根本上的改动的话，如果是已经施工了的话，就不是重新办理的问题了，可能至少要缴罚款了，严格说，这是违法的。

住建局归哪个部门管？

住建局的全称是城乡住房和建设局，大的是市委管，直管部门是建设委员会，简称建委。住建局下面有很多公司，有道路和桥梁工程公司，有路灯管理有限公司，有城乡规划设计院，有城市房管所等等。最早的时候还有下面开办的房地产开发商，从事房地产交易。

住建局归城市建设管理局管。城市建设管理局的主要职责是拟定和完善城市基础设施等，内设办公室等机构，属城市建设类型。



主要职责

1、贯彻执行国家、省有关城市市政设施、风景园林绿化、市容市貌、环境卫生、城市爱国卫生、公用设施等基础设施建设和管理的方针政策和法律、法规；研究拟定我市相关的政策、规范性文件，并组织实施及监督检查。

2、拟定和完善城市基础设施、公用设施、风景园林绿化和市容市貌建设中长期发展规划和年度***，并组织实施和监督检查。

3、负责市政工程、园林工程、环境工程、公用事业工程建设招投标、监理、质量、竣工验收、安全等建设行政管理工作；负责城市建设资金的使用，会同财政、物价等部门研究制定城市建设资金的收费政策和标准。

房前绿化带怎么设计？

第一个要结合户型特点，要和建筑结合得恰到好处。

第二个要注意不要太占地方，不要把必要的车道和过道占掉了。

第三个要注意不要种长大了很高的[_a***_]，因为会遮挡光线。吸引蚊虫的树木也不能种，到了夏天你就知道为什么了[捂脸]

砾岩是一种沉积岩，由从母岩上破 接下来的，颗粒直径大于2毫米的 屑，经过搬运、沉积、压实、胶结而形成的岩石，多用于连接各个景观、构景物、修剪植物等，由它铺成的小路不但干爽、稳固、坚实，而且还为植物提供了掩映效果。

砾石可以细分为细砾（粒径为2-10毫米），粗砾（10-100毫米）和巨砾（大于100毫米）；典型的砾石比重为1800千克/立方米。

砾石由暴露在地表的岩石经过风化作用而成；沉积在山麓和山前地带；或由于岩石被水侵蚀破碎后，经河流冲刷沉积后产生；砾石胶结后形成砾岩或角砾岩。

砾石可用来铺路，目前全球的砾石路总长甚至超过水泥路和沥青路总和。细砾还是制作混凝土的重要材料。

到此，以上就是小编对于住宅设计局的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计局的5点解答对大家有用。