建筑设计超过规划怎么处理,建筑设计超过规划怎么处理呢

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑设计超过规划怎么处理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建筑设计超过规划怎么处理的解答，让我们一起看看吧。先建设后审批违建怎...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑设计超过规划怎么处理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建筑设计超过规划怎么处理的解答，让我们一起看看吧。

1. 先建设后审批违建怎么处理？
2. 2021宅基地新规面积超标怎么处理？
3. 农村房屋超出建筑面积怎么办？
4. 开发商更改了楼盘设计，怎么维权？

先建设后审批违建怎么处理？

农村违建房的处理措施：

1、在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证执行的，由乡、镇人民***责令停止建设、限期改正，有不改正的，可以***。

2、乡镇人民***乡镇人民***发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。

3、责令停止建设或者发现已经建成的乡村违法建设后20日内，乡镇人民***应当作出如下处理：

(1)应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除。

2021宅基地新规面积超标怎么处理？

土地确权以后，国家对于违法占用宅基地的行为进行了处理，一般的处理方式有以下几种：

1.超出部分按标准收费。这种方式处理首先要进行罚款，然后在进行收费，其收费标准为超出20平方米以下，不收取费用；超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取；超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。但这种处理方式各地还存在一定的差异，并未形成统一。

2.超过部分退还集体。这种处理方式一般是对于隐瞒面积超标的情况，并且该建筑违规部分并未办理宅基地使用权证书、规划许可证等证件，那么被有关部门发现后就会被为违章建筑，会被罚款并要求限期拆除。

农村房屋超出建筑面积怎么办？

超出的部分要交耕地补偿费用。

国土***部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知的第三条第三款是这样规定的：

严格执行宅基地面积标准，宅基地面积不得超过省（区、市）规定的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理：

1．1982年《村镇建房管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。

2．1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。

3．1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋***、改建、翻建、***依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。

4.如确有证据证明该村民的宅基地面积超过标准，该村民多占的面积即是非法占用土地。村委会可根据实际情况，***取适当的措施。有条件返还的,可以要求其返还,或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费，也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋***、改建、翻建、***依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

开发商更改了楼盘设计，怎么***？

很麻烦的，你要去先查一下外加装的顶棚是否符合建筑规范，按什么标准设计的，比如能抗几级大风，掉落是会砸死人的，按照这个方向去***是有可能的。

如果你只是说挡了你的视线这个真打不赢官司，没有影响你的采光，楼的间距看着足够，没有依据来支持你的诉讼请求。

到此，以上就是小编对于建筑设计超过规划怎么处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑设计超过规划怎么处理的4点解答对大家有用。