商铺房设计住宅,商铺房设计住宅效果图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺房设计住宅的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商铺房设计住宅的解答，让我们一起看看吧。把商铺性质开成住宅性质了怎么办？高层住...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺房设计住宅的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商铺房设计住宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 把商铺性质开成住宅性质了怎么办？
2. 高层住宅底层带商铺好吗？
3. 农村自建房三层，一楼商铺，坐东朝西，内室该如何设计？
4. 8米开间进深12.5米，两边不能开窗，一层为门面，二、三层套房该怎么设计？

把商铺性质开成住宅性质了怎么办？

购房合同只是买卖双方达成的协议，可房屋产权证是由房管部门按房屋当时报批的土地性质以及房屋规划许可证来确认你的房屋性质。

你得去查看你这个房屋的土地证和建设工程规划许可证的用途，如果是商业楼，那就是在办理产权证的时候错误，购房合同上把商铺写成了住宅可以带上你的原始凭据找房管部门变更

高层住宅底层带商铺好吗？

优点：住宅底商基本为刚需的日常生活所需，下楼即可补给，较为方便； 缺点：会增加公摊面积，单独供商铺使用的公共设备设施用房，公摊会分摊到商铺。和商铺没有关系的公共设备房屋，电梯、楼梯、消防通道等会分摊到住宅。

农村自建房三层，一楼商铺，坐东朝西，内室该如何设计？

现在农村发展越来越好，如果地段比较好，建房的时候留一个商铺，不管是用来出租还是自己开店都是非常好的。我们之前也给粉丝设计过不少类似的户型，接下来就带大家一起来看看吧。

第1套

占地尺寸：8m*10.7m

占地面积：79.6㎡

建筑面积：329.2㎡

总 高 度：13m

建筑情况：共设 5室 2厅 1厨 3卫 3阳台 1 露台 一层商铺

这是一套简约时尚的商住两用户型，舍去了花里胡哨的设计，降低了施工难度和建房预算，毕竟农村建房还是要以实用为主。楼梯设在左侧，进出更加方便，可以将一层出租出去。一层商铺设计，而且做了简单的分区规划，可供大家参考。

8米开间进深12.5米，两边不能开窗，一层为门面，二、三层套房该怎么设计？

房屋设计除了与房子平面尺寸有关系，还与所在基地的周围通路环境有关系。就此8x12.5的建筑，如果和基地几乎等大，南侧为正面邻大街商业主入口，左右有小的通路。那么可以考虑***用小框架结构，商住分开，一层开敞的商业，靠北侧、东侧、西侧邻通路设住宅楼梯和出入口。将一层商业和上面居住分开，居住做生意减少干扰！

地块面积100平米，8米*12米，尺寸合适，不难设计，两侧不能开窗，稍微有点限制。100平米扣除公共楼梯间，还有约88平米，对自建楼来说，设计成两房两厅户型比较舒适。

方案中二层及以上楼层住宅设计为两房两厅一厨一卫一阳台。卫生间放在中间，常规设计是个暗卫，暗卫实际用起来比较难受，按图处理，看起来牺牲了部分面积，但可直接通风采光，避免了暗卫，而且阳台转进去的部分也不会浪费，可以放置洗衣机或空调主机或其它杂物。首层商铺卫生间移到靠北墙，商铺空间更加规整，同样也避免了暗卫。商铺设置排烟隔油措施，即可做餐饮。不知道这个方案对题主有没有帮助。😀😀

8X12.5米的占地尺寸，算是村里比较常见的大小，但是题主说两边不能开窗，一层是门面，这就很考验设计师的功底。下面这几套农村户型，算是给大家一个参考方向，如果有建房需求的话，可以聘请专业的设计师来画图哦。

户型一：

占地尺寸：8X12.1米

占地面积：101.68平方米

建筑面积：1***.7平方米

建筑高度：8.85米

建筑情况：共设4室 2厅 2卫 1厨 1起居室 1阳台。

小面宽的设计更注重实用性，毕竟面积就那么大的一块，要精简布局。这套户型我们没有过多的设计一些***性用房，将更大的空间留给客厅跟卧室，以便日常生活。

谢邀，您好，专注于农村自建房别墅设计，乡墅建房——徐工为您解答！更多建房知识，欢迎关注本号。

临街宅基地，像这样的好地段，最[_a***_]一层做门面，楼上做套房设计。下面推荐3个方案供您参考，如果您喜欢我们的设计风格，也可以找我们给您定制设计一款哦!

基础信息

占地尺寸：9×12.7米

占地面积：128.36平方米

结构类型：框架结构

款式一

二三层套房可以参考：

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开间8米，进深12.5米，其实开间还是比较小的，两边不能开车，一层要设计为门面，二层和三层做套房，建议定制设计，我还是为你推荐几款尺寸相似的，你可以参考一下：

别墅效果图，简欧时尚风格。

别墅开间7.8米，进深12.8米，尺寸还是比较符合的。

一层平面图，设计合理 二层平面图，主要用于居住。 三层平面图，居住和自然结合。

如果需要更多帮助，可以关注一下我们的微信公众号：乡墅建房（长按可***搜索）,每天更有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。

到此，以上就是小编对于商铺房设计住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺房设计住宅的4点解答对大家有用。