住宅设计风险点,住宅设计风险点有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计风险点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅设计风险点的解答，让我们一起看看吧。财产保全用房子做担保有风险吗？买开发商...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计风险点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅设计风险点的解答，让我们一起看看吧。

1. 财产保全用房子做担保有风险吗？
2. 买开发商正在修建的房子有什么风险？
3. 房子登记在子女名下有什么风险？

财产保全用房子做担保有风险吗？

建议如下：

1、以自己房产给诉讼当事人诉前财产保全，除了保全错误造成损失的担保责任外，没有其他风险。

2、如果你对朋友不放心，可以要求他或者第三人对你提供反担保，这样可以避免你面临的法律风险。

3、如你朋友提前写明由此造成的赔偿由他自己承担的书面证明，只是对于你们双方具有法律效力，不能涉及第三人，你的担保责任仍需要承担；在你承担了担保责任后，可以向你朋友追偿；比较稳当的做法，就是按照第2点建议做。

通常***的做法,如果用房屋作为财产保全的担保的话,***会查封用于担保的房屋的,以防止用于担保的房屋在担保期间出售赠与等.担保的风险主要是如原告败诉，造成了被告的损失，则原告需赔偿由此而给被告造成的损失，如原告无能力赔偿，则需用担保的财产进行赔偿。

买开发商正在修建的房子有什么风险？

买开发商正在修建的房子，属于期房，有烂尾得不到房的隐患风险。现在很多开发商都是开发了几层，就到***管理部门进行预售证的获取，开始对外销售。这实际上就是拿没有盖好的房子，进行现金的置换，然后再用到实际房产上进行。如果销售不好，资金收不上来，很有可能房屋就不能如期交付，业主就不能按时入住。

正在修建的房子风险很多，一方面就是建房子需要很多资金，很容易因为资金链断裂造成烂尾楼，还有就是装修的问题，房子建造的质量问题等等，也就是说购买者付过钱以后不一定能得到自己想要的房子，所以风险很大，现房就可以选择自己看好的房子。

房子登记在子女名下有什么风险？

好处就是1以后你死了不用交遗产税，2以后得房产税你可以规避掉，3你死了，房子肯定是你子女的，不存在其他人来分。

坏处就是1万一你子女坑你，你房子就没了，2万一你子女要多买房子，得多交税了。

多的还没想到

一、只能全款

如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金***也不能选择商贷，只能选择全款。因为***只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下房产

父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产***也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养***欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到房价上涨的因素，提前为孩子买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。

好处就是以后省事了 不用办继承 子女结婚不用担心没房子 风险嘛 怎么说呢 对父辈人来说 把房产提前给子女 如果孩子不孝顺 老了或急需用钱时子女不管你要咋办 对子女风险 提示2点 1婚姻不顺或提前身故房产将被重新划分 2生意不顺或有债务***时 此房产将不被视为老人的

到此，以上就是小编对于住宅设计风险点的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计风险点的3点解答对大家有用。