住宅设计交付标准,住宅设计交付标准规范

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计交付标准的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅设计交付标准的解答，让我们一起看看吧。建设单位房屋交付标准要求？融创宸阅...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计交付标准的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅设计交付标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 建设单位房屋交付标准要求？
2. 融创宸阅和鸣精装房交付标准？
3. 交房顶板允许偏差是多少？
4. 交付使用标准是什么意思？
5. 一般毛坯房交房层高多少？

建设单位房屋交付标准要求？

一、房屋交付时需满足哪些条件

1、房屋要按时交付

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2、房屋交付时要与样板房一致

融创宸阅和鸣精装房交付标准？

融创宸阅和鸣的精装房交付标准包括但不限于：全屋地面瓷砖、墙面乳胶漆、吊顶石膏板、厨房橱柜、卫生间的卫浴设施、燃气灶、抽油烟机、水槽、洗衣机等。此外，融创宸阅和鸣的交付标准还包括智能化系统、安防系统、净水系统等设施。具体交付标准可咨询开发商或物业。

交房顶板允许偏差是多少？

交房顶板允许偏差:土20mm。这里所说的土20mm，是指正值和负值之间偏差和，例如，设计标高2.670，测量值2.675 2.655 2.685三个值，如果单独与设计标高比较，都没有超过20mm，可它们三个之间高差竟然达30mm，这显然是严重超过20mm的，所以一定要理解好相对高差。

交付使用标准是什么意思？

交付使用标准是指交付的房屋达到了购房合同中约定的法律文件、工程质量等要求的标准：

1.经建设工程质量监督交核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。

一般毛坯房交房层高多少？

毛坯房层高要看设计的图纸，用原来图纸的层高减掉楼板的厚度，就是净高，楼板的厚度一般是100mm，现在的房子一般就是在2.8米左右的。住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。

层高与净高的区别是什么?

1、层高。

指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。

2、净高。

层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即：净高=层高-楼板厚度。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。

3、区别。

层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。

层高不足有哪些影响

到此，以上就是小编对于住宅设计交付标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计交付标准的5点解答对大家有用。