住宅小高层设计,住宅小高层设计规范

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅小高层设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅小高层设计的解答，让我们一起看看吧。小高层建筑规范？住宅只设一部电梯的条件...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅小高层设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅小高层设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 小高层建筑规范？
2. 住宅只设一部电梯的条件？
3. 小高层与高层买哪个好？

小高层建筑规范？

小高层建筑的规范包括建筑高度、楼层数量、疏散通道、消防安全、建筑结构等方面。

对于居住区小高层建筑，建筑高度不超过60米，楼层数量不超过18层；对于商业和办公用途的小高层建筑，建筑高度不超过100米，楼层数量不超过30层。同时，疏散通道必须符合安全规范，消防设施必须齐全，建筑结构必须经过有效的计算和设计，确保建筑安全可靠。

住宅只设一部电梯的条件？

1、十一层以下住宅，可设一台电梯，但应兼具消防电梯功能。

2、纯住宅功能层数在十二层以上、十八层以下，电梯不应少于二台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

3、纯住宅功能层数在十九层以上、三十三层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于三台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

小高层与高层买哪个好？

小高层更好

1．电梯配置

有电梯配置，具有了高层的优点。

2．得房率较高

通过多阳台、多露台的设计，通风好、采光条件优越，而且有效使用面积会大大增加，从这一点来讲，比较划算。

3．建筑质量好、水电配置精良

以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好。特别是建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，居住舒适、安全性高。

小高层和高层哪个好，这个就需要看你个人的需求了，当然了小高层和高层各有各的优点，开发商开发出来的楼盘最终也都会售卖出去。

其中小高层的建筑楼层差不多是在11层左右，也是有电梯的，然后高层一般都超过12层，有些高层都要达到30层以上。

小高层和高层对比，其实小高层的设计感更加强一些，只不过小高层可能空气环境不是特别好。而高层的得房率相对来说更加高一些。

答案是：选高层中偏高层比较好。这是从题中的问题得出的答案。具体依据是：在日常生活中，购买套房时都是按照实际的格式进行的，通常情况下是选高层楼房中中偏上层位置比较好，整体上下楼比较方便，空气阳光比较好。如果楼层偏低，阳光空气偏低。如果选偏高层装修不太方便，平时上下楼要等较长时间。

其实小高层和高层的特点大不同，各有优劣。买房选择哪种建筑形式还要看购房者的自身需求和喜好。对***光通风要求更高的购房者可以选择小高层;喜欢享受“居高临下”感觉的年轻购房者可以选择高层住宅的高楼层;对于家有老人和小孩的购房者无论是购买小高层还是高层都要选择底层住宅，且需要满足小区楼间距大的特点。



小高层和高层的区别?

小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、、通风好、***光条件优越。

小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常***用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。

垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般***用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

买小高层有什么需要注意的

1、买小高层要关注楼盘质量如何，关注楼盘是什么结构，是框架结构还是其他结构，不要选择如前三门地段的那种***通廊式板楼，其干扰性大，最好***用单元式1梯勿超3户、4户为宜。购房时要特别注意。

2、买小高层要关注楼盘配套设施如何，例如水、天然气、暖气等等供应十分充足，是否出现水压不大，燃气不足的现象，购房时要特别注意。

到此，以上就是小编对于住宅小高层设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅小高层设计的3点解答对大家有用。