住宅设计针对人群,住宅设计针对人群的要求

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计针对人群的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅设计针对人群的解答，让我们一起看看吧。常见的购房人群分为哪些呢？住宅楼项...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计针对人群的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅设计针对人群的解答，让我们一起看看吧。

1. 常见的购房人群分为哪些呢？
2. 住宅楼项目大中小型划分范围？
3. 国家规定民居住房室内高度是多少？
4. 一个TOP级的高品质住宅项目应该具备哪些条件？

常见的购房人群分为哪些呢？

一、新婚购房人群

1、新婚夫妇一般是过渡置业，考虑到将来可能会换大户型，所以对房子出售和保值功能比较在意，因此可以以小户型为主，一般户型面积在50至80平米为宜。

2、新婚夫妇大多都在上班，较少有私家车，所以一般要求交通方便，因此建议购买距离地铁站或者公交站较近的住宅。

3、新婚夫妇积蓄并不是很多，因此购房方式可以选择向银行***，也可以办理公积金***，还可以接受父母的赞助，但别忘了及时还给他们就是了。

4、如果没有足够的资金，老城区的房子或者最近两三年的房子也是可以考虑的。

5、新婚夫妇对交通、配套、小区品质的要求都较高，地理位置也是购房时要考虑的重要因素，建议购买周边商圈、医院、学校配套齐全的住宅。

二、投资购房人群

1、投资最看重的自然是房屋的升值潜力，而且对于地段要求也非常严格，一般是成熟区域较好，因此城市的中心区域或者城市景观区域内的房源皆可考虑。

住宅楼项目大中小型划分范围？

住宅小区或建筑群体工程

（1）大型：建筑群建筑面积≥100000m²。

（2）中型：建筑群建筑面积3000~100000m²。

（3）小型：建筑群建筑面积3000m²以下。

其他一般房屋建筑工程

（1）大型：单项工程合同额≥3000万元。

（2）中型：单项工程合同额300~3000万元。

（3）小型：单项工程合同额300万元以下。

国家规定民居住房室内高度是多少？

一层层高为4.8-5.1米, 中间楼层层高均为2.9米;顶层层高3米,楼顶为上人屋面。

历史变迁

住房走到今天，已经历了三代: 第一代.茅草房；第二代.砖瓦房；第三代.电梯房，包括到目前为止的所有住房。未来第四代.庭院房。

其主要特征是: 每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜遛狗养鸟，可将车开到空中家门口，建筑外墙长满植物，人与自然和谐共生。

一个TOP级的高品质住宅项目应该具备哪些条件？

所谓想要住的好，必得跟着感觉走！当然这个感觉并不是我们自己的感官感受，那具体是什么呢？

1. 具备更多的想象拓展空间

就像桃花源一样，放在今天我们很多人可能根本不觉得什么，可是如果回到桃花源问世的那个时代，那这种思维的拓展，程度上已经颠覆了时代的认知。

房子也是如此，既然是TOP级，又说是轻奢的，本身可能会存在一点矛盾。当然，这个不重要，重要的是房屋本身的空间纬度上是不是能满足所有目标群体的当下需求和潜在需求呢。答案是很难满足，而空间纬度可被定义或想象的时候，或许能满足更多潜在需求也未可知。

2. 生活态度和向往的植入

生活态度和向往能代表一类人、一个群体的共同意志，且这个意志很难被其他意志所同化。

就像城里人很难同化乡里人的生活态度，反之也是亦然。同样，也并不能说哪一种方式和态度更高级或更好，而是你的房子更倾向于哪一类群体。比如说人与自然的、更多更高的科技的、更多健康元素的等等。

3. 更多共享交流空间和纽带

现代社区有一个共同的通病就是阻碍了邻里之间的情感建立，所谓远亲不如近邻其实在现在来说已经并不难么实用了，而社区的共享空间就是这么一个情感建立和维系的纽带。

比如阅读空间、厨房之家、兴趣之家等等。这样既可以有针对的进行目标客户潜在需求挖掘，也可以不断加深邻里之间的情感生活。

最终还是脱离了房子本身所能提供附加属性我认为才有可能缔造TOP概念，而房屋本身的产品力当然也必须有强力的支点。

到此，以上就是小编对于住宅设计针对人群的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计针对人群的4点解答对大家有用。