住宅的设计水平,住宅的设计水平怎么样

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅的设计水平的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅的设计水平的解答，让我们一起看看吧。一般建筑的立面的比例是多少？居民住宅标...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅的设计水平的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅的设计水平的解答，让我们一起看看吧。

1. 一般建筑的立面的比例是多少？
2. 居民住宅标准层高是多少？

一般建筑的立面的比例是多少？

一般的外墙立面面积是建筑面积的70%-80%，特殊建筑需要额外考虑。

住宅建筑面积是指供人居住使用的房屋建筑面积，包括企事业、机关、团体等的集体宿舍和家属宿舍。

住宅建筑面积的测算方式因楼层、结构等的不同而不同：

1、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的***水平面积计算；单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积；

2、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(l)计算，二层及二层以上按外墙***水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”；

3、地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其上口的外墙***水平面积计算(但不包括采光井、防潮层及保护墙等)；

建筑立面图的比例与平面图一致,常用1:50,1:100,1:200的比例绘制。 　　为使立面图外形更清晰,通常用粗实线表示立面图的最外轮廓线,而凸出墙面的雨蓬阳台,柱子,窗台,窗楣,台阶,花池等投影线用中粗线画出,地坪线用加粗线(粗于标准粗度的1.4倍)画出,其余如门,窗及墙面分格线,落水管以及材料符号引出线,说明引出线等用细实线画出。 　　其中建筑立面图是在与房屋立面相平行的投影面上所做得正投影图,简称立面图.其中反映主要出入口或比较显著地反映出房屋外貌特征的那一面立面图，称为正立面图。其余的立面图相应称为背立面图，侧立面图。通常也可按房屋朝向来命名，如南北立面图，东西立面图。建筑立面图大致包括，南北立面图，东西立面图四部分，若建筑各立面的结构有丝毫差异，都应绘出对应立面的立面图来诠释所设计的建筑。

居民住宅标准层高是多少？

目前一般住宅层高都在2.8米左右。

按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。
住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。

层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。

不同住宅层高

1、普通住宅层高：根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2.8米以上，说明2.8米是最基本的层高，也是我们接触最多的高度。因为一旦层高高于国家标准，大部分开发商会耗费更多的财力和物力，所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。

2、洋房项目层高：和一般的普通住宅不同，花园洋房会更加注重居住的舒适性和可塑性，所以相较于国家规定的2.8米层高，洋房的层高一般在3米左右。相对而言，开发商打造的成本高一些，价格也会相对贵一些。

3、中高端项目层高：将大平层等改善型项目都归类于中高端项目一类来讲。一般而言，这类住宅会更加注重居住的舒适度，所以层高也会相对更高一些。其中，大平层的层高一般是3米至3.5之间。但是必须在3.6米以下，不然不只是算单层面积。

4、别墅层高：对于别墅而言，一般一套别墅都是2-3层，所以别墅每层层高都有所不同。例如一层一般作为客厅和接待室，层高就会高一些。而二层作为休息室，层高相应会低一些。但是别墅层高标准适用于住宅，必须在2.8米以上，不能高于3.6米。

到此，以上就是小编对于住宅的设计水平的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅的设计水平的2点解答对大家有用。