住宅设计中标文件,住宅设计中标文件范本

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计中标文件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅设计中标文件的解答，让我们一起看看吧。自己买地开发建设需招标吗？工业用地...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计中标文件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅设计中标文件的解答，让我们一起看看吧。

1. 自己买地开发建设需招标吗？
2. 工业用地建住宅不能办房产证的规定岀自什么文件？
3. 建筑公司建造一座普通住宅小区的流程是怎么样的？

自己买地开发建设需招标吗？

这要看开发项目的资金来源和项目属性。

私人房地产开发项目，如是利用国有资金，不论项目属性，只要在规模和标准以上的项目就必须招标。

如果是开发关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施、公用事业等项目，不论资金来源，只要是规模和标准以上的，都必须招标。比如房地产项目，就属于关系社会公众安全的项目，哪怕是使用自有资金开发，也必须招标。

如果开发的项目，没有利用国有资金，不属于关系社会公共利益、公众安全的项目，那么，是否招投标，就由开发公司自己决定。

工业用地建住宅不能办房产证的规定岀自什么文件？

一、工业用地是通过公开招标的方式出租使用权的，限定的适用范围仅限工业使用。 二、对工业用地办理房产证的规定如下：

1、现有房屋改造过程中不得擅自预售和销售，更不得擅自收取预售款，违者依法查处。

2、对已取得房屋所有权证书和土地使用权证书的工业用地，应由原权利人提交经消防部门同意后的、有设计资质单位设计的改造方案，方案经批准后原权利人方可按相关规定进行改造，若其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售，其房屋用途仍按原用途管理。 3、对已经取得房屋所有权证书和土地使用权证的工业用地，若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的，应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告，办理相应的用途变更手续后，方能对外销售。 4、对未办理房屋所有权证书的现有房屋对外销售的问题，要严格执行国家有关房屋销售的管理办法，及我市有关规定，严肃查处房屋交易中的违法违规行为，并***取多种形式，做好对外宣传工作。 三、工业用地办理房产证的流程：

1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。 4、买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，***会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 工业用地也是可以办理房产证的，但是需要满足办理房产证的条件的才能受理，一些工业用地还可以转为其他用途的用地，这也可以成为办理房产证的另一种途径。

建筑公司建造一座普通住宅小区的流程是怎么样的？

可行性研究如果成功置地勘察，结果提交设计方案规划、方案设计***报批获批后，深化设计，出施工图进行施工、监理招标按照设计图施工最后的外网施工、绿化、道路、景观完善移交业主，物业入驻物业管理

到此，以上就是小编对于住宅设计中标文件的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计中标文件的3点解答对大家有用。