住宅设计建筑家庭,住宅设计建筑家庭图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计建筑家庭的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住宅设计建筑家庭的解答，让我们一起看看吧。一个富裕家庭，要在家庭资产中配几套...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计建筑家庭的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住宅设计建筑家庭的解答，让我们一起看看吧。

1. 一个富裕家庭，要在家庭资产中配几套房产合适（无贷款）？

一个富裕家庭，要在家庭资产中配几套房产合适（无***）？

分享一下自己的看法。

第一，先考虑子女的问题。可以按照一个子女至少一套的原则，挑选品质较好的房产留给子女，这样可以减少子女以后进入社会打拼的难度。

第二，根据功能进行房产配置。至少有一套自住的房产，另外可以配置度***房，临时过渡房，学区房，投资收益房，根据情况，一般不超过五套。

第三，根据自身资产的状况确定。房产的好处是保值，使用价值高，但是弱点是流动性弱，管理要求高。所以不要把所有的资金都配置到房产上，房产总价值，在家庭总资产的占比。一般 不超过50%为佳，其余资产可以投资在保险，股权基金，股票，理财产品等方面 保持资产良好的流动性。

通过这样的资产配置，既能享受房产增值带来的收益，也能保持家庭资产的流动性，还能满足家庭的各种需求，是一种攻守兼备的比较好的搭配。

以上分享希望能有帮助。

一个富裕家庭，如果想要在近10年之内保证自己的家庭总资产不会有过多的贬值，那么最好的方法就是在当前的一线城市和超一线城市布局超过2~3套的房地产。前提是能够全资购买，如果资金紧张的话购买一套也是可以的，但位置和城市的选择一定要属于一线城市和超一线城市。

即使未来的房地产市场周期进入了相对的衰退状态，未来房地产的价格也会有一定的下降空间，但是对于一线城市和超一线城市而言，核心房地产的市场价格始终是比较稳定的。这一点可以看日本房地产泡沫破裂之后，东京房地产价格的走势，基本上很短的时间之内就可以恢复到之前的次高点。

并且在相当长的一段时间之内，我国城市化进程还会有一个加速状态。所以如果有能力在一线城市和超一线城市，比如北上广深这四个城市核心地段布局上一两套房产的话都是有备无患的。

富裕家庭，要在家庭资产中配几套房合适。这是个好问题。我们先确定一下富裕家庭的概念。一般可以理解为已实现财务自由，购房，买车，旅游，教育，日常生活已没有什么压力。这样的情况下，首先在市中心，工作生活方便区域有一套面积较大的质量好的住宅，提高居住质量。同时可以在交通方便的近郊买一套排屋或别墅，周末和***期可住，更重要的是资产保值增值。因为大多数一二线城市限购，没有机会买第三套房，资金充许，建议在海南购一套合适住宅，保值增值，将来冬季可以住。这样算下来，三套房比较恰当。在家庭资产配置中，购房是首要考虑，这是提高生活品质。然后注意资产配置比例，房产，股票，对外投资，理财产品合理配置，标准是保证充足的现金流，使生活无忧。

富裕家庭一般也就是一套或两套房合。有人可能怀疑，一套房够住吗？说实话，你为什么非要买3、4套八九十平米的小房子呢？为什么不直接购买一套二三百平米的别墅自己住。

除了住之外，实际上越来越多的有钱人已经将资产逐渐转化为现金资产、股票、债券、保险、信托产品了。说实话，未来没有必要购买多少套房子，正如国家所说的，房子是用来住的，不是用来炒的。

比如，这一次***肺炎疫情，国家释放了大量资金用于支持企业，而且还专门降低了LPR利率。但是，今年由于***肺炎人们的收入会大大降低，购房能力反而会压缩而不是增长，对于房价的压力是更大的。

现在一线城市的租售比是1:70~1:100，而我们把五六百万存到银行中，每年至少能够获取5%~6%的收益。如果是其他风险更高的理财产品，收益率能达到8%~10%。不要认为8%~10%的投资理财产品会一下子打水漂，即使亏本一般也不可能全亏的。但是，利率超过10%，你必须要做好本金严重甚至全部损失的风险。

根据胡润财富报告2019显示，千万资产的高净值家庭财产过程中，65%的高净值家庭是企业主，他们的企业资产占其所有资产的2/3，他们的房产一般也就是180万元以上。

职业股民、企业金领和炒房者才是房地产消费的主力。职业股民（5%）拥有的房产价值在430万元以上，企业金领（20%）拥有的房产价值至少在500万元以上，炒房者（10%）房产投资则约占他们总财富的84%。

我们在投资的时候，实际上最重要考虑的应当是现金流。购买住房，能给我们带来的现金流是正的还是负的？实际上现在随着住房价格的高企，越来越多的人依靠的是***买房，即使是投资者也是这样。

***买房，每月我们都要按时给银行还贷，这实际上是一笔负的现金流。有的人为了减轻负担，会将房子出租用租金来偿还房贷。但是，绝大多数房子的租金覆盖不了每月还款的金额。房东还是需要另掏钱还***的。这种情况下，不仅我们投入的大量首付没有任何收益，而且房贷还要占我们的支出。如果房价长期没有变化，那你说这是资产呢？还是负债呢？

兄弟该醒一醒了。现在富裕的阶层和富裕的家庭已经不再配置房产了。房产也不再成为一个保值和稳定收益的理财产品了。如果现在房价还可以有长高，那么大部分人选择的是抛售。

我在北京，我们一线城市。我从2008年开始入市房地产，目前北京有三套。河北有两套，天津有一套。一般富裕的家庭。现在应该是以置换房或者是普通住宅换别墅为主。除了这两点，还有一点就是换学区房。剩下的房子基本上可以在适当的时间抛售。

因为北京，上海，广州，深圳房子的租售比非常低。年化也就1%~2%之间。根本没有购买稳定理财产品，要收益的快和稳定。而且现在非常讨厌的房屋代理中介还有一些黑房东。使自己成为别人的鱼肉的可能性在增加。所以我宁可把它换为现金来充实我的账户。让他钱生钱不好吗？

到此，以上就是小编对于住宅设计建筑家庭的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计建筑家庭的1点解答对大家有用。