住宅的设计指标,住宅的设计指标有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅的设计指标的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅的设计指标的解答，让我们一起看看吧。住宅建设成本指标？一般住宅项目砼指标是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅的设计指标的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅的设计指标的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅建设成本指标？
2. 一般住宅项目砼指标是多少？
3. 房屋指标是什么？
4. 房地产项目的用地指标和规划指标？

住宅建设成本指标？

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如***用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）等等；

一般住宅项目砼指标是多少？

关于住宅项目的砼指标，这其实会根据不同的住宅类型和楼层而有所变化。例如，多层砌体住宅的砼指标一般在0.3~0.33m³/㎡左右，多层框架住宅的砼指标则可能在0.33~0.35m³/㎡左右。而像小高层（11~12层）的住宅，砼含量大约在0.35m³/㎡左右；高层（17~18层）的住宅，砼含量则在0.36m³/㎡左右。当然，如果是更高层（30层以上）的住宅，砼含量可能会达到0.42~0.47m³/㎡左右。
但请注意，这只是一个大致的参考范围，实际砼指标还需要考虑其他多种因素，如设计、施工条件、材料选择等。因此，具体的砼指标还需根据实际情况进行计算和确定。希望这个答案能帮到你！

房屋指标是什么？

房屋指标是指购房的名额，即购房的固定价格。这种房子的售价相对较低，通常是通过排队获取购房的号码，以指定的价格购买房源。购房指标房是政策性房购买权，具体来源包括单位集资建房、楼盘向某些单位推出的单位团购房等。

指标房是底于普通房价，且高于建安价的房屋价格，通常是通过买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价买房的方式。

指标房凭借显著的价格和地段优势，成为一些购房者眼中的馅饼，对购房者具有难以抗拒的诱惑，因而也受到了市场的关注。特别是当下二手房价走势尚不明朗，市场观望氛围浓厚。

房地产项目的用地指标和规划指标？

用地指标的意思就是国家为保护耕地，对建设用地***取的控制手段，即每年度各地方建设用地面积设置最高限度，不得突破。确因发展需要，用地不够的，需要进行调剂，报省***或***院批准。

而土地规划指标则是指规划期内的发展空间规模，即规划期内的总规模，是在规划期起始一次性下达的总指标。

用地指标：主要看可建设用地面积、用地类型（住宅、商业、综合、工业等）、使用年限。

规划指标：主要看容积率、退红线距离、日照间距标准、建筑密度、绿地率、高度限制、车位配比。

到此，以上就是小编对于住宅的设计指标的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅的设计指标的4点解答对大家有用。