住宅设计的溢价,住宅设计的溢价率是多少

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计的溢价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅设计的溢价的解答，让我们一起看看吧。房子溢价什么意思？房地产溢价是什么意思...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计的溢价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅设计的溢价的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子溢价什么意思？
2. 房地产溢价是什么意思？

房子溢价什么意思？

房地产溢价指的是正常情况下代理商或中介通过销售房子实现获利的途径。

房地产溢价率指的是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。

溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的价值所在，通过拍卖或炒作使房子产生了溢价。

房地产溢价是什么意思？

溢价、溢价率原本是证券领域的概念，这里用在房地产上面也恰当。 超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地***)/土地****100%。

***如一套原来标价100万元的房产，通过拍卖或炒作，最后以150万元成交，那么这套房子就产生了溢价，溢价率就是(150―100)/100。 溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。 说的简单一点就是比原来的价格要高，房产溢价就是升值的意思，如溢价30%就是不原始的购买价格要高出30%。

例如，开发商让你买这个盘，均价12000，你通过各种营销手段，可以卖到17000中间的5000就是溢价。

到此，以上就是小编对于住宅设计的溢价的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计的溢价的2点解答对大家有用。