住宅规划设计作业,住宅规划设计作业指导书

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅规划设计作业的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅规划设计作业的解答，让我们一起看看吧。已建成有规划证的房子能买吗？规划用...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅规划设计作业的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅规划设计作业的解答，让我们一起看看吧。

1. 已建成有规划证的房子能买吗？
2. 规划用途公寓和住宅的区别？
3. 房产证上的规划用途都有哪些？
4. 有什么好玩的城市规划游戏？

已建成有规划证的房子能买吗？

只有建设用地规划许可证是不可以买的，目前只有建设用地规划许可证，说明土地证和出让金都办理完毕，达到商品房销售条件还远远不够，需要把建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预销售许可证这三个证照取得后，才可以合法销售商品房

规划用途公寓和住宅的区别？

土地规划为公寓和住宅还是有很大区别，区别是：

1.土地使用性质不同，公寓用地为商业、综合用地，住宅是居住用地。

2.土地使用年限不同，公寓用地商业用地40年，综合用地50年；住宅为70年，根据民法典到期还自动续期。

3.未来设计和建设标准也不一样。一般住宅为一梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好；而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好的保障。经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

房产证上的规划用途都有哪些？

1.住宅：居住使用的房屋，其中包含有职工家属宿舍、集体宿舍、公寓和别墅等。但不包括住宅楼中的地下室，也不包括疗养院、旅馆、托儿所、病房等具有专门用途的房屋。

2、经营用房：各种中介公司、开发、装饰等从事各类经营业务活动所需要用到的房屋。

3、商业用房：照相馆、浴室、类饮食店、粮油店、菜场、商店、旅行社、招待所、门市部、理发店、旅社等所从事的商业和为居民生活服务所用的房屋。

4、公用设施用房：燃气、消防、供热、自来水、泵站、污水处理、公厕、殡葬、变电、垃圾处理、环卫等市政公用设施的房屋。

1、房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

2、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

3、房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。 5、为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）。

有什么好玩的城市规划游戏？

模拟建设城市游戏中的经典，曾经是模拟建造类游戏的神作，《模拟城市》系列中最伟大的作品：

========模拟城市4：尖峰时刻========

英文名：（SimCity:Rush Hour)

中国台湾地区为模拟城市：福尔摩沙

《模拟城市4：尖峰时刻》是由美国艺电旗下的Maxis所制作发行的一款即时策略模拟游戏，于2003年9月22日发行。本作是前作《模拟城市4》的新版DLC，加入了更多新的交通捷运系统，双向四[_a***_]的大道和单行道等。

和之前的模拟城市3000相比，模拟城市4加入了更多真实世界都市的要素，现实世界中的数据统计，通勤时间、人口寿命、受教育水平等等。游戏画质也有了很大的提升，玩家在一个大的区域地图里所有的地图都可以用道路、水路等相互连接，***发展。你也可以在城市里自由驾驶各种交通载具，或是调查市民，询问他们对城市有什么看法，借此更了解整个城市区域的发展情况。 游戏分为三种模式，分别是上帝模式，***模式，市民模式。

上帝模式

玩家可以先在进入***模式前用上帝模式自由创造出一块自己理想中的地图，你可创造出一马平川的大平原，或是崇山峻岭的喀斯特地貌，曲折的海岸线，弯曲的河流……等等，你还可在大范围的地图上种树（也可以减少城市空气污染）来创造出一个森林，放置动物，让地图变得更加生动。你也可以用上帝模式制造出灾难，如陨石，UFO，外星人袭击等，当然，这样会使你的城市遭到毁灭性的破坏，所以建议存档后再使用灾难。

到此，以上就是小编对于住宅规划设计作业的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅规划设计作业的4点解答对大家有用。