住宅设计业主需求,住宅设计业主需求分析

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计业主需求的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅设计业主需求的解答，让我们一起看看吧。业主对工程项目的要求和期望是？物业...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计业主需求的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅设计业主需求的解答，让我们一起看看吧。

1. 业主对工程项目的要求和期望是？
2. 物业为什么主动要求业主来换正式房照？
3. 设计师如何满足客户需求？

业主对工程项目的要求和期望是？

投资少，收益高，时间短，质量合格。

合理的报酬，松弛的工作进度表，迅速提供信息，迅速决策，按时支付工作报酬。

优厚的利润，及时提供施工图纸，最小限度的变动，原材料和设备及时送达工地，公众无抱怨，可自己选择施工方法，不受其他承包商的干扰，按时支付工程进度款，迅速批准开工，及时提供服务。

物业为什么主动要求业主来换正式房照？

可怜之人必有可恨之处！你信这句话吗？

买房4年，都换不了正式房照，说明你这4年中有过努力去试着自己去换正式房照，说明你有追求正式房照的渴望，但是你的诉求没有被满足！

买房4年后的今天，突然有人告诉你可以换正式房照了，你却感觉这其中的猫腻了，你又突然怕是不是会被骗。

问问题时，还把法律这词摆了出来，我很好奇！为何4年中你没向***机构摆出法律这词？这本来就是你的权力与义务，为何之前感觉不舒服的时候不直接诉求法律途径呢？

现在你感觉物业方有猫腻了，不应该来头条问，而应该直接找***直属管理机构去咨询，或是手头上有物业猫腻的证据了，直接通过法律途径去诉讼。如果你什么也不想去面对，那么，人家愿意帮你办理正式房照了，为何还不赶紧去办呢？难道你就突然不想换正式房照了？

设计师如何满足客户需求？

设计师如何满足客户需求，首先要明确客户的需求是什么？

如果客户的需求是让你帮助他装修房子，给出合理化的建议，根据房子户型做出相对完美的户型方案，色彩搭配，材质选择，施工过程的收边收口处理考虑，以及工地的跟进维护那么这些都是设计师应该负责的。在做设计方案的时候就需要考虑到各种方式的可行性，以及最终出来的效果。

如果客户要求你用最少的钱做出最好的效果!(这个是听到最多的一句话)你大可不必一味去迎合这种需求，设计师不是万能的。你可以告诉客户你可以协助他尽量把控装修预算，达到该预算范围能达到的效果，设计师没有违背市场经济规律的能力。

还有一些客户会在房屋内尽可能的要求增加一些功能，搭建，打拆等等，记住一点，设计师要坚持自己的原则。效果不好的设计一定要强势的告诉客户不能这样做，不要一味的迁就客户的需求或者强势。如果最后你退让了，客户按照自己的要求装修出来的效果不满意，那么记住这笔账客户是会算在你头上的，没有人会惩罚自己，最终砸的还是自己的招牌，断绝的也是自己与客户的长期关系。宁可坚持自己的原则，把房子装修完，让客户在以后的生活中慢慢发现你设计的良苦用心给你加分，也不要迁就客户，让他们以后生活中给你减分。客户在最后效果不满意的时候最常说的一句话就是：我懂我还请设计师干什么？你是设计师!所以遇到这种强势的业主，一个是考验设计师的沟通能力，一个是看设计师会不会为五斗米折腰。

最后牵涉到打承重墙，违章搭建等非法施工，一定要坚决拒绝。

首先要懂自己的顾客，做方案的时候先和他沟通，详细记录他想要的风格和设计，在细节方面也也要记好要点，就是专业的设计他可能不会喜欢，因为有自己的倾向和喜好。

如果***实施需要改正那就尊重他的意见，不管你是做了一点还是全部，在未完成时还是得按他的意见做，也不是说不能说自己的想法，可以给一些专业的东西，但是不喜欢也不能强求，所以就要求设计师有耐心，做事要追求精致。

到此，以上就是小编对于住宅设计业主需求的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计业主需求的3点解答对大家有用。