住宅规划经典设计,住宅规划经典设计图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅规划经典设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅规划经典设计的解答，让我们一起看看吧。交房后开发商还能变更设计吗？开间1...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅规划经典设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅规划经典设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房后开发商还能变更设计吗？
2. 开间10米，进深28-30米的院子，想建二层该如何规划设计？
3. 房屋开发商在未交房前私自改变绿化用地和变更原规划，业主应怎样维权？
4. 住宅项目规划公示的意义？

交房后开发商还能变更设计吗？

不能

商品房的规划、设计，是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房地产开发过程中，不经许可是不能随意改变的，如果确实需要改变，应在获得批准之后进行。

建设部关于《商品房销售管理办法》中明确规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

开间10米，进深28-30米的院子，想建二层该如何规划设计？

房子的占地尺寸是10×28米，完全可以修建一栋带院子的户型，毕竟对于咱们农村老百姓来说，有个院子会非常实用的，既能停车还能晾晒衣服。

带院子的二层户型，小宅在我们住宅公园图库里找到了下面这三套，一起来看看吧。

户型一：

占地尺寸：13×15m

占地面积：195㎡

建筑面积：219㎡

建筑高度：9.3m

建筑情况：4室 2厅 1厨 1餐厅 2卫 1茶室

平面布局图：

谢邀！

我的个奶奶，你只说了个位置大小，我如何规划设计呀！

如果是诚心征求意见，请你提供:

1.土地的方位（东西南北的方向，还有长度）:这与采光有关，好决定门窗的安装位置、大小。

2.***批准建设的允许范围，好决定房屋的***尺寸和建筑物高度。

3.提供用途:用来决定建筑物的结构和决定基础的设计，这条极其重要，许多设计内容由此决定。

4.准备投资的额度和装饰装修的等级。

满足这些条件，你需要随时保持联系畅通，视建筑物规模决定你获取‘’规划‘’图纸的时间。

友情提示:不论我的方案有多么符合你的心愿，必须取得***批文，委托有资质的设计单位和人员设计，闲杂人等不能负法律责任，“设计”的也是无用的“图纸”。

开心一刻，不可当真！[大笑][大笑][大笑][大笑]

连夜专门为你规划的总建筑面积340平米的合院：一层为二房三厅一厨（带储物间）一卫一车库（带工具房）及前院、后院（带游泳池）、内院（中庭）；二层为三房两卫一厅三阳台，请看详细规划图：

房屋开发商在未交房前私自改变绿化用地和变更原规划，业主应怎样***？

一般来说，房屋开发商，不会愿意给自己找这种麻烦。

私自改变绿化用地用途，一般是物业公司或者所谓的关系户业主的行为，这个可以联合业主要求物业终止不当行为，物业不恢复原状，可以到相关部门去投诉。

对于变更规划设计这个方面，我个人认为，其实是个愿打愿挨的关系。比如，很多开发商，为了楼盘好卖，会把诸如空中花园这些作为卖点引入，浇筑楼板，让其成为给予购房者的额外赠送面积，虽然这部分是没有产权的，但是也能让购房者无形中多出一间房，虽然有的不很正规，但聊胜于无。相信没有哪位业主会说不要。

看待问题角度不同，得出结论也就不同。

个体对于有组织的团体永远处于劣势，业主对“物业”的种种违法违规行为，更多的是需要国家职能部门来维护业***利监督物业。在教业主如何***的同时，作为个体的业主更加需要的是***主动加入行使职权职能，帮助弱势群体，否则业主只能是被任人宰割。

住宅项目规划公示的意义？

主要是从社会稳定的角度出发，向新的住宅项目周围的居民进行公示。

一是，对新建住宅项目的环境影响（包括噪音、垃圾等）、交通影响（包括路网、车流、停车场等）能源影响（包括水电气暖等）进行公示，避免误解。

二是，就新建住宅项目，对外征询意见和建议，争取对规划方案进一步[_a***_]。

三是，就新建住宅项目的公示，也有求得周围居民监督的作用。

到此，以上就是小编对于住宅规划经典设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅规划经典设计的4点解答对大家有用。