住宅公摊设计,住宅公摊设计规范

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅公摊设计的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅公摊设计的解答，让我们一起看看吧。公摊面积新规定是怎样的？131平的房子公摊...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅公摊设计的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅公摊设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 公摊面积新规定是怎样的？
2. 131平的房子公摊多少算合理？
3. 房屋公摊面积国家规定多少？
4. 一层十户的房子公摊小吗？
5. 120平米的房子公摊23%实用多少？

公摊面积新规定是怎样的？

目前，国家已经颁布了最新的公摊面积标准，具体规定如下：对于住宅，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的12%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的5%；商业用途的建筑物，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的18%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的10%。这些规定旨在规范房产市场，提高住房的质量和安全性，并保证住房的合理分配。

131平的房子公摊多少算合理？

25-40平左右。

国家明确规定，7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。

7层—11层的住宅的公摊率是10%—20%。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15%—20%之间。

131平公摊面积在25-40平左右都是正常的,高层建筑都是电梯房,公摊面积较大,一般百分之二十五左右都是比较正常的。

住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅一般20%以内是比较合理的水平；而30 层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。因此您购买房产的公摊是25%

公摊面积的合理大小一般是根据当地的规划和政策以及业主的需求来确定的。一般来说，楼盘公摊面积的占比在20%-30%左右较为合理。对于131平的房子，如果公摊面积约为40平米左右是比较合理的分配。但具体数值要根据楼盘的实际情况来决定，也需要考虑其他因素，如停车场、绿化带、游泳池等公共设施的占据空间情况。

房屋公摊面积国家规定多少？

房屋公摊面积标准如下

在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%；

在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%；

12层—33层的住宅公摊率为14%—24%；

别墅类型的住房的公摊率是1%—8%；

一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%；

18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%；

点式的楼盘公摊大多在15%~17%；

30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右1。

一层十户的房子公摊小吗？

10户一层的房子，公摊面积大小取决于具体建筑设计。一般而言，由于没有电梯、公共走廊等设施，其公摊面积相对较小。

以每户60平方米实用面积为例，公摊面积大约在10-15平方米，公摊率在15%到20%左右，属于中等偏小的公摊水平。因此，单层10户的房子公摊面积通常比较小。

120平米的房子公摊23%实用多少？

120平米除以公摊的一百乘以二十三，约等于二十八平米，也就是公摊面积二十八平米。

用120减去二十八的公摊面积，等于92平米。92平米是套内建筑面积，再减去约9平米的套内建筑面积，约等于83的净面积。

也就是说，120平米的房子除去公摊面积和套内建筑面积，净面积为83平米！

到此，以上就是小编对于住宅公摊设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅公摊设计的5点解答对大家有用。