住宅设计的年限,住宅设计年限50年是什么意思

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计的年限的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅设计的年限的解答，让我们一起看看吧。房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计的年限的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅设计的年限的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？
2. 建房审批手续有效期为几年？
3. 上海自己的房子居住证可以办几年？
4. 三层预制板楼使用年限

房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。

无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。

土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋***管理条例》进行补偿。

建房审批手续有效期为几年？

农村建房审批后建房有效期是两年宅基地批复下来的有效期是两年。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的，报经县人民***批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权

上海自己的房子居住证可以办几年？

答：上海自己的房子居住证可以永久性续办，到社区受理事务中心去办理一年一次年检，在居住证面上有从开始办理时间到终止时间，根据上海市人民***规定七年以上，有中级职称，社保交满七年，基础工资比***规定要高出三倍，可以申请居住证转上海户藉，

上海居住证的办理和自己有没有房子没有太大的关系，租房和自己的房子是一样的，每次有效期都是一年，之前到期前会发短信通知自动续签，没有收到短信的话就是去社区中心刷下更新哦。提前30天内可以去更新，到期60天可以去补签，过了60后就要重办了。现在重办需要时间半年多，非常耽误时间，提醒大家不要忘记刷卡时间哦。

家有小孩准备上学的，更是要关注下房屋的备案有效期哦，这个和房屋租赁合同有效期是一致的，上学需要提供备案好的，过期的话提前办理哦。自己的房子最大好处我觉得就是这个了。

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三层预制板楼使用年限

50年左右。预制板房的框架结构一般设计合理使用年限是50年。使用年限,是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下,从而发生有形的磨损;在有形的磨损下,住宅能维持正常使用的年限,称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

  常规上我们认为，从生产加工成型那一天算起，水泥预制板的使用寿命，大约是50年左右。

  什么是预制板？所谓“预制板”就是，在预制场中生产加工成型后直接运送到工地上去安装的混凝土预制件。

  其显著特征在于：是事先制作好再送去工地，而不是在施工现场现做现用。预制板在以前很多老建筑中被用作“楼板”，比如20世纪最常见的空心预制板，这种结构造价低、重量轻、工期短，但问题是有安全隐患。也正因如此，近年来新建的那些楼盘，大都已经不再使用预制板了，国家也出台了相关规定，明文限制了预制板的使用范畴。

  预制板可以使用多久？现在常规意义上讲的预制板，都是指空心预制板，而空心预制板的使用寿命大概是50年。当然，50年的使用寿命并不就意味着过了50年房子肯定就塌——不是这个意思，而是说使用寿命结束后，房子的安全性能会大幅降低，会极大地增加安全隐患。不懂行的人可能觉得50年的使用寿命还算不错，但对于内行而言这是远远不够的，事实上这不是使用寿命的问题，而是安全性、稳定性的问题，空心预制板建造的楼房，在抗震性方面，是相对差劲的。

  比如当年5·12汶川大地震的时候，其中很大一部分垮掉的房子，就是空心预制板房。也正是在2008年以后，空心预制板渐渐被市场淘汰了，如今人们更多是***用现浇结构。现浇板的优点其实实心预制板的使用寿命和安全性能，比空心预制板要更强一些，但即便是实心预制板，在安全性方面也很难比得过现浇板。相对于预制板，

  现浇板最显著的特点就在于：现做现用。而其优点也体现在方方面面，比如现浇板的使用寿命在百年以上，比预制板长了很多；又比如现浇板的整体性、抗震性、承载性等安全性能，各个都比预制板强；再比如防水、隔热、隔音性能，现浇板还是比预制板强。所以说，预制板会被时代淘汰，是非常正常的一件事情。

到此，以上就是小编对于住宅设计的年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计的年限的4点解答对大家有用。