规划设计新建住宅,规划设计新建住宅图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于规划设计新建住宅的问题，于是小编就整理了5个相关介绍规划设计新建住宅的解答，让我们一起看看吧。城镇建设用地怎么申请建房？农村的房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于规划设计新建住宅的问题，于是小编就整理了5个相关介绍规划设计新建住宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 城镇建设用地怎么申请建房？
2. 农村的房子以后是可以拆旧盖新，还是政府统一规划在某个区域呢？
3. 进去新时代，新建住宅取消公摊按照一户一车位规划，是否可行？
4. 农村宅基地不够标准的面积，该怎么办？
5. 现在农村宅基地建房子一般都有哪些要求？

城镇建设用地怎么申请建房？

申请方法如下

一、城镇自建房报建流程：

第一步：办理《建设用地规划许可证》

1、建房申请书（农村居民）

2、征地协议或土地转让协议和原始有关证件核查及复印件

3、该宗土地所在村或小区的规划图

农村的房子以后是可以拆旧盖新，还是***统一规划在某个区域呢？

谢邀请，农村的每处房子建造都是有历史根源的，由于老旧，折旧换新是最经济有效手段改善农民居住条件，满足了居住条件但居住环境还是不能根本改变，如果彻底改变农村居住大环境，我想还要***统一规划便于引进先进设施，水电气网等的合理安排，这样才能彻底的实现农村居住现代化！

农村房屋的改造是新时代重塑面貌的必然！但应当因地制宜，从实际出发，有利于发展，有利于乡村富裕，生产生活便捷，环境优美！让人们留得住乡愁！崭现出新农村的新气象！！

农村的旧房屋拆除后就不能建了，由集体收回归公。

因为前期提昌让农民进城定居，把农村学校集中到城市就读，使的家长们不得不在城镇买房以应对小孩读书的问题。

搬岀去的人家农村房屋变成了空置房，使到农村到处土地无人打理现荒野遍地。

这个解决这个问题，现国家又鼓励城镇里有钱的乡绅回乡建设新农村，开发乡村新面貌。

回乡建设的乡绅们，集体将解决他们的建房土地需求，所以农村拆除的空置房都不审批给原房主做房了，确实家庭分家的兄弟需要建房的另行审议重新选址建房。

本人的想法是***统一规划，旧的自然村七高八低街道七扭八歪制约了街道展宽，污水引流，一家一个化粪池污染着地下水，占地面积大浪费土地，如果***统一规划将提高土地利用率，彻底改变农村脏乱差的局面。

进去新时代，新建住宅取消公摊按照一户一车位规划，是否可行？

取消公摊只是让大家把钱花在明处，100平米的购房款，套内面积也是100平米。公摊的费用还是会摊到房价上。

一房一车位如果是低密度小区可以实现，容积率高的小区不可能达到。现在基本差不多的小区都要求人车分流，车位大多建在地下人防工程，环小区的商业街周边。车位规划不了那么多。

农村宅基地不够标准的面积，该怎么办？

农村宅基地不够标准面积该怎么办？谢谢邀请！

我离开农村己很多年了，对于宅基地面积标准是多少，还真记不清了，曾记的，农村的的院落大的农户面积就够，院落小的就不够，村***专用一块地给不够的农户以补尝。据我所知就这些。

谢谢邀请！农村宅基地实行一户一宅，不可能有二处宅基地。农村宅基地不够标准的面积，该怎么办？这基本没办法，宅基地审批各阶段的一户标准面积也不一样，我当地出过66平方72平方64平方108平方等多个标准，现在是3人及以内标准户宅基地标准面积是108平方，如是64平方标准（这情况普遍存在）时批下来的宅基地现在想另外补足面积基本上是不可能的。但要补足宅基地也不是完全不可能的，只是代价有点大，下面几种情况可变相补足宅基地面积：

一，宅基地边上有空余宅基地的，重新审批，补足面积建房，与原宅基地房子连成一个整体，更换土地使用证。或者拆了原房子再建标准面积的房子。这个操作首先要你原房子边上有空余土地，并且合村镇规划，周边农户无争议，再通过村委同意上级土地管理部门批准。

二，移建，就是拆了老房子，在另外土地审批建房，老宅基地村集体收回重新按排别农户建房，新宅基地标准面积建房。

三，你房子由于重新村镇规划需要***的，比如道路，你拆了老房子，给你按排审批新宅基地补足面积。这一般村里不给你赔偿，你的利益是给你更好的宅基地并补足面积，免除新审批宅基地的一切费用。

四，新农村改造，整体拆了重建，新宅基地补足面积。

五，******，新宅基地补足标准面积。

可以再买一点，凑够标准面积，或者卖给别人也行，农村的宅基地不值钱，也不太重要，看你是否在农村住，如果在农村住，那就买一点其他邻居们的凑够标准，希望能够帮到你，谢谢支持

谢邀！哪儿有那么标准的事！地方小了，你有意见到是真的！如果地方超过了，你也没有意见！就是吃饭好不好，多一口就吃撑了？少一口就饿了？多就多点，少就少点，你还想怎么办？

农村宅基地不够标准面积，有两种情况。一是宽度不够，标准二丈你是丈八。二是长度不够，标准十丈你是九丈。解决的办法有两种，有条件为你补够的，找村民委员会协调。没有条件补够的，重新申请标准宅基地一院，不够标准的收回集体。

现在农村宅基地建房子一般都有哪些要求？

现在农村都是实行的一户一宅宅基地的，一户一宅宅基地需要申请的，申请之后，都会一级一级审核的，而且有关部门的工作人员要进行实地考察的，如果你申请一户一宅宅基地没有问题的话，就会给你发放宅基地使用许可证的，而在发放给你的宅基地的许可证上面，对批准你的宅基地的使用面积，你宅基地的地理位置，你宅基地左右邻居的位置，以及你宅基地前后的位置的坐标，最关键的是有你宅基地的图纸的，而且都是写的明明白白的！

而且现在，全国的土地测绘的工作，都是通过卫星测绘出来的，别说是你的宅基地了，就是你宅基地前后有几棵树，都已经被卫星云图收录在内了，发给你的宅基地许可使用证的的图纸资料，也已经存在卫星云图上了，所以，在农村建房子，你必须要按照批准给你的宅基地使用许可证图纸的地理坐标去盖房子的，你超出了批准你的宅基地使用面积建房的话，那就会有麻烦的，当你的房子盖好之后，你还得拿着批准给你的宅基地使用许可证，去房屋产权部们办理房屋产权证的，而房屋产权证管理部门，也会按照宅基地使用许可证的批准的图纸，来实地测量你的房间建设面积的！

如果通过实地测量之后，你盖的房子与批准给你的宅基地使用许可证上的图纸是一样的，那就什么问题也没有了，如果你盖的房子超过了批准你的宅基地的使用许可证上图纸的面积，那你的房屋产权证要想顺利的办下来，那就是很困难，很麻烦的一件事了，这样的话，你也别说人家刁难你，你也确实是违规了，最后的结果就是，要不你交罚款，而且可能罚款的钱还不会少，要不就是不给你办理房屋产权证，你说说看，如果房屋盖好了，只因为多盖了几[_a***_]，而办不下来房屋产权证，你说你是不是要多闹心有多闹心了！

所以农村在宅基地盖房子的时候，必须要按照宅基地使用许可证上的要求去盖房子的，而且在盖房子的时候，还要根据当地的习俗，考虑和照顾好左邻右舍的关系和影响的，有的地方对房子的高度，房子的层数也是有严格要求的，凡是有严格要求的地方，在房子盖好后实地测量的时候，也一定是很严格的，所以，在农村已经批准的宅基地上盖房子，还是要按批准的宅基地使用面积盖房子的，千万不要超过批准的面积和要求盖房子的，现在是法制社会，遵纪守法是每个公民的责任和义务，而且遵纪守法也会给自己带来安全，带来快乐，带来方便的，也就是遵纪守法是不会给自己带来不必要的麻烦的！

感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！

有关农村宅基地建房子的要求问题：依据《土地管理法》有关“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地”的规定，申请本村民组核准由乡（镇）有关部门审批办好建房证动工建造房子为宜。当否请有关人士赐教！

有关农村宅基地建房子的要求问题：依据《土地管理法》有关“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地”的规定，申请本村民组核准由乡（镇）有关部门审批办好建房证动工建造房子为宜。当否请有关人士赐教！

依土地性质划分。

一、宅基地不占用农用地情形。（1）本村村民由乡镇人民***批准，建成后办理权属证书。（2）非本村村民通过“盘活”取得，应由县级农业农村行政主管部门批准，建成后办理权属证书。

二、宅基地占用农用地的情形。上述情形增加一项批准程序，即国土***管理批准。

三、建房使用集体建设用地的情形。参考国有土地建房规定办理。

农村宅基地建房有哪些要求？

谢悟空邀请！

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霞光万丈中华并茂，民生改变物我春光。

近些年来中华大地上，许多旧貌换新颜。以及许多的老房子不见了，改变成新居所，特别农村有些特困户，政策扶持也改变了不少，大部分不存在有危房，建成了安全的居住。

提问：农村宅基建房有哪些要求？这个问题：

一，如果在城镇有房屋的，国家肯定是不准许在农村宅基地建房。

到此，以上就是小编对于规划设计新建住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于规划设计新建住宅的5点解答对大家有用。