住宅性公寓设计,住宅式公寓设计规范

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅性公寓设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅性公寓设计的解答，让我们一起看看吧。住宅可以做成公寓吗？住宅式公寓和普通住...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅性公寓设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅性公寓设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅可以做成公寓吗？
2. 住宅式公寓和普通住宅区别？
3. 室内设计的未来是什么？

住宅可以做成公寓吗？

住宅不可以装修成小公寓！住宅改造多间单身公寓属于违建，一旦发现，必须拆除。

有一些住户为了获得更大的收益，就把大面积的住宅改造成好多单间进行出租，以此来收取更多租金。殊不知这样存在着很多的安全隐患。首先，把房屋结构改造后，房屋的承受力发生了改变，其二，容易发生火灾自己用电方面都存在很大隐患。

住宅式公寓和普通住宅区别？

住宅式公寓和普通住宅的最重要的区别就是普通住宅有学区名额可以上学，公寓不能上学。

如果是住宅式的公寓，他可能是民水民电，但是没有燃气，只能用电来做饭，是因为公寓的人住的太多了，为了安全起见，一般公寓都不通燃气。我为了投资公寓租的回报率比较高可以买，一般情况下不建议买公寓。

1、公寓住宅和普通住宅的区别在于产权、首付比例、***年限、税费和落户要求5个点的不同；2、公寓住宅产权比普通住宅少三十年，首付比例高，***年限紧张，税费高以及不能落户无法享受学区房待遇；3、还有居住成本和体验上的大不相同。

1、从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。

　　2、在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。

　　3、公寓的平面面积大，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。

功能不同：公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。同样居住环境较为舒适，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

2、居住人群不同：公寓的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。

3、费用不同：公寓如果产权证上注明是“住宅”的话，就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话，就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的，所以签合同之前，一定要看清产权证。普通住宅首套90方以下契税是1%，90方以上是1.5%，公寓是3%。使用年限也不同，公寓是50年的使用年限，普通住宅有70年，其他没太大区别。

4、产权不同：住宅式公寓和普通住宅是一样的。商业性质的公寓就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的，所以签合同之前，一定要看清产权证。

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室内设计的未来是什么？

室内设计其实就是室内空间设计，大概有2个最基本的需求：

1.室内居住生活的需求；

2.在室内思想审美的需求。

从这两个需求看，室内设计离不开时代，也就是说，今天的房子，不再是原始阶段的房子，秦砖汉瓦的年代距离我们走远了。今天应该有今天这个时代的室内设计特色。

建筑材料的变化给我们的房子装修带来无限的可能性，室内设计可以利用的材料更多了。

在室内设计上，今天的智能家居、智能产品已经走入了我们的生活。

所以，我们的室内设计应该注重人与家居、人与室内空间的互联互通。也就是物联网的技术应用。

一个建筑产品的完成，首先是设计图纸的完成。设计图纸又分为结构和建筑两大部分。室内设计是在结构设计和建筑设计完成后的设计。所以，室内设计属于建筑设计的深化设计。

一个好的室内设计作品，要具备独特的思路和风格。室内设计体现的是设计师娴熟的设计理念；设计师独特的审美品味；好的室内设计还具有设计潮流的引领作用。

所以，室内设计的未来。不在于室内设计领域，这个领域从过去到现在一直都存在。

到此，以上就是小编对于住宅性公寓设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅性公寓设计的3点解答对大家有用。