住宅设计验收标准,住宅设计验收标准规范

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计验收标准的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅设计验收标准的解答，让我们一起看看吧。住建局验收房屋什么等级算合格？住宅...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计验收标准的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅设计验收标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 住建局验收房屋什么等级算合格？
2. 住宅分户验收规范？

住建局验收房屋什么等级算合格？

住建局验收房屋合格的标准：

1、保证项日必须符合相应质量检验评定标准的规定。2、基本项目抽检的处(件)，均应符合相应质量检验评定标准的合格规定。3、允许偏差项日抽枪的点数中，建筑工程有70%及其以上、达筑设备安装工程80%及其以上的实测值在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。

住建局验收房屋的合格标准主要包括以下几个方面：

1. 房屋的安全性达标，符合国家有关建筑安全法规和标准的要求，包括但不限于建筑结构的稳定性、电气设施的安全性、消防设施的完备性等方面。

2. 房屋的质量和功能满足设计和合同要求，包括但不限于建筑材料的选用、施工工艺的合规性、室内环境的舒适性等方面。

3. 房屋的可靠性达到预期水平，包括但不限于建筑结构的耐久性、防水防潮性能、隔音性能等方面。

4. 房屋的合法性和合规性得到确认，包括但不限于建设手续的完整性、土地使用权的合法性、规划许可的合规性等方面。

在以上标准的基础上，住建局会根据实际情况进行综合评估和判断，最终确定房屋是否合格。需要注意的是，不同地区和不同类型的房屋可能有不同的验收标准和要求，具体标准可能会根据当地政策、法规和规范进行调整。

房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。

凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”，五通即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。

要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。

室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。

有以下几个等级：

1. 优秀（绿色建筑）：在四个分类中，满足以下所有条款：

1）在节地与室外环境、节能与能源使用、节水与水***使用、节材与材料***使用、室内环境质量和运营管理六类性能中，有一类或一类以上性能具有明显优势；

2）其他三类或三类以上性能达到基本指标；

3）每类性能满足指标值的要求，且至少有一类性能满足指标值的激励性条文要求。

2. 良好（绿色建筑）：在四个分类中，满足以下条款，且其他性能未违反基本指标要求：

1）在节地与室外环境、节能与能源使用、节水与水***使用、节材与材料***使用、室内环境质量和运营管理六类性能中，至少有两类性能具有明显优势；

2）每类性能满足指标值的要求。

3. 一般（绿色建筑）：在四个分类中，满足以下条款，且其他性能未违反基本指标要求：

住宅分户验收规范？

住宅分户验收标准

1、管道与器具、管道与管道接头连接处无渗漏，安装好后加压通水试验无渗漏；

2、配电箱内设有漏电断路器，漏电电流小于30MA，且具有过负荷、过电压保护功能；

3、抹灰表面应较洁净，表面平顺，线脚顺直，粘接牢固，无脱层、爆灰、裂缝等缺陷；

4、吊顶安装牢固平整，无污染、折裂、缺棱、掉角等缺陷；

5、壁橱和吊橱的造型、结构以及安装位置，均要符合设计要求，严格按照规范施工，做到表面应平整牢固、不漏胶、不脱胶、边角不起翘；

6、卫浴设备外表洁净无损坏，安装牢固、不松动、排水畅通，各连接部位连接缝隙密封无渗漏，阀门开关方便；

7、凡进行油漆的墙、顶及木制品表面都要先进行两次腻子打底，后再进行刷漆；

8、铝合金门窗品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计规定；

9、施工质量的判定给排水管道、电气、卫浴设备等三项必须全部合格，其余项目需达到百分之九十合格，则判定工程质量合格。

到此，以上就是小编对于住宅设计验收标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计验收标准的2点解答对大家有用。