住宅设计结论总结,住宅设计结论总结怎么写

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计结论总结的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅设计结论总结的解答，让我们一起看看吧。2020年全国住宅总面积？房子市值...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计结论总结的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅设计结论总结的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年全国住宅总面积？
2. 房子市值240万亿，如果跌一半，那么多出的钱怎么办？

2020年全国住宅总面积？

很多人说国内城镇商品房严重过剩，我查了一些数据，结论是城镇商品房并没有过剩。从地产商发布的公开数据看，2000年到目前为止，全国商品房销售总面积大约在180亿平米，按90平一套算，差不多是2亿套，再往前建造的商品房就很少了，算上单位分房，商住房以及城镇扩张产生的小产权房icon，目前全国城镇可居住用房总面积大约是270亿平米，按当前城镇人口9亿人计算，人均用房面积刚好为30平。

再看当前数据，2020年全国商品房销售面积为17亿平米，按一家三口住100平算，差不多每年新增面积够住5000万人，这个数据看起来很可怕，因为现在新增人口也就一两千万，其中还有很多是农村人口。但按上面的数据，城镇用房里有三分之一房龄超过了20年或者是小产权房，这些房子未来都有被拆除重建的可能，加上5亿农村人口的城镇化需要，以及富裕家庭的住房改善性需求，每年17亿平米的销售面积并不算很夸张，未来可能逐步减少到每年10亿平米的销售面积，再低就很难满足城市更新的需要了。

因此，国内城镇商品房整体上并没有过剩，只是存在结构性过剩，一些人口流出的城市商品房过剩了，而一些热门城市商品房可能还很紧缺。

房子市值240万亿，如果跌一半，那么多出的钱怎么办？

你全款100万买的房子，市值现在跌一半，代表你的资产价值缩水一半，钱并没有变多。而是你用货币置换的资产贬值了一半。现在花50万就可以买你用100万买的房子，结论就是货币的购买力不同了

房子市值240万亿，如果跌一半,会有多出来的钱吗？没有，只会造成社会财富的减少，也就是财富的灰飞烟灭。

房子作为一种特殊的商品，仅仅作为居住使用，不进行交易，房价涨跌不影响居民的财产价值，但是如果要进行交易，那么商品的价值就会显现，一旦房价下跌一半，那么就意味着居民的财富缩水一半，而不会多出钱来，另一个购买者买进，可以享受半价优惠，等于是比以前少花一半的钱获得相同的房子。但财富还是缩水一半。

有影响的是购房者可以用省下的钱进行其他消费，可是卖房子的人财富损失一半，用于消费的钱少了一半。

房价下跌一半，实际上不仅仅意味着房子市值损失一半，还意味着大量的房地产开发商直接破产，意味着大量人员失业，意味着银行会遭遇前所未有的危机，大量购房者因为收入缩水甚至归零，还不起银行***，房子被银行收走，银行呢持有大量的房子而卖不出去，银行现金流可能面临巨大危机。

房子上涨容易，加剧居民购房负担，遭遇太多的吐槽，高房价已经影响了很多人的幸福生活，可是房价涨了起来，跌下去也是很难堪的，会严重影响经济发展，影响金融稳定。

所以地产调控是稳房价、稳地价、稳预期，最佳结果是房价小幅下跌，比如下跌10-20%。

房子市值240万亿，如果跌去一半，哪里还有多出的钱？好比你投资的房产，年前能卖240万，可是现在只能卖120万，你觉得还有多出的钱么？应该是亏去了一半。

那么房产市值跌去一半，亏去的市值跑到哪里去了？蒸发了，好比股票市场大跌，市值蒸发一样。当然如果你的房产一直不卖，后面如果你的房产又涨回来了，那么就当蒸发这回事没发生过。好比2008年金融危机，那时房价好多地方确实下跌了50%，如果你那时坚持不卖，现在房价不但涨回来了，可能比跌之前还涨了四五倍。

不过话又说回来，要是现在再次出现2008年那样的金融危机，你敢拿着多套房不卖么？我认为多数人都会选择将多余的房子卖掉，只保留一些自住的房子。因为谁也不知道后面还能不能再涨回来，就算能，那要多久才能涨回来，要是要等个几十年，估计很多人也等不及。

到此，以上就是小编对于住宅设计结论总结的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计结论总结的2点解答对大家有用。