住宅改成餐馆设计,住宅改成餐馆设计方案

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅改成餐馆设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅改成餐馆设计的解答，让我们一起看看吧。住宅小区一楼住户私自改成门面出租开...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅改成餐馆设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅改成餐馆设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅小区一楼住户私自改成门面出租开饭店，每天噪声污染严重，该找那个部门能让他关门，在手指的地方？
2. 楼下是饭店房子怎样才能卖出去？
3. 商住两用房可以开饭店吗？
4. 进门就是餐厅的房子该怎么装修？

住宅小区一楼住户私自改成门面出租开饭店，每天噪声污染严重，该找那个部门能让他关门，在手指的地方？

　　工商局、区食药监局、城管局、公安局都可以管辖此事。

　　一、工商局、食药监局分管：开餐馆必须有这二个部门的允许，并颁给证书。这种饭店肯定是私自营业的，这二个部门都应责令其立即停业，恢复房屋使用性质。

　　二、城管局、公安局分管：噪声扰民；非法经营。也可以责令立即停业，恢复房屋使用性质。同时，还可以处以罚款。

　　另外，业主们应当先找物业，要求其出面协调此事；同时，也可以向小区所在的社区、居委会、街道办事处反映情况，要求加以制止。

楼下是饭店房子怎样才能卖出去？

楼下是饭店，说明地段比较好，应该是临街的铺面。如果想把这样的房子卖出去，那么要寻找那些需要把房子出租出去，获取收益的购买的客户。

这样的客户比较看重这个房子的地段，然后是否能以比较高的价格放出去收租金。

还有一些小公司也愿意租临街的房子，2楼作为办公。针对这些潜在的客户，然后我们去把这个房子卖给需要的人。

商住两用房可以开饭店吗？

可以。商住两用房是可以开店的，根据《物业法》中的规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店。但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。

商住两用房是可以开饭店的。首先来说，当你购买了商住两用房的时候，你也就具有了这间房无的使用权，这种使用权表现为，你只要没有在你的房子了做违法犯罪的事情，出现违反道德的行为，你的一切行为都是收到法律保护的，包括你开饭店这件事

2016年以前可以，2016年以后是不能开的

《中华人民共和国大气污染防治法》由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议于2015年8月29日修订通过，自2016年1月1日起施行。

《中华人民共和国大气污染防治法》

第八十一条　排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者***取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地人民***禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

《餐饮场所污染防治管理办法》11月1日起实施

在广州新开餐馆与周边居民楼等敏感建筑的距离至少要达到9米；餐馆增设外置烟管，需征得烟管周围20米范围内所有建筑业主同意，油烟排放口离居民楼至少20米；

进门就是餐厅的房子该怎么装修？

因为没有具体的户型图，所以笔者只能分享一下具体的思路！

首先，我们可以利用隔道屏风来装修。比如，餐厅比较长的，可以装上一道屏风，这样就可以避免入户门直接对着餐厅了。另外，用鞋柜作隔断也更好，还能增加收纳空间，何乐而不为呢？！

其次，经过玄关才到餐厅的这种情况。相比开门，直对餐厅会好一些。

最后，是大门直接对餐厅的。一般布置是在入户旁边的摆鞋柜，大家可以看下面这些案例。

首先第一点根据风格和户型来确定一下装修方案，一般来说这种户型很好装我去年就装了两套这样的户型全部都是我亲自操刀，下面我把两套户型的方案和大家简单的叙述一下希望能有一些帮助。

第一个是现代简约风格的户型，当时这个客户的成功非常偶然，也比较感谢这位业主在我去年刚刚过完年的第一单客户，他的户型就是进门口餐厅往右是厨房再往里走是走廊一直走到东西尽头再往里走是客厅和阳台的一个区域，既然说到简约风格当然一切从简了，吊顶的话客厅和餐厅都是带有圆弧的灯带方形顶，再顶的边缘压了一圈石膏线来突出一个效果，灯带颜色选用的是暖色调灯带色，走廊当时分了三块区域每一个区域***用的是石膏线压边，在三大块空白区域***用的蝴蝶样式的筒灯来衬托。

餐厅部位一进门右手边链接厨房的墙做了一整面的酒柜与鞋柜的组合，柜体颜色***用的是灰白风搭配的柜子，进门口正对面***用的是上分割柜下储物柜的组合用的是暖白色色调，进去客厅电视背影墙***用的是整块的咖啡灰壁纸咖啡灰的一个造型沙发[_a***_]无，走廊尽头***用的是一副比较大一点的孔雀油画搭配，这个就是第一套户型效果的方案分享。

第二个呢就是黑白灰风格户型同上，餐厅和客厅呢我选用的是灯带边顶在顶的中间靠顶的部位走一圈玫瑰金色的金属条，走廊做的压黑色细线条的边顶，餐厅进门右手链接到厨房的位置做了一套酒柜***用的胡桃木色与白色结合的这样的一套柜子方案，进门口的正对面做的一套格栅式鞋柜上格栅下鞋柜颜色同样***用胡桃木与白色门结合，餐厅部位靠走廊的地方做了做了一个吧台***用的是胡桃木打底大理石面，客厅部位电视背影墙***用的是深色木地板上墙来整体配套方案，全屋***用的是暖灰色色系。以上呢就是本人在去年装修的两个类似的户型方案。

其实本人看来不管什么样的户型只要是风格搭配软装搭配好了整体效果可以显现出来就可以把房子的最终效果发挥到极致。我给您找了一些户型以及装修类似户型的效果图您看一下

到此，以上就是小编对于住宅改成餐馆设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅改成餐馆设计的4点解答对大家有用。