什么类型住宅设计,什么类型住宅设计最好

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么类型住宅设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么类型住宅设计的解答，让我们一起看看吧。简述我国民居住宅的构筑类型，及其主...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么类型住宅设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么类型住宅设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 简述我国民居住宅的构筑类型，及其主要分布地是怎样的？
2. 物业类别住宅是什么意思？
3. 根据楼层高度分析，房屋建筑类型分为哪几类？
4. 住宅和商办的区别是什么啊？

简述我国民居住宅的构筑类型，及其主要分布地是怎样的？

1.干阑

炎热潮湿地区架空的木、竹建筑（南方）

2.毡包

轻木骨架覆毛毡（北方游牧）

3.窑洞

黄河中上游（陕西、甘肃、河南与山西的部分地区）

4.井干

原木垒成（东北、西南林区）

中国古代主要建筑体系（四种）

1.生土建筑体系

物业类别住宅是什么意思？

没有物业类型住宅，只有产权权属类型为住宅。

物业类型包括居住物业、商业物业、工业物业、***类物业和其他用途物业。其中居住物业包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度***村等。

房屋的权属可以分为私有产权的商品房，部分产权的经适房和公房，还有小产权房。其中商品房可以分为：住宅用房（70年产权）和非住宅用房（50年产权：工业、教育、文化；40年产权：***、旅游）。

物业类别通常指按照形式及功能区分的建筑，如商业、写字楼、住宅、公寓、别墅等。建筑类型指按照结构区分的建筑，如砖木结构、砖混结构、剪力墙结构、框架结构、框架剪力墙结构、钢结构等。

户型是指按照居室数量区分的房屋，如一居，两居，三居等，细分又可再按照卫生间数量分为两居一卫、两居两卫、三居一卫，三居两卫等等。你说的出售类住房和出租类住房，几乎包含了所有的房产，不应如此区分。

你说的多层和高层，应归入建筑类型划分为：低层建筑，多层建筑，小高层建筑，高层建筑和超高层建筑。

根据楼层高度分析，房屋建筑类型分为哪几类？

一般情况下，建筑类型根据楼房的高度不同，可以分为低层、多层、小高层、高层。

低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。

人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。

多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般***用砖混结构，少数***用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。

与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般***用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。

所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

高层：高层房屋通常是指超过10层的住宅建筑。高层建筑可以带来明显的社会经济效益：

住宅和商办的区别是什么啊？

商办和住宅的区别主要有以下几点：

1，产权不同：两者都是大产权，不过住宅是70年，商办是40年，是由土地性质决定的，但是产权到期都是可以一次性按照平不低于15.6元，交一年续期，比如按照现行标准，100平的房子，只需要交100x15.6x12=18720元，就可以再续20到40年。

2，生活成本不同：住宅是按照民用标准来收取水电气费，而商办项目因为是商业用地，所以水电一般按照商用标准收取，而且目前成都大部分商办是不通气的，通气的商办只占不到10%。水电气三通的类住宅项目更加适合自住。

3，户型不同：现在开发商为了满足住宅的低容积率和利益，住宅都以大户型为主，而商办的户型不受限制，二三十到几百平的都有，选择更多。

另外还有一种类住宅的商办项目：

住宅是商办的一种，但是其风格是按照住宅来设计的，水电气三通，且水电气成本基本和住宅一样，现在开放商拿地会做混合式规划，也就是说同一个[_a***_]会有住宅，也会有写字楼和商办，也就是说共享小区的绿化，商业，周边配套等，但是因为是商业用地性质，所以房价会比周边住宅便宜15%-30%，性价比更高。而且出售不受限制，也不会占用名下房产名额，对以后买房不会造成影响

到此，以上就是小编对于什么类型住宅设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么类型住宅设计的4点解答对大家有用。