住宅性能设计要点,住宅性能设计要点有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅性能设计要点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅性能设计要点的解答，让我们一起看看吧。住宅性能评定和绿色建筑评价标准？住...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅性能设计要点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅性能设计要点的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅性能评定和绿色建筑评价标准？
2. 住宅的优势？
3. 什么是A级住宅？

住宅性能评定和绿色建筑评价标准？

绿色建筑评价指标中基本分的计算公式为基本分=∑指标得分×住宅（公建）权值+优选项得分×0.2。绿色建筑评价应遵循因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、环境、***、经济和文化等特点，对建筑全寿命期内的安全耐久、健康舒适、生活便利、***节约、环境宜居5类指标等性能进行综合评价。

绿色建筑的3个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准》GBff50378-2014所有控制项的要求。且每类指标的评分项得分不应小于40分。当绿色建筑总得分分别达到50分、60分、80分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

对多功能的综合性单体建筑，应按《绿色建筑评价标准》GBff50378-2014全部评价条文逐条对适用的区域进行评价，确定对应评价条文的得分。

住宅的优势？

1．公共空间 高层公寓与多层相比，首先一个最大的好处便是公共空间。高层住宅建筑与建筑之间的距离大，加上高层特有的底层架空设计，给社区活动以及邻里之间的交往提供了广阔的场所。比如***、运动设施、儿童***设施等。

2．视觉效果 高层的视觉空间比别墅、多层有很大的优越性，可以看得更宽、更远,又可以俯瞰整个小区美景。 高层底层架空，保证了小区景观的连贯、视觉的通畅、通风环境的改良以及居民交往空间的拓展 3．通风日照 由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。 同样，因为高层相互之间的间距较大，日照时间都比较长；楼与楼的间距大了，视觉干扰也小，对面楼里根本无法看清这边楼里的动静。 同时高层空气较好，可免装防蚊纱窗。如朝向较好和空气穿透性较好的户室，夏天的冷气空调使用的频率较低。

4． 户型优越 高层住宅同多层住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加了一部电梯，因此，具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局。而且每户分摊的公用面积并不大。多层住宅得房率大概在87％左右，而我们的高层得房率也达到76％左右。

5．电梯服务 住在高层上下可以乘坐电梯，也减轻了不少爬楼梯的烦恼，特别是老年人。年轻人也可以感受“上上下下的享受”。

6．安全性 根据我国的现行规范，高层的安全性比多层要好。因为二者的结构形式不一样。高层框架一般是剪力墙结构，安全性能和抗震性能绝对要比多层混合结构的要好，使用寿命也较长；而对高层的配套要求也高，居室里安有消防报警系统，公共场地内有喷淋报警装置。 而一般来讲，高层的品质要比多层好。高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低的要高。从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。

7．提高了生活质量 虽然高层住宅只加了一部电梯，但作用不可小看。这将给老、弱、病、残、孕居民上下楼以及居民搬运重物等带来极大方便，提高了生活质量。

什么是A级住宅？

新标准下的住宅性能按照评定得分划分为A、B两个级别，其中A级住宅为执行国家现行标准且性能较好的住宅；B级住宅为执行了国家现行强制性标准但性能达不到A级的住宅。A级住宅按照得分由低到高又分为1A、2A、3A三等。新标准突出了节能、节地、节水、节材和环境保护等内容，规定凡是达不到国家和地方***规定的建筑节能指标要求的，均不得评定为A级住宅。

到此，以上就是小编对于住宅性能设计要点的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅性能设计要点的3点解答对大家有用。