住宅的顶层设计,住宅的顶层设计图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅的顶层设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅的顶层设计的解答，让我们一起看看吧。买房子，买顶楼，带阁楼好还是不带阁楼的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅的顶层设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅的顶层设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子，买顶楼，带阁楼好还是不带阁楼的好？
2. 加强顶层设计是什么意思？
3. 最顶层的两层楼该如何设计？
4. 碧桂园的顶层是什么设计？值得买吗？

买房子，买顶楼，带阁楼好还是不带阁楼的好？

不好，问题在于：

1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶（有造型），很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右（按照目前的工程质量，都达不到3年）就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等），则根本就没有办法解决；

2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决；

3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题；

4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难；

5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题；

6、老人居住问题。 为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金，因此开发商才会用这一方法来促销，看起来很吸引人，开发商的承诺也很不错，可是我们买房子是用于居住的，不是用来看的，而且谁又能总换房子，要多考虑居住问题，尽量理性购房。因此作为一次性大资金投入的房屋来说，我个人认为要考虑几个因素：1、房屋质量（是否有潜在的升值空间）和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。

加强顶层设计是什么意思？

工程术语。顶层设计是运用系统论的方法，从全局的角度，对某项任务或者某个项目的各方面、各层次、各要素统筹规划，以集中有效***，高效快捷地实现目标。在中国，顶层设计已成为一个被各行各业广泛使用的名词，对其概念的理解略有不同。主要特征：1、顶层决定性。2、整体关联性。3、实际可操作性。

最顶层的两层楼该如何设计？

一，在顶层加建设计中，应结合原来的结构具体情况进行承载力的计算，看看是否需要对原有结构进行加固处理。这里，首推轻钢结构，轻钢结构自重轻是最适合用来做房屋加建的。

二，考虑尽量降低原建筑的负重，因此对新增层的主体结构处理选择了等截面门式钢架，梁柱主要使用h型钢，檩条是c型钢，屋面板和墙面板用o***板进行围护。

三，维持整体结构的协调性。在楼房改造设计过程中需要对加层情况科学设计，比如，把早期的外墙开小窗调整为开大窗，并清理原屋面隔热层，选择c10炉渣轻质混凝土对排水坡进行找平处理。

四，梁柱连接节点构造。新、旧结构之间的连接是加层工程与一般建筑工程相区别的显著特点之一。施工时应尽量避免伤害原结构，所有穿过原结构的孔洞均应***用机械钻孔，钻孔前应用红外线钢筋测定仪探出钢筋位置。

五，平面布局应与原有布局一致，不得擅自调整上层建筑的平面布局。

碧桂园的顶层是什么设计？值得买吗？

首先，品牌方面来说:碧桂园也是中国房企的大佬之一。 与之合作承包楼盘建设工程的公司大多数是世界级建筑商。例如:中铁 中天 中建等等，其中不乏世界500强建筑企业，能做到这种程度，肯定有他的口碑与知名度。

其次来说: 如果是在小城市的碧桂园反而不用担心房屋质量问题，碧桂园生根起家的就是全国二三线城市，且二三线城市中的地价更便宜一些，运营成本与[_a***_]空间会非常可观 不用担心会偷工减料，这种砸自己招牌的愚蠢行为他们应该做不出来。

到此，以上就是小编对于住宅的顶层设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅的顶层设计的4点解答对大家有用。