住宅设计原则提问,住宅设计原则提问怎么写

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计原则提问的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅设计原则提问的解答，让我们一起看看吧。自建房普遍有哪些设计需求？住宅楼地...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计原则提问的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅设计原则提问的解答，让我们一起看看吧。

1. 自建房普遍有哪些设计需求？
2. 住宅楼地质勘探点如何布置？
3. a级房屋标准？
4. 法律上规定房子的建筑误差是多少？
5. 门窗设计有哪些具体的要求？

自建房普遍有哪些设计需求？

自建房要根据自身的因素来定，

1宅基地的位置（最好是交通便利，有一定的风水格局）

2自己的经济实力

3当地***的建房规定。

自建房好处

1建造价格低，

2户型布局可以按照自己的需求设定

3没有商品房的产权限制（拥有自主产权）

4无需维修基金和每月的物业管理费

总结，自建房可以缓解现在多数人的住房压力，有条件的可以很好的享受生活，提高自己的生活品味

1，位置要选好，背山面水最好，南北通透，门窗最好朝南，通风很重要；

2，地基根据设计楼层要专业处理，原则不低于一米，一定要把钢筋比例规划好；

3，房间布局要参考成熟户型，这些网上很多，最好安排专门的储物间；

4，装修设计最好找专业的设计师，这个费用不贵，建材根据设计先在淘宝上比价后再去市场选取；

5，水电布局要先看看资料，走线布局不要自己盲目弄；

6，防水不要省，这个后面最重要；

7，家具选择上，床的投入大些，这个陪伴人最久。

自建房与下列几种需求有关。

1、交通的便利。

2、场地的大小和通风采光。

3、房子的朝向和周围的环境。

4、建筑风格和房子的策划布局。

5、自建房与场地环境的搭配和协调。

6、露台、阳台的合理设计。

7、卧室的大小和卫生间配套设计。

8、客厅的大小、方向、***光、标高的高差。

9、厨房的大小、通风、排气、***光。

有几点：1、自建房整个排水系统的建设。2.自建房确认好朝向，3、自建房材料材质的选择。4、自建房以后设施设备维修维护开吼的设置。5、自建房整个周边的环境及地基是否牢固。6、自建房风格的选择

有几点：1、自建房整个排水系统的建设。2.自建房确认好朝向，3、自建房材料材质的选择。4、自建房以后设施设备维修维护开吼的设置。5、自建房整个周边的环境及地基是否牢固。6、自建房风格的选择～～～～

住宅楼地质勘探点如何布置？

掌握勘探点布置与投资设计阶段有关，总结一下：

1.可研阶段勘探点一般按方格网布置；

2.初勘阶段在不确定建筑物具***置时勘探点一般按方格网布置，如确定建筑物具*** 置时勘探点一般按建筑物边线和角点布置，勘探点、线间距应满足相应阶段勘察的规范要求；

3.详勘阶段勘探点原则上应按建筑物边线和角点布置，在可研、初勘地层资料或邻近场 地地层资料（如没有，则根据工程经验进行预测地层）基础上，根据拟***用的基础型式进行勘 探孔布置，勘探点、线间距应满足现行的国标《岩土工程勘察规范》（GB50021-2009）、行标 《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）、《高层建筑岩土工程勘察规程》（JGJ72-2004）、《 建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）等及地方规范、规程、标准。

a级[_a***_]标准？

商品住宅性能认定，是指按照国家发布的商品住宅性能认定评定方法和统一的认定程序，经过评审委员会对商品住宅的综合质量进行评审和认定委员会的确定，授予相应级别证书和认定标志。

性能认定将住宅的综合质量，即工程质量、功能质量和环境质量等诸多因素归纳为五个方面来评审：适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，其中又细分为23项、380余条内容，是一个科学、完整、全面同时又是公正的住宅性能评价的指标体系。

性能认定的评审结果分为三个等级，由低至高依次为1A、2A、3A，标志为 A、AA、AAA。

1A级性能认定是面向中、低收入家庭的经济适用型住宅；

2A性能的住宅是面向中、高收入家庭的商品住宅；

3A级住宅则是提供给高收入家庭的功能齐全、舒适度高的商品住宅。

得到性能认定标志的住宅则说明是在这一档次中性能品质优良的住宅。

凡是通过性能认定的住宅统称为"A级住宅"。

指按照国家发布的住宅性能评定方法和统一的认定程序，经过专家对住宅的综合质量进行评审，获得相应级别证书和认定标志的住宅。

分为三个等级，依次为A，AA，AAA。A是经济适用型住宅；

法律上规定房子的建筑误差是多少？

一般是3%以内的，属于正常。 《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十四条： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。

法律没规定房子的建筑误差，那是技术问题。至于购买商品房，出现合同上约定的面积与实际交付的房产面积不一致的情形，按照 《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》的下列规定处理：第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

门窗设计有哪些具体的要求？

窗型设计之客厅、卧室

卧室及客厅一般设计为外平开窗、内平开窗、内开内倒窗，平开窗具有气密性、水密性及隔音效果好的特点，同时开启方便、安全、易清洁，同时也能满足卧室、客厅大通风的使用功能要求；目前来讲，国家规范要求7层以上不允许***用外开窗，所以7层以上建筑必须***用内开的形式，另外设计过程中要注意开启扇的通风面积与房间面积比例。

ps：门窗关系室内的通风性能，可开启的面积要满足通风要求，根据不同的要求，有不同的规定。比如一般房间，窗开启面积1/20时可满足一般的通风要求。如果是厨房自然通风应不小于1/10的窗地面积比。

窗型设计之卫生间

那卫生间的洞口一般较小，且为细长型，通常设计为上悬窗，满足小通风换气要求，而且开启的时候不占用室内的空间；但是缺点是在开关过程中，人手臂需伸出窗外，开启的角度受限制。

ps：门窗关系到室内的***光性能，室内***光的要求根据《建筑***光设计标准》，以III类气候区办公室的自然***光为例，***光系数要求为3%，***用侧面***光，窗与地面的面积比为1/5时，可满足自然***光要求。

窗型设计之厨房、餐厅

餐厅及厨房窗的设计应根据工程实际的窗洞口大小及房间布局，外立面装饰要求等关联方面去设计，设计成平开窗，悬窗都可以，没有标准之说。

窗户设计中的很多失败案例，常见的两种：1、窗户太小；2、窗户太大。

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开启扇太小

结果是通风不畅，既不节能也不适宜居住；窗户开启扇太小的问题是相对比较容易解决的，各种设计规范都有住宅的通风开口面积最小值的规定。

一间12㎡左右的卧室，有一扇600mm×1000mm开启扇就可以满足通风要求；一间20㎡左右的起居室，有两扇 600mm×1000mm开启扇就可满足；4㎡的明卫生间，有一扇600mm×600mm开启扇就足够；厨房的通风要求高一些，5～6㎡左右的厨房，有一扇600mm×1000mm开启扇也能满足。

到此，以上就是小编对于住宅设计原则提问的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计原则提问的5点解答对大家有用。