商业建筑设计比例要求：商业建筑设计费标准

摘要： 今天给各位分享商业建筑设计比例要求的知识，其中也会对商业建筑设计费标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、建筑外窗面积和开启比...

今天给各位分享商业建筑设计比例要求的知识，其中也会对商业建筑设计费标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、建筑外窗面积和开启比例的要求是多少
• 2、使用面积系数
• 3、金华市区商住项目建设品质十条(试行)通知
• 4、辅助用房(设备用房与电气用房)面积与总建筑面积比例一般多少呢?_百度...

建筑外窗面积和开启比例的要求是多少

1、节能要求根据《公共建筑节能标准》，窗与墙的面积比在0.3~0.5之间比较有利于节能。此外，为了更好地节能，可开启的窗户面积不应小于外窗面积的30%。

2、《公共建筑节能设计标准》规定，外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%；透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置，如果大楼里面没有空调等通风换气装置，玻璃幕墙开窗面积不小于30%。

3、【答案】：C 2021新教材P5页 公共建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%。

4、公共建筑的要求是：“外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％”住宅建筑的要求是：7．2．2 卧室、起居室（厅）、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1／7。

5、窗与墙的面积比为0.3~0.5对节能比较普遍，不同类型的建筑的比值会有所不同。

6、【答案】：B 2021新教材P322页 室内环境（1）建筑围护结构内部和表面应无结露、发霉现象。（2）建筑中每个房间的外窗可开启面积不小于该房间外窗面积的30%透明幕墙具有不小于房间透明面积10%的可开启部分。

使用面积系数

在确定用地面积和总建筑面积之后，就可以计算面积系数了。面积系数的计算公式为：总建筑面积/用地面积。例如，如果总建筑面积为1000平方米，用地面积为500平方米，则面积系数为2。

住宅使用面积系数需要根据分类型来区分，通常高层一般要百分之18-25；小高层百分之10-15；底层百分之8左右。通常该系数是不含内墙、外墙等所占的面积的。主要是厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。

一般对于塔楼或是带电梯的住宅来说，使用面积的计算系数为：建筑面积÷434；对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说，使用面积的计算系数为：建筑面积÷333。

具体的速算系数如下：一般来说，对于塔楼或是带电梯的住宅来说，使用面积的计算系数为：建筑面积÷434；那对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说，使用面积的计算系数为：建筑面积÷333。

使用面积系数：指办公用房使用面积占建筑面积的百分数，比值小于1。使用面积系数=（总办公使用面积之和）/总建筑面积×100 另外，还有居住面积系数：指居住面积占建筑面积的百分数，比值也是小于1。

用百分率表示，等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。

金华市区商住项目建设品质十条(试行)通知

1、中心城区范围，三江六岸滨江公园的第一界面的建设项目，怀堂公园、金满湖公园、四龙湖公园、赤山公园、金东中心景观公园、婺城新区中心城轴公园、长湖公园、接力塘公园、尖峰山景观公园、茶花文化园等第一届面的建设项目。

2、月2日深夜，浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为住建部约谈后首个出台楼市调控的城市。

3、各房地产开发企业、住宅建设单位，应及时收集住宅反馈意见，交付使用的房屋用户应签署有关房屋质量和渗漏等项目的意见。

4、支持农村集体经济组织在尊重农民集体意愿的前提下，经县***、金华开发区管委会批准，通过自建或联营、入股等方式，利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房。建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权，可以办理抵押***用于项目建设。

***用房(设备用房与电气用房)面积与总建筑面积比例一般多少呢?_百度...

不可超出工业新项目总用地面积的7%。工业用地面上能配建工业配套设施生活用地所占占比不是超出7%。

***用房（设备用房与电气用房）面积与总建筑面积比例一般是 计容建筑面积 的2%~4%。计容建筑面积即等于规划 建筑用地面积 *计算容积率， 小区 内计算容积率的建筑面积之和。

一般房屋占总用地面积比例为20%到26%，房屋占总用地面积比例也称为建筑密度，指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。

建筑面积和使用面积的比例可以理解成通常所说的公摊率，不同的房屋类型，公摊率是不一样的。大体来说，多层房屋在5到12%之内是正常的，高层电梯住宅在15到20%左右是正常的，商业项目在20到50%之内是正常的。

所谓基本比例，可以理解成通常所说的公摊率。不同的房屋类型，公摊率是不一样的。大体来说，多层房屋在5-12%之内是正常的，高层电梯住宅在15-20%左右是正常的，商业项目在20-50%之内是正常的。

商业建筑设计比例要求的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业建筑设计费标准、商业建筑设计比例要求的信息别忘了在本站进行查找喔。