住宅规划设计特点,住宅规划设计特点有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅规划设计特点的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅规划设计特点的解答，让我们一起看看吧。住宅建筑日照标准的定义是什么？房产...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅规划设计特点的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅规划设计特点的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅建筑日照标准的定义是什么？
2. 房产证上规划用途为公寓是什么情况？
3. 为什么天津的房子都是斜的？
4. 居住空间的规划设计原理是什么？
5. 有多少人买的房子小区规划到交房时发现不一样、有差距？

住宅建筑日照标准的定义是什么？

中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93（自1994年2月1日起施行）中关于住宅日照标准应符合如下标准： 大城市在有效日照8～16时间带内，大寒日不小于2小时，冬至日不小于1小时。

居室是指卧室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施，其居住空间不应低于冬至日2小时的日照标准；托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3小时的日照标准。

中小学教学楼的教学用房应不低于冬至日2小时； 医院病房楼的病房部分应满足冬至日不低于2小时的日照标准。满足以上日照要求时即视为日照不受影响。

　　在城市规划中指住宅的日照标准，即根据各地区的气候条件和居住日照标准　　卫生要求确定的向阳房间在规定日获得的日照量，是编制居住区规划时确定房屋间距的主要依据。日照量包括日照时间和日照质量两个指标。　　根据国家有关规范，应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小时，居室是指卧室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施，其居住空间不应低于冬至日2小时的日照标准；　　托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3小时的日照标准。中小学教学楼的教学用房应不低于冬至日2小时；医院病房楼的病房部分应满足冬至日不低于2小时的日照标准。满足以上日照要求时即视为日照不受影响。

房产证上规划用途为公寓是什么情况？

房地产规划一栏写有公寓是指，此房首先肯定酒店式公寓产权年限为50年，属于非普通住宅，不满五年契税3%，营业税5.5%，个税1%，印花税万分之五。

根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

这是因为该地块的土地性质是综合用地或商业用地，而不是纯粹的居住用地。综合用地土地使用权年限为50年，而居住用地土地使用年限权为70年。商住用公寓可以居住也可办公，但一般户型较住宅小，水、电、物业费等方面的费用标准都高于住宅，再次出售的税费也要较住宅高。

为什么天津的房子都是斜的？

因为天津道路不是正南正北，老城区都是依河而建所以道路顺河流走向，房子又是依道路而建，后续道路就更不正了，包括后来的五大道各个国家的租界也是依河而建。天津的路是以海河而建。所以房子大部分都不是很正的朝向。

居住空间的规划设计原理是什么？

1.满足居住者的实用需求，人不同需求不同，这是设计的个性化要求。

2.满足居住者的视觉美感需求，性格不同年龄不同，对美的理解不同。

3.对居住者的使用和美感度的融合下，协调整体预算支出，对整体造价的把控。

以上3点是家居装修设计的基本3点。

1 、 邻里单位

  （ 1 ）邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路***过邻里单位内部。

  （ 2 ）邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越，一般应***用尽端式，以保持内部的安静、安全和交通量少的居住气氛。

  （ 3 ）以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模，使小学生上学不必穿过城市道路，一般邻里单位的规模约 5000 人左右，规模小的邻里单位约 3000~4000 人。

  （ 4 ）邻里单位的中心建筑使小学校，它与其他的邻里服务设施一起布置在中心公共广场或绿地上。

  （ 5 ）邻里单位占地约 160 英亩，每英亩 10 户，保证儿童上学距离不超过半英里（ 0.8KM ）

  （ 6 ）邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。

2 、 居住综合体 ：将居住建筑与为居民生活服务的公共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。

  居住综合区： 居住和工作环境布置在一起的一种居住组织形式。它有居住与无害工业结合的综合区，有居住与[_a***_]、商业服务、行政办公等结合的综合区。

3 、居住区用地构成：

居住空间的设计是和其他任何空间都不一样的，因为是最直接和人打交道的，

只要有人，就有情感，和排他性。

居住空间的规划要把实用性放在第一位，其次是通过我们的审美把空间做到整体，协调。

首先根据屋主的使用情况，把房租做结构使用规划。

然后定义装修风格，或者感受方向。给客户打造一个好看实用的家。

室内设计原理是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物质技术手段和建筑美学原理，创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。这一空间环境既具有使用价值，满足相应的功能要求，同时也反映了文脉、建筑风格、环境气氛等精神因素。

室内设计，明确地把“创造满足人们物质和精神生活需要的室内环境”作为室内设计的目的，即以人为本，一切围绕为人的生活生产活动创造美好的室内环境。

同时，室内设计中，从整体上把握设计对象的依据因素则是：

室内设计原理

室内设计原理

使用性质-为什么样功能设计建筑物和室内空间；

所在场所-这一建筑物和室内空间的周围环境状况；

经济投入-相应工程项目的总投资和单方造价标准的控制。

设计构思时，需要运用物质技术手段，即各类装饰材料和设施设备等，这是容易理解的；还需要遵循建筑美学原理，这是因为室内设计的艺术性，除了有与绘画、雕塑等艺术之间共同的美学法则之外，作为“建筑美学”，更需要综合考虑使用功能、结构施工、材料设备、造价标准等多种因素。建筑美学总是和实用、技术、经济等因素联结在一起，这是它有别于绘画、雕塑等纯艺术的差异所在。

现代室内设计既有很高的艺术性的要求，其涉及的设计又有很高的技术含量，并且与一些新兴学科，如：人体工程学、环境心、环境物理学等关系极为密切。现代室内设计已经在环境设计中发展成为独立的新兴学科。

这个问题提的很专业！也很广泛！我认为应该调整一个字“原理”改成“原则”会更合理！

居住空间的规划设计原则是什么？

1、提高和改善居住者的生活环境。让空间发挥更大作用，为居住者服务！我认为这是居住空间规划原则的基础和核心所在！

2、动静分离，层次有序。公共区域和休息区，要分明；***和学习要有序；餐厨关系相邻…等这就是空间与空间逻辑关系很重要。

3、空间之间的动线规划要干净利索，不重复，使空间最大化！

4、空间外的建筑本身，已满相城，浑然一体，统一和谐！

5、少则多，在满足功能空间要求的前提下，尽可能少改结构，甚至不改结构！

将了解更多的装修设计知识请关注今日头条，或抖音“老杜说家装”，谢谢！

有多少人买的房子小区规划到交房时发现不一样、有差距？

百分百是不能达到销售给你描绘的蓝图和你脑补的美好。

有句话说的好，钱抓在谁手里，谁就有底气。

你买房的时候，有钱大爷，挑挑拣拣，卖房的客客气气，好生招待。

等你交了钱，钱在开发商手里了，谁鸟你呢？？

让你等，望眼欲穿。

建好，让你收房，开发商的物业又让你先交钱。

验房，谁理你？？带你随便看一下，几张纸一签，完事，后面装修出什么问题，没事哈，等物业给你申报，一两个月就下来。

入住，谁又理你呢？？自家门前自家扫，只要你每月把钱交。

总结，任何时候钱拽在自己手里，你才是大爷。

到此，以上就是小编对于住宅规划设计特点的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅规划设计特点的5点解答对大家有用。