设计用途是住宅,设计用途是住宅,产权是多少年

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于设计用途是住宅的问题，于是小编就整理了5个相关介绍设计用途是住宅的解答，让我们一起看看吧。房产证上土地用途住宅，商业是什么意思？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于设计用途是住宅的问题，于是小编就整理了5个相关介绍设计用途是住宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上土地用途住宅，商业是什么意思？
2. 商铺房产证上可以写住宅吗？
3. 在中国，你知道房子的作用和用途吗？你怎么看？
4. 有一套房子能干什么？除了出租？
5. 商品房最大的作用是住吗？为什么？

房产证上土地用途住宅，商业是什么意思？

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。一般是用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所。

由于《物权法》对归纳用地上的房产运用权是不是能够主动续期规则并不清晰。因而，购买归纳用地上的商住住宅仍是有风险。

《物权法》第149条规则：住宅建造用地运用权时期届满的，主动续期，非住宅建造用地运用权时期届满后的续期，依照法律规则处理，该土地上的房子及别的不动产的归属，有约好的，依照约好，没有约好或许约好不清晰的，依照法律，行政法规的规则处理。

按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业用地不仅土地使用期只有40年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。

这种情况，通常都是开发商在取得土地使用权的时候，所开发的楼盘里既有住宅，也有商业用房，因此，在土地证上面是这样的体现，这种情况下的土地的具体用途要看房屋的性质是住宅还是商业来定性了。

商铺房产证上可以写住宅吗？

商铺房产证上已经登记是商铺不可以写住宅。因为房产证登记是严格按房地产产权产籍管理办法，房地产管理办法、土地管理办法、规划管理办法等法律法规登记的。

规划设计方案已明确设计是商铺或住宅，设计用途和性质规定的很清楚。所以房产证上是商铺就不能写住宅。不能随意改变性质。

在中国，你知道房子的作用和用途吗？你怎么看？

我用我自己的经历简单直接的说吧，房子的用途是住，结婚，落户，上学，后面三项越来越重要于前面的住。

住:房子的本质，到现在房价涨的让我们都住不起了，越来越偏离房子的本质。

结婚:谈婚论嫁的时候这个属性太明显不过了。一到谈婚论嫁，都是先问，买房了吗？结婚了在哪住？搞得没有房你都结不了婚。如此等等。

落户:买房落户，在很多地方依然可以，虽然有些大城市搞了积分落户，但是别忘了买房可以增加很多积分的。为什么要落户呢？没有户口怎么享受这个城市的***？那我们只能是外来建设者。

教育:有孩子的家长最有体会了。在稍大一点城市，没房没户口，小孩基本不可能上公立学校。国际学校太贵，普通私立学校学费也不便宜，教育***还不好。谁想让自己的孩子输在起跑线上？没有吧。

所以，现在买房的功能更多的是结婚，落户，教育。住只是本质属性而已，但也被炒房的炒的越来越脱离本质。

房子不仅仅是用来住的，还是可以作为你的固定资产，可以随时变现。当你创业需要资金的时候没有人帮助的时候。你可以拿产证去抵押***甚至变卖助你东山再起！而这个功能是其他商品所无法做到的。

中国的房子，概念太宽广。

一、先从分类来讲：

1、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

2、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

5、按房屋政策属性分类，主要分为军产房，廉租房、房改房、经济适用住房、绿本房，红本房，集资建房等。

二、再从性质属性来讲：

只有一线和少数强二线城市的房子才称得上资产，其他3.4.5……无线等城市的房子也就只是个房子而已。

一线城市及强二线城市的资产有五大属性。

房子主要特性:房子有客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、储存室、走廊等特性！

功能:房子有家人休息(睡觉)、吃住及活动方便及招待主要亲人的功能。

作用:1、居住、结婚、生孩子、落本人户口

、给孩子办出生证明、给孩子落户口、防雨淋、紫外线照射、噪音及冷热风寒、最重要的是一笔固定资产！可以升值！可以做抵押******！

房子当然属于固定资产的一部分，既可以升值，又可以在紧急的情况下抵押。但在我看来最重要的是，他能够遮风挡雨，中国人更注重的是归属感，房子是家的必备条件。也是爱的港湾。

它的功能也很全，比如说卧室，厨房，客厅，卫生间。有这些功能会让我们在家里呆着更加舒适。

房不在大小，只要温暖就好。

有一套房子能干什么？除了出租？

女人对于房子是非常钟爱的。

有了一套属于自己的房子，生活是多么美好。樊圣美说过，哪怕这个房子小点，位置远一点，没关系啊，我不用怕哪天房东过来跟我说要涨房租……涨房租；房东要卖房，必须搬走……没有一点归属感

有了一套房子，能让女人有归属感，那么有两套房子，就能让女人有安全感。如果将来孩子或者家里人有事了，需要花钱了，可以把房子卖掉，救急家里人。所以房子是救急钱。

房子还可以抵押，男人或女人做生意需要钱，可以抵押房子。

老家在农村，年轻人在市里安了家，工作在市里，如果将来老人岁数大了，可以把老人接过来，方便照顾。现在没有人愿意租一套房子给老人住的，这个是真心碰到过。

商品房最大的作用是住吗？为什么？

房子是用来住的，不是用来炒的！以前炒房的风气很浓，最近一年楼市价格得到不少控制，有些楼盘价格下跌，炒房难度加大。房子的基本功能是居住。同时享受该房周边教育，商业医疗等等***！房子还能抗通胀，房子本身已经不是仅仅居住那么简单，也是衡量人的赚钱能力。说这些可能会觉得俗气，但现实就是这样！

商品房目前由于国家严控房地产政策倾向，房子是用来住的。房子是人类生活的一个保障，有了住的，老百姓才能去安心工作。房子也作为一个固定资产，也有相对应的资产增值收益。

商品房最大的作用就是住。因为我们国家的国情和国外不一样。房价过高已超出了房子就是用来住的这一属性。反而转向了投资这一属性，给各项各业及实体经济带来压力，并瓦解了实体经济。

诚邀您的回答。

从商品房单一属性看，作为商品房最大的功能就是居住。

但我国不同，我国商品房同样具有投资属性，因投资属性与自住属性从根本上说归于一点就是市场需求属性。

自住属性[_a***_]首次购房及二次或多次改善性住房，未出售的二手房同样带有增值或保值的投资属性。

投资属性包括以国家政策为前提看好区域发展或对价格预期较好的一次性购买或短期买卖房号行为。以此赚钱市场波动期赚钱的差价。

我国百姓80%的财富积聚在房地产内，且刚需与投资属性购房人群均是一样。目前在我国金融其他可投资产品没有完善的前提下，房地产依然是抵御通货的唯一手段。

最后，房地产应在经济大背景下良性发展，购房者应冷静选择炒房这种行为，刚需者应适度选择合理面积购买，切勿盲目！

到此，以上就是小编对于设计用途是住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于设计用途是住宅的5点解答对大家有用。