住宅设计调研ppt,住宅设计调研报告

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计调研ppt的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅设计调研ppt的解答，让我们一起看看吧。怎样向别人介绍你自己建筑设计的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计调研ppt的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅设计调研ppt的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样向别人介绍你自己建筑设计的方案呢？
2. 一些普通住宅是如何成为长租公寓的？

怎样向别人介绍你自己建筑设计的方案呢？

1.介绍建筑方案，首先要介绍该项目的地理区位。与城市公共活动以及域市开矽空间的设计融合。

2.、建筑设计方案中所运用建筑元素的抽象内涵。

3.建筑设计理念，建筑出入囗，建筑规模，用地指标，绿化率等。

4建筑功能的实现，绿色，防火，节能环保，建材选择。

1、准备一个开场白，打开讲解的话匣子，然后引入主题，讲解一下自已的设计理念，要表达什么样的设计观点，这个方案有什么思想、文学、艺术上的特点，渊源，引喻。

2、讲解你的建筑环境，绿化分布，人车出入，交通分布走向，如果有做PPT，里面有建筑设计的模型的话，能更加形象的展示你的设计方案，让观看者对此有视觉的感官。

3、从形体上，讲解你的方案设计体形源于什么概念。比如我设计一个螺旋形的音乐厅，我的体形源于对深海鹦鹉螺的变形、深化。

4、从功能分区上讲解，表达出你合理的功能分区特点，人流在建筑中的交汇，活动。接着，可以讲讲你的立面表现、用材等之面。

5、最后，总结一下你的这个方案有什么优点长处，也可以谈谈你的预算控制。

一些普通住宅是如何成为长租公寓的？

近期长租公寓，自如，蛋壳等中介机构纷纷进入，炒热了租房市场，炒苦了一线城市的无房租户。究其原因有以下几个方面：

一是原本住房买卖市场遇冷，政策层面越加严格的调控，想要通过买卖住房完成投资越来越难，房价一路走高之后，一些小投资者无法承担此类投资方式。二手房买卖交易是过去十年二十年最佳的理财的方式，投资回报率之高绝对令人叹为观止，举两个例子，北京四合院的一个过道属于学区房，区区几平米可以要价百万千万；上市公司财务报表不好看，结果卖了一套办公用房，瞬间扭亏为盈。所以大量的资金涌入到房地产开发买卖市场。但是现在17年和18年，房地产市场的调控政策越发严密，从首付比例到限购一套，买卖市场的成交率直线下降。炒房的成本越来越高，可能炒来炒去，加上税费等就可能亏本。

二是货币超发和资金杠杆，热钱流入租房领域，当二手房市场遇冷之后，原本打算投入房地产开发买卖的这部分资金转而流入租赁市场，带来了此次房租大涨的局面。大家发现，买卖二手房的限制条件越来越多，且收益也不如以前有保障，这笔资金该投入何地就成为了一个问题？实体行业目前发展不良，一些朝阳产业可能只是一个设想和一个PPT，风险太大。而以往租房的回报率就一直处于低水平的状态，房子不卖，涨点价，与房价相匹配也是应当的，而且***率也要高，所以资本就进入这个市场，加上相应的金融杠杆，大肆收房。最终形成了当前的长租房市场。

蘑菇租房，让租房更有保障。

本质上，这是对于闲置房产***的再利用。长租公寓一般分“集中式公寓”与“分散式公寓”，题主提到的普通住宅成长为长租公寓，大部分应该是指的是分散式公寓。分散式公寓的优势在于，不像集中式通过大手笔的收购或租赁取得项目整体的管理权，相对来说它的规模可大可小，比较灵活，大家可以看得到市场规模很大的自如、蛋壳等分散式长租公寓，但从普通住宅发展成长租公寓的大部分还是中小“二房东”为主。

我们国内的租房市场很大，2017年租赁市场的GMV已经达到1.7万亿左右，而作为房源供给市场，国家队、开发商、品牌公寓其实还是占很小的比例，大约不超过5%。超过80%以上的房源（分散式为主）都掌握在自主经营的中小公寓手中，也就是“二房东”手里，这是自改革开放以后，国家大力发展民营经济，中小型企业快速发展决定的，也是我们国家目前长租行业的大体国情。

这些中小企业，通常会以地域、产业集群的出现，在全国进行***。大部分的租房规模在30-300间左右，通过吸收一定范围内的住宅，进行统一的装修后进行出租。从本质模式上依靠租金差进行获利。

到此，以上就是小编对于住宅设计调研ppt的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计调研ppt的2点解答对大家有用。