住宅设计商业设计,住宅设计商业设计的特点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计商业设计的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅设计商业设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上土地用途是住宅，商业是什么意思？
2. 房地产不同类型建筑，包括多层和高层，商业和住宅，在人防设计上面积应该怎么算？谁能说得细致点？感谢？
3. 商业用地能转成住宅用地吗？
4. 住宅用地怎么改成商业用地？
5. 长20米宽4.5米，房间，楼梯怎么设计？

房产证上土地用途是住宅，商业是什么意思？

　　房产证上土地用途：

　　住宅：表示生活居住房产。

　　商业：商业活动房产，比如办公房产。

　　房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。

　　对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

房地产不同类型建筑，包括多层和高层，商业和住宅，在人防设计上面积应该怎么算？谁能说得细致点？感谢？

一、计入人防工程建筑面积的范围： （一）、人防工程承受核爆载或常规武器荷载的围护结构***水平投影面积（不包括采光井、防潮层及其保护墙）计入人防工程建筑面积。

（二）、单层人防工程不论其高度如何均按一层计算，单层人防工程内如带有部分楼层者（室内地平面至梁底和管底的净高大于2米）也计入人防工程建筑面积。（三）、多层人防工程的建筑面积按人防工程各层的建筑面积的总和计算。（四）、阶梯式战时出入口的楼梯间及其至第一道防护密闭门的通道（通道计入的长度上限为10米，不足的按实际计算）计入人防工程建筑面积。（五）、 坡道式战时出入口的有永久性顶盖部分的计入人防工程建筑面积。（坡道处有永久性顶盖部分全算；起坡点至第一道防护密闭门的通道计入的长度上限为10米，不足的按实际计算） （六）、人防工程战时使用的楼梯间、通风井、管道（电缆）井等均按工程的自然层计入人防工程建筑面积。（七）、人防工程防护单元间设置变形缝、沉降缝的，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计入人防工程建筑面积。二、不计入人防工程建筑面积的范围： （一）、人防工程室内地平面至梁底和管底的净高小于2米（含）的部分。（二）、独立式通风竖井风道、地下室***光井等构筑物。（三）、仅供平时使用的设备用房。（四）、宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。（五）、仅供平时使用的出入口及通道。三、人防工程有效面积、掩蔽面积按照《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）2.1.45、2.1.46条定义计算。

商业用地能转成住宅用地吗？

商业用地是否可以转为住宅用地？

１．答案是：商业用地可以转为住宅用地的。其中，商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。

２．根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例（中华人民共和国***院令第15号）中华人民共和国物权法的规定第十二条，土地使用权出让规定年限按下列用途确定：

ａ．居住用地七十年；

ｂ．工业用地五十年；　

住宅用地怎么改成商业用地？

没有统一规定，各地情况不一样，建议先向该省的土地规划局咨询。 像东莞，之前通过《东莞市控制性详细规划调整管理规定》，容积率不变的情况下，住宅用地改商业办公用地无需审批。但一般说来，都是要按土地出让合同约定的用途使用的，如果要变更，一般是要重新审批的。

长20米宽4.5米，房间，楼梯怎么设计？

其实这个没有完全规定

只要是相互之间协调就行，不需要纠结你用什么楼梯

你可以看看你需求，毕竟房子构造，风格需要你先确认，然后才可以看看楼梯风格，是大理石，还是木纹，或者其他不锈钢的，这些都不一样，所以最终选择也不一样，需要你多看，其实如何设计，建议用抽拉式的，也可以用旋转的，或者普通的，下面留下一个面积来使用，这些都可以。

如果您有好的方法或者建议，可以在下方评论区留言，一定会第一时间回复！！

到此，以上就是小编对于住宅设计商业设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计商业设计的5点解答对大家有用。