住宅用地设计,住宅用地设计规范

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅用地设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅用地设计的解答，让我们一起看看吧。商铺房产证上可以写住宅吗？商业用地怎么转变...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅用地设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅用地设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺房产证上可以写住宅吗？
2. 商业用地怎么转变成住宅用地?容易吗？
3. 面宽9.6米，进深6米的土地，怎么设计房子？
4. 房前绿化带怎么设计？

商铺房产证上可以写住宅吗？

商铺房产证上已经登记是商铺不可以写住宅。因为房产证登记是严格按房地产产权产籍管理办法，房地产管理办法、土地管理办法、规划管理办法等法律法规登记的。

规划设计方案已明确设计是商铺或住宅，设计用途和性质规定的很清楚。所以房产证上是商铺就不能写住宅。不能随意改变性质。

商业用地怎么转变成住宅用地?容易吗？

1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、***、分管***，因此当地一把手必须对此事不反对才有可能；　　

2、当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划，国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定)，因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划;同时原则上挂牌、拍卖用地不能变更(除非上述核心***管理层认为有相当合理的理由)；　　

3、首先土地方向规划部门提出变更申请，规划审批—国土部门征询意见—规划管理委员会审核—国土部门费用核定—规划同意变更，与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更，变更土地使用性质必须报批。

面宽9.6米，进深6米的土地，怎么设计房子？

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占地面积：90平方米

建筑面积: 180平方米

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面宽9.6米，进深6米，长方形，外部建议不要做院子了，做过道和围墙即可。

一楼，可以做公共区域，厨房，餐厅，客厅，卫生间等，如果需要佣人房的话，可以把佣人房做在一楼。

二楼，可以做业主的休息区和办公区，三分一的区域可以留给业主孩子做[_a***_]房（带卫生间），三分之二的区域可以做业主的套房，套房包括书房，浴室，卧室，衣帽间。一般开始，是先书房，再衣帽间，再卧室和浴室这个顺序来安排区域。

房顶，由于室外不做院子，所以房顶可以利用起来，做室外休闲区，比如种一些可以草本植物，放一把阳伞，桌椅等。也可以做一些室外健身项目，比如瑜伽等。

希望我的建议，您会满意。

这个题目有点随意，可以说一下自己对未来房屋的设想，比如：需要考虑的长住人口，几个孩子几个老人的空间需求以及相对应的功能需求，一层或者两层，几个卫生间，需要能容纳多少人的客厅，需不需要衣帽间，杂物间，阳台要不要做封闭的，屋顶需不需要晒被子，家里主要的***活动，是喜欢喝茶，打***还是养宠物，有没有院子，要种菜还是养鸡鸭，要不要给小孩做秋千，沙坑。

每个人每个家庭以及每个年龄段的人生活需求都是不一样的。

房前绿化带怎么设计？

砾岩是一种沉积岩，由从母岩上破 接下来的，颗粒直径大于2毫米的 屑，经过搬运、沉积、压实、胶结而形成的岩石，多用于连接各个景观、构景物、修剪植物等，由它铺成的小路不但干爽、稳固、坚实，而且还为植物提供了掩映效果。

砾石可以细分为细砾（粒径为2-10毫米），粗砾（10-100毫米）和巨砾（大于100毫米）；典型的砾石比重为1800千克/立方米。

砾石由暴露在地表的岩石经过风化作用而成；沉积在山麓和山前地带；或由于岩石被水侵蚀破碎后，经河流冲刷沉积后产生；砾石胶结后形成砾岩或角砾岩。

砾石可用来铺路，目前全球的砾石路总长甚至超过水泥路和沥青路总和。细砾还是制作混凝土的重要材料。

到此，以上就是小编对于住宅用地设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅用地设计的4点解答对大家有用。