住宅研发设计,住宅研发设计方案

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅研发设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅研发设计的解答，让我们一起看看吧。万科盖了多少房子建造房屋”在房地产开发企业...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅研发设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅研发设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 万科盖了多少房子
2. 建造房屋”在房地产开发企业的会计应如何处理？
3. 10亩地如何开发房地产？
4. 房子建安成本不到2000元/平，售价上万，其实成本是啥？

万科盖了多少房子

万科目前是中国最大的专业住宅开发企业，2007年公新完成新开工面积776.7万平方米，竣工面积445.3万平方末，1988年进入住宅行业，目前跻身全球最大住宅企业行列。

财经研究院统计显示，2020年万科获取新项目168 个，总规划建筑面积3366.5万平方米，权益规划建筑面积2058.8万平方米。截止年末，万科拥有在建项目总建筑面积约10787.6万平方米，

权益建筑面积约 6380.8万平方米；规划中项目总建筑面积约5050.8万平方米，权益建筑面积约3127.4 万平方米。此外，万科还参与了一批旧城改造项目，权益建筑面积合计约 363.4万平方米。

建造房屋”在房地产开发企业的会计应如何处理？

建造房屋是房地产开发企业的主要业务之一，其在会计处理上需遵循成本会计原则，即将建设过程中的各项成本如土地、劳务、材料、设备等全部计入到房屋成本中，以便在销售后计算利润。

具体来说，会计应记录各项成本支出，并按照工程进度逐步转化为房屋成本，最后将房屋成本与销售收入相减，得出实现利润的数额。

10亩地如何开发房地产？

想开发房地产，首先得有房地产开发的营业执照，还得有大量资金投入，其次还得有这方面的人员，像跑前期的人员，建筑，结构，水，电，暖等技术人员和工程预算及工程管理和施工现场管理人员等，如果本身就是房地产开发公司，上述条件具备，那么可以大概估算一下10亩地可以建多少房，10亩地合6000多平米的土地面积，按照国家规划要求，容积率是不能超过2，这样10亩地能建一万两千平米的建筑面积的房子，如果是建设18层以内的高层，一层四户，估算可以建两栋楼，初始投资资金得需要2000万到3000万人民币左右。当然，这个地块比较小，大房地产开发商不会做。

这个要看土地的具体位置了，如果这块地处在城市的好地段，那就盖一栋商业综合体，集购物，休闲，电影，餐饮为一体的步行街，以租赁的形式，或自持的形式收回成本，是个不错的选择！

10亩地开发有以下7条思路：

1,根据地块所在区域，策划用途，可做单栋写字楼，酒店，公寓；

2,根据土地属性开发对应物业类型；

3,根据土地价值确定物业档次；

4,根据市场需求，在可开发的物业类型中选择最佳性价比产品，含户型配套与景观；

5,将10作为启动项目，带动相邻地块的开发；

6,赋予地块一个撬动市场的开发主题，并以此为突破口，带动关联项目

7,加大绿色生态科技的投入，以立体城市理念对接地铁轻轨云轨开发交通枢纽

房子建安成本不到2000元/平，售价上万，其实成本是啥？

房价是由位置决定的！房价是由位置决定的！房价是由位置决定的！重要的事讲要三遍。普通商品房(新房)价格组成最大的占比是房子底下土地的价格，占比甚至能达到60%-70%以上(一二线城市)。北京三环的土地能拍到楼面价8万一平米(卖十几万一平米)，北京十八环却只能拍到1千一平米！位置决定地价，地价决定新房价格，新房价格决定周边二手房价格！

第一：开大商拿地成本都上万元了，大城市核心地段土地供给有限，供给需求决定价格，所以大城市土地价格贵；第二；建安成本，水泥，钢材，人工，机械等等；第三：大城市的医疗***和教育***也是非常宝贵的，这些都要折算到房价里去；第四：应该缴纳的税费；第五：开发商的利润空间

到此，以上就是小编对于住宅研发设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅研发设计的4点解答对大家有用。