以前住宅设计,为什么住宅设计50年

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于以前住宅设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍以前住宅设计的解答，让我们一起看看吧。房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于以前住宅设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍以前住宅设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？
2. 为什么90年代房子户型大都不合理，是当时设计师水平问题吗？
3. 搬新房时，你原来用的过时的老家具都是怎么处理的？
4. 中央空调是不是只能装在新家装修之前，老房是没有办法装了，对吗？

房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。

无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。

土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋***管理条例》进行补偿。

为什么90年代房子户型大都不合理，是当时设计师水平问题吗？

每个时代有每个时代的需求。

（一）为什么90年代房子户型大都不合理。

社会在进步，需求在变化，90年代的房子符合当时居民的住房需求，90年代大多数以房改房，单位房为主，塔楼的案例数不胜数。

（一）产品设计问题

时代的局限性，90年代的房子大多数为砖混房、框架6-7楼小高层，塔楼为主，一当时建筑建造技术来说，远远落后于今天。像题主所说的，“老房子要么很小没有客厅，要么很大面积但是客厅非常大，130平才弄两卧室，现在130能做成四居，当时究竟什么原因出了真多脑残的设计……塔楼还很多，户型千奇百怪，朝向乱七八糟’。

（三）房地产的市场需求。

人们在解决温饱问题后首先考虑的也就是居住问题了，那么房子具有居住功能，同时又是人类从事基本活动的基础条件。

原始的简单居住问题，解决了之后又会有部分需要改善居住条件，也就产生了新的需求。刚需变改善，楼梯房换电梯房；平层换别墅等等。随着新的需求产生，就会有相应新的产品上市。

需求是会变的，房地产业也会随之变化。

（四）房地产行业的阶段性变革

搬新房时，你原来用的过时的老家具都是怎么处理的？

搬新房就要全部新的是大荒唐吧？！人怎么换新的？能用的都该用，并且在乔迁时要把原住地的炉子烧好火再搬进新房，就象运动会的火炬不能让它断，所以才有”进火”，的说法。

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没想到退休的爷爷手艺不减当年，这不，闲在家没事就捯饬出了这么1件实用家具来——换鞋凳！

奶奶嘴上一直说嫌弃，太丑了！但我想她心里应该是美滋滋的，不费钱还超实用，卖家具的看了都说眼红想要！

原来爷爷是看家里有2扇旧门不能用了，堆在里屋里占地方，因而就手痒痒捯饬出来个带换鞋凳的挂架家具出来，1分钱不花，结实程度可比市面买的强多了，这才是真正的物尽其用！

在门扇下面加高30公分的收纳柜，上方的门扇也没闲置着，钉装了一排挂钩，用来挂衣物、包包用，门扇顶面加了木线条修饰，最后刷涂喜欢的油漆颜色即可，做起来也还蛮简单的，大家家里有废旧门扇，可以试试做个。

我们搬新家的时候，我的东西大多数都还是带到新房子来用了，然后不太好的，或者很旧很旧的东西就给扔了，有人说新家就要买全部买新的，我不觉得是那样，我们不需要过分，浪费那些东西，好好的可以用，为什么要扔掉？而且我用东西很仔细的，我用过的东西都还挺新的，所以我就会留下来，

我也搬过新房，如果家俬不十分靓我建议不要搬到新家去，因为新旧碰到一起不好看，房间能藏着就留，或者送给有需要的人用，努努力，咬咬牙还是建议全新面貌出现在大家面前。

中央空调是不是只能装在新家装修之前，老房是没有办法装了，对吗？

理论上是这样的，因为新风系统设计到吊顶等问题，如果你愿意破坏一部分吊顶，来安装中央空调，然后重新修补吊顶也是可以的，当然破坏的吊顶范围大概在30%左右，希望我的回答能够帮到您。个人建议安装中央空调、***暖系统、新风系统、净水系统等都需要提前考虑，有一些是需要在装修时同步安装，而一部分则需要在装修时预留出相应的位置。保证后期安装！

希望我的回答能够帮到您，更多知识欢迎关注我查看相关文章！

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中央空调最好是在新房装修的时候就开始安装，老方可以安装中央空调，但是相对于比较麻烦；

1.风管机；脱胎于中央空调，长相和结构都差不多；但是和我们的挂机是一样的，一台外机带动一台内机

2.中央空调，一台外机带动多台内机；

1.如果老房子是2室及以下的户型，建议安装风管机；理由是风管机的效果和中央空调差不多，就是只多了一台外机；但是价格上要便宜不少；如果2室的选择中央空调，有点不划算；性价比低

2.3室及以上的户型，建议安装中央空调；性价比最高

1.如果前期房间顶面没有吊顶，走的是一圈石膏线；那么我们现在安装中央空调就需要对房间进行吊顶；

2.布线；中央空调是单独独立的回路，需要重新布线，布线涉及到墙面开槽，预埋线管等；破坏墙面的表皮层；如果线管走的是明显，则非常不雅观；

3.老房子前期有吊顶，那么就得全部拆除重新施工

到此，以上就是小编对于以前住宅设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于以前住宅设计的4点解答对大家有用。