住宅神坛设计,住宅神坛设计图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅神坛设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅神坛设计的解答，让我们一起看看吧。为什么高层住宅越来越不香了呢？高层住宅是怎...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅神坛设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅神坛设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么高层住宅越来越不香了呢？高层住宅是怎么跌落神坛呢？
2. 从神坛跌落，疯狂扩张的长租公寓还能“长”吗？

为什么高层住宅越来越不香了呢？高层住宅是怎么跌落神坛呢？

高层住宅的害处不是一般的多和严重！一是无法接触到地球有效有益磁场，对身体各种组织结构`，器官，体液等的正常生长循环工作带来巨大负面影响，二是免疫糸统功能严重压制和减弱。三是大脑智力因远离地磁场会严重降低，四是生殖糸统功能作用严重影响。高层的供水均为二次供水，水质极脏污染严重是大分子团的死水，对身体各部位特别是血液等体液影响严重。高层火灾和其他天灾地灾逃生困难，还有高层空气质量不好。等等！

这个问题很简单，只要住个高层低层都有感受。我电挮房十楼，光线都好，上下电梯需等时间，觉得很不方便，其他的弊端也就不说了。楼梯房三楼，每房的光线都好，只有厨房光线差点，觉得出门上下非常方便。

总的来说电挮高层缺点多，优点少。住上十年以后烦恼会增多，不如搂梯房方便。

住高层有住高层的优势，高层视野开阔，夏天凉爽，受干扰少，蚊虫少。但也碰到不少令人担忧和无奈的事情。停电电梯停运，自来水停供，如果小区应急发电机组出了问题，就会给生活带来诸多不便。要爬楼梯，要从楼下提水，累得够呛。真要命的是电梯悬在中间人出不来，呼天天不应，叫地地不灵，显得无助、无奈，生命受到威胁。另外，物业费一年要几千，水要二次增压，水费也贵，要增加不少开支。冬天，寒冷的风无孔不入，非常的冷，必须安装取暖设施，夏日，没有树木遮挡，日照强烈，具有较强的光幅射。发生火灾，逃生困难。

从神坛跌落，疯狂扩张的长租公寓还能“长”吗？

要回答这个问题，我们需要明白长租公寓运营公司是如何扩张的。

首先，长租公寓运营公司，会与出租的业主签一个长租合同，通常为3~5年，其次长租公寓为了获得利润最大化，通常会把套房按单间出租，同时为了房间的美观，通常还会投入资金进行装修，这笔装修资金对长租公寓运营公司来说是一笔最大的一次性投资，需要在后续的出租过程中逐步收回成本，长租公寓按周期付给房东的租金可以通过向租客收取租金来抵消这部分成本，中间的差价减去运营成本和装修摊销就是大致的利润。

长租公寓爆雷的本质原因是房间空置率高，部分公寓运营公司借用资本的力量，为占领市场疯狂扩张，囤积了很多房子，结果很多房子短期出租不出去，持有成本持续上升，最终导致资金链断裂爆雷，这就是为什么体量小的“二房东”反而能获得不错的盈利而专业的运营公司确频频爆雷的原因，体量小的“二房东”会去认真考虑房子的位置，持有成本等各种因素，由于体量小，灵活程度高，可以快速进行调整决策，大公司受资本的裹挟，只能策马狂奔。

综上，由于房屋空置率的达摩克利斯之剑的高悬，长租公寓的扩张之路必将"任重而道远"。

长租公寓长期看还有很好的发展空间。长租公寓爆仓最主要的是金融资本凶猛，金融杠杆过大，长租公寓变成了资本角逐的决斗场，将公寓居住本质变成了金融杠杆，将风险转接给消费者。长租公寓一旦回归居住本质仍然有更好市场。

我们中许多人总是喜欢一窝蜂去做事情。尤其是资本追逐利益的速度之快超出我们的想象！长租公寓解决的是买不起房但是又想租房长久一点不必被房东赶来赶去的痛点！

它甚至带有点公益性质。国家是鼓励房企和社会资本去做这件事的，也有一些政策，资金支持！但是偏偏这些人这些房企就是要急功近利，恨不得明天就收回成本，就开始赚钱。还是用开发商卖房那一套来做长租公寓那是行不通的！这是一个长久的投资，要以十年，二十年的维度来计算收益！盲目炒作投资，建了一堆不适合人们的长租产品，一投到市场上就被无情的竞争给摧毁！被捧上天，从高处跌下来可是伤得不轻呀！

转换思路，不要把开发商建房卖房快速赚钱那一套带到长租公寓中来！好好的沉下心来做长租公寓等产品！找到它长期能经营下去的方法！未来长租公寓还是有钱赚的。

到此，以上就是小编对于住宅神坛设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅神坛设计的2点解答对大家有用。