街坊住宅设计,街坊住宅设计图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于街坊住宅设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍街坊住宅设计的解答，让我们一起看看吧。什么是跃廊式住宅？什么叫跃廊式住宅?有什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于街坊住宅设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍街坊住宅设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是跃廊式住宅？
2. 什么叫跃廊式住宅?有什么特点？

什么是跃廊式住宅？

跃式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间没有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下不能看到楼上的走廊和栏杆。

在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

跃廊式住宅的定义：通过一层水平共用走道，联系两层或三层楼面各套住房的住宅。跃层式及跃廊式住宅***用小楼梯作为层间联系，从而克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性。 跃廊式住宅的特点： 克服了住宅层层设公共走道的缺点，设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅；在户门外设两户或更多户合用小楼梯，每户只占一层的称为跃廊式住宅。

由于公共走廊的减少，这类住宅常常会形成自己的独特立面形式。

跃层式住宅有结构、设备管道较复杂，不适应中小户型布局等缺点，因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生。

例如，某些高层板式结构的住宅，每三层平面中只设一个外廊，从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户；一个小楼梯服务两户，每户只占一层；套型不大，上下厨卫管道对齐，面积比跃层式经济。 目前，国内的高层板式住宅楼多***用一种住宅单元才一种楼（电）梯单元组合多种建筑平面，形成住宅街坊。住宅内的小楼梯服务于两户。楼（电）梯单元为两层高，节省了一层楼板。由于***用外廊跃层式设计手法，大大增加了电梯服务的户数，经济实用。

什么叫跃廊式住宅?有什么特点？

1、跃廊式住宅：

是由通廊(内廊或外廊)进入各户分户门,每户再由户内梯进入另一层,每户占有上下二层以上的空间的住宅。

2、跃廊式住宅的特点：

这种类型由于隔层设通廊,从而节省了公共交通面积,增加了每梯服务户数,户间干扰少,每户可能争取占有两个朝向。此种类型适用于大、中套型,目前在高层住宅中应用较多。

跃廊式住宅的定义：通过一层水平共用走道，联系两层或三层楼面各套住房的住宅。跃层式及跃廊式住宅***用小楼梯作为层间联系，从而克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性。跃廊式住宅的特点：克服了住宅层层设公共走道的缺点，设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅；在户门外设两户或更多户合用小楼梯，每户只占一层的称为跃廊式住宅。

由于公共走廊的减少，这类住宅常常会形成自己的独特立面形式。跃层式住宅有结构、设备管道较复杂，不适应中小户型布局等缺点，因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生。

例如，某些高层板式结构的住宅，每三层平面中只设一个外廊，从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户；一个小楼梯服务两户，每户只占一层；套型不大，上下厨卫管道对齐，面积比跃层式经济。目前，国内的高层板式住宅楼多***用一种住宅单元才一种楼（电）梯单元组合多种建筑平面，形成住宅街坊。住宅内的小楼梯服务于两户。楼（电）梯单元为两层高，节省了一层楼板。由于***用外廊跃层式设计手法，大大增加了电梯服务的户数，经济实用。

连廊户型是指单元之间有互通的穿廊。连廊设计，就是将整栋楼的北面打开，然后在中间设计一条长廊，确保同一层的中间户有更好的采光和通风。简单来讲，就是让一层楼的中间户也可以做到“南北通透”，***光功能提升。



连廊户型的优缺点

1、优点：屋内光线充足，紧急情况方便逃生。



2、缺点：外廊栏杆做法，用户心里的感受不安全，尤其雨雪天，胆小的人估计不敢走。矮墙做法，1.1米以下完全封死，通风较差。最要命的一点，限于公摊面积，外连廊距离中户的距离都很近，有的通过连廊就可以跨入室内，安全性极差，很多住户加装了防护网，带来一笔额外费用，且进一步影响通风。



还有一种开发商的极端做法，室外连廊完全封闭+内天井做法，这种情况，中户的***光通风效果就更差了。而且，如果中户的下层用户一旦发生不幸发生火灾，内天井就像个大烟囱，火势蔓延极快烟气不易散去，都是隐藏的缺陷。

到此，以上就是小编对于街坊住宅设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于街坊住宅设计的2点解答对大家有用。