住宅部品设计,住宅部品的概念和类型

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅部品设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅部品设计的解答，让我们一起看看吧。房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅部品设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅部品设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？
2. 东西相距20米，南北相距10米的宅基地，一层房屋怎么设计？

房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。

无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。

土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋***管理条例》进行补偿。

东西相距20米，南北相距10米的宅基地，一层房屋怎么设计？

东西20米，南北IO米。是不是说差了？
南北通透，南离北坎，那是个横长宅院。建一层平房，东西20米，4米一间，可建五大间。五合套宅子。可惜出了房子，没院了！如房屋南北外墙间距7米，还剩3米，怎么出院子？建临街的门房？不合爻象啊。
如南北2O米，东西IO米，在农村还算是好宅子，三间平方，前后院落。
农村宅院按风水讲，宁要窄长，不要横宽。

住宅公园，专注于农村住宅设计、民宿设计

（图片来源网络，侵删）

题主问：东西相距20米，南北相距10米的宅基地，一层房屋怎么设计？，也就是说20×10米的宅基地想建一层房屋，像这种大面宽的宅基地建一层住宅确实比较合适，如果还有剩下的地基可以规划成小院栽花种菜，那就真是令人向往的田园生活了！

第1套：简欧一层小院，半独立式柴火厨房+双入户设计，毛坯造价20万起

占地尺寸：19m*10.8m

（图片来源网络，侵删）

占地面积：206㎡

建筑面积：206㎡

建筑高度：6.4m

建筑情况：共设4室 2厅 2卫 1厨 1书房 1杂物间 1储物间

这一套户型是特别要给大家推荐的，简欧式的外观在农村更加流行，符合农村朋友审美，暖色真石漆搭配红色屋面瓦，给人一种温馨的家居之感。室内布局接地气、实用，入户便是一个大客厅，待客方便。单独设立的厨房，既有柴火灶又有现代厨房，满足两代人的生活方式，4室2厅的布局基本能满足大部分家庭。

第2套：经济实用小宅，南向套卧+舒适落地窗，毛坯造价15万起

您好，感谢您的问题邀请，专注于美丽乡村建设的云栖建筑为您解答。

东西20m，南北10m的宅基地，如果南侧还想预留一个庭院空间的话，会导致您的建筑进深会很小，所以建议您可以考虑侧边入户，将东侧或者西侧根据现场情况预留一个小庭院空间，这样既保证了室内房间的空间尺度，还获得了庭院空间，下面给您推荐的这个案例并不能完全适用于您的场地，需要将入口进行调整，不过可以用作参考。

北京房山一层现代小院项目

庭院效果图

庭院效果图

西南侧鸟瞰图

东南侧鸟瞰图

场地轮廓属于异形，东侧有一部分是邻居家的厢房，东北侧则是自家的场地。东侧、西侧和北侧都是邻居，南侧是村里主路，院门依据场地实际情况设置在了东南侧。

建筑以舒适性作为出发点，南侧退让庭院空间增加正房采光，设置了避风阁避免冬天风沙大和影响室内的舒适性，平屋顶通过室外楼梯到达，增加活动空间。

到此，[_a***_]就是小编对于住宅部品设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅部品设计的2点解答对大家有用。