住宅商业设计,住宅商业设计规范

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅商业设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅商业设计的解答，让我们一起看看吧。最新《建筑设计防火规范》对商业服务网点有哪...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅商业设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅商业设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 最新《建筑设计防火规范》对商业服务网点有哪些要求？
2. 新华地产怎么样？
3. 商业用地能转成住宅用地吗？
4. 70年产权的商业住宅，实用面积80平方，层高4.6米，可加建成复式，适合刚需居住吗？

最新《建筑设计防火规范》对商业服务网点有哪些要求？

2．1．4商业服务网点commercialfacilities 设置住宅建筑首层或首层及二层每隔单元建筑面积于300m2商店、邮政所、储蓄所、理发店等型营业性用房 5．4．11设置商业服务网点住宅建筑其居住部与商业服务网点间应***用耐火极限低于2．00h且门、窗、洞口防火隔墙1．50h燃性楼板完全隔住宅部商业服务网点部安全口疏散楼梯应别独立设置商业服务网点每隔单元间应***用耐火极限低于2．00h且门、窗、洞口防火隔墙相互隔每隔单元任层建筑面积于200m2该层应设置2安全口或疏散门每隔单元内任点至近直通室外口直线距离应于本规范表5．5．17关层其建筑位于袋形走道两侧或尽端疏散门至近安全口直线距离注：室内楼梯距离按其水平投影度1．50倍计算 8．2．4员密集公共建筑、建筑高度于100m建筑建筑面积于200m2商业服务网点内应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙高层住宅建筑户内宜配置轻便消防水龙

新华地产怎么样？

正规企业，实力很强。

安徽新华房地产集团（简称新华地产），定位为“城市未来运营商”，以国家城市群发展战略为导向，升级“3+X”战略，布局环渤海、长三角、大湾区经济圈，聚焦城市+、产业+、生活+三大板块。

公司秉承“新未来 新生活”的品牌理念，坚持立足合肥、布局安徽、进军全国的发展战略，在上海、合肥、山东、阜阳、巢湖、宣城、灵璧和六安等地以城市板块运营商的定位，打造了多个片区开发、品质华宅、精品公寓、高端别墅、大型城市综合体等多元化系列作品。参与住宅、商业、办公三大产业运维，全系整合地产开发、商业运营、物业服务、景观环境、建筑装饰五大业务板块。

新华地产致力于为中国家庭创造未来生活场景，探索未来社区触点体验，专注打造与城市、人、企业、商家融合共生的全产业生态链，共建美好新未来。

商业用地能转成住宅用地吗？

商业用地是否可以转为住宅用地？

１．答案是：商业用地可以转为住宅用地的。其中，商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。

２．根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例（中华人民共和国***院令第15号）中华人民共和国物权法的规定第十二条，土地使用权出让规定年限按下列用途确定：

ａ．居住用地七十年；

ｂ．工业用地五十年；　

70年产权的商业住宅，实用面积80平方，层高4.6米，可加建成复式，适合刚需居住吗？

按照现行国有建设用地使用权出让政策，只有70年产权的住宅，或者40年产权的商住公寓，不可能有70年产权的商业住宅。

从层高4.6米来判断，题主所说的只能是40年产权的商住公寓，也就是常说的LOFT型公寓。这类产品的特点是面积上比价划算，买一层用两层，比较实用。但是缺点也显而易见，主要有两点：第一，由于其产权性质属于商业，因此，水、电及物业费都是按照商业标准计收的，要比普通住宅高出很多，而且没有管道燃气，所以，生活[_a***_]相对高一些。第二，就是不能落户口，也不能享受学区政策。因此，商住公寓显然不适合刚需客户长期居住，尤其是有孩子的家庭。

如果是基于没有购房资格，而又想在某个城市购房，倒是可以考虑这种LOFT公寓，也只能作为刚需者的初期过渡或者投资用途，对于想开个工作室的创业者来说，LOFT倒很合适。

到此，以上就是小编对于住宅商业设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅商业设计的4点解答对大家有用。