商住建筑设计,商住建筑设计说明范文

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住建筑设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商住建筑设计的解答，让我们一起看看吧。2楼的商住楼建筑结构什么意思？8米宽20米...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住建筑设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商住建筑设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 2楼的商住楼建筑结构什么意思？
2. 8米宽20米长的地能建怎样的户型房？
3. 商住一体房屋，没有小区环境但是生活便捷位置好，学区房，前景怎么样？
4. 14米乘14米的面积，一楼做库房，二楼住人，该怎么设计这个建筑？

2楼的商住楼建筑结构什么意思？

2楼的商住楼建筑结构意思就是这个二楼的房屋，它的结构是按照商住楼的结构来设计建造的。通俗点说就是没有独立的卫生间和厨房，就是按照商住用房，也就是常说的公寓房这种形式来设计的。

业主买了以后也可以把他打造成住宅，因为它可以通水电，也有卫生间的下水，也可以打造成商业用房。

8米宽20米长的地能建怎样的户型房？

8米宽×20米深实为宅基地尺寸对吧，***考虑的大小呢！建房子最起码得把最基本信息提供清楚，几层，家庭居住情况说明

建议进深考虑12米左右，可参考以下户型

面宽8.2米x进深11.4米，砖混结构

占地93.8平方米

效果图

首层平面图

堂屋，父母房，楼梯间，厨房餐厅，卫生间

二层平面图

三室一厅一卫，阳台

三层平面图

您好，感谢您的问题邀请，专注于美丽乡村建设的云栖建筑为您解答。

看您的场地，我理解应该是东西面宽8m，南北进深20m，东西两侧是邻居，正房属于坐北朝南类型。像您这种场地之前做过两个项目，一个位于陕西渭南，一个位于河北山海关古城内，不过具体尺寸和您的略有出入，可作为参考。

陕西渭南二层+阁楼新中式别墅项目

东南侧鸟瞰图

东南局部鸟瞰

东南半鸟瞰

露台人视图

中庭院南侧人视图

西北侧鸟瞰图

您好，谢谢您的问题邀请，乡墅家设计陈工为您解答，更多建房知识，欢迎点击头像关注本号。

下面给大家推荐一款开间8米的四层欧式风格别墅案例，有喜欢的可以找我安排定制设计哦。

别墅编号：MS2004055

占地尺寸：8.8X17.8米

占地面积：162平方米

不知道坐向，不知道外环境（水口），不知道哪年动工，不知道元运，不知道日主四柱，只能说根据长与宽分二户设计为好，（八运）坐乾向巽。坐亥向巳，坐巳向亥，坐丑向未，坐未向丑，坐子兼午，坐癸向丁。

很高兴能为您回答，我是极美匠墅阳工。城市打拼，回乡建房，符合中国人传统的“买房置地”之说。了解到您的宅基地基本情况：地基是宽8米，长20米，。那么请您看一下这一套吧

别墅编号：MS2003139

占地尺寸：7.76X14.26米

占地面积：104平方米

建筑面积: 306平方米

结构类型：砖混结构

建筑层数：3层

建筑高度：11.892米

主体造价：31万左右

商住一体房屋，没有小区环境但是生活便捷位置好，学区房，前景怎么样？

如果单身公寓指的是商住两用楼的话，那绝对是最不值得购买的东西了。因为没有投资价值。

为什么没有投资价值？第一，中国的商住两用楼，是商业产权，不是住宅性质。首先***最多五成，其次***利率没有任何优惠，甚至需要上浮，没有任何杠杆优势。

第二，不能落户，国家不认可你的这个住宅，哪怕你住在里面。水电煤都是商业性质，比住宅贵一倍。70年后，住宅只需要缴纳少量的费用产权即可永久续存，商业用地理论上国家可以收回。

第三，交易的税费奇高，这一点很致命，增值部分都被国家收走了。

第四，公摊面积极大，实用面积极小。

所以，千万别买。

根据题主的收入，税前15k，***设你女友收入税前13k，如果两位都对[_a***_]比较有信心或者工作稳定，应该怎么计算购房预算呢？（15+13）/2=14k，再加预计的双方公积金，保守一点算3k，这17k就是你理论上的保守还款极限。以30年计算，大约的***承受金额就是300万或更多，再加上首付，你应该买420万左右的房子。当然，你说你只有15万现金在手上怎么办？去借，找一切的关系去借，借来一切安全的，长期的借款，如果实在困难，挪用一部分还贷的钱，用于偿还首付的借款。

那么420万可以买什么样的房子呢？内环内，当然是内环内。黄金地段，按照房龄和小区情况，2000年以后的估计只能买一房，90年后的可以买两房，80年后的能买三房。为什么不买内环外的，因为内环内450万以下是普通住宅，你会发现中环380万的房子和内环内420万的房子到手价差不多。

所以，不要觉得自己只能买40平米的小公寓，你的购买能力很强，行动起来，去借钱吧，少年

商住的房子一般多为小面积的公寓，若为学区考虑的话，得看当地的落户入学政策，有的公寓房是不能落户上学的。从投资角度考虑的话，得看地角了，若是商业密集区，一般出租都不成问题，若是新开发地段，则需要考虑***规划情况了，可能短期内不会有所收益。权衡利弊，该出手时就出手，少信开发商，多打听研究。

商住两用的房子 如果从居住角度来讲，舒适度是不理想的，论后期升值空间，就要看地段和政策导向了，如果住宅都不好卖的情况下 商住类的产品可想而知了 ！希望我的回答可以给您排忧解惑！感谢 🙏

商住一体房，没有小区配置位置好，学区房，前景怎么样？

我想回答一下这个问题。

第一，一定要搞清楚一个问题，商用房是没有学区的！所以如果您说的是学区房，我建议您确定好，一定要看到相关文件才稳妥！

第二，这样的房子缺点是得房率低，户型大多不好，基本没有绿化配置，土地使用年限少，升值潜力非常小！

第三，这种房子自住或者出租尚可，因为这样的房子通常比较便宜。如果过户，产生的费用相当大，即使房子升值了，恐怕也被费用吃掉了！

这样的房子一般适合单身狗，家庭居住不推荐！

商住房就是公寓呗，没听说过公寓是学区房的。如果总价不高，要用来住住还凑合，平时购物上下班方便。投资出租就算了，这种房子户型也不会太大，也就40-60平米，租金收益率撑死不到4%，以后卖还卖不出去。没有什么前景的，最后会沦为美甲美发服装店各种电商广告设计办公大楼，再加一点小旅馆在里面。

这种房子，别管开发商怎么吹，记住，谁买谁后悔。

14米乘14米的面积，一楼做库房，二楼住人，该怎么设计这个建筑？

谢谢邀请，您好，专注于农村自建房别墅设计，乡墅建房—章工为您解答！更多别墅图纸、户型款式，欢迎关注我的头条号：乡墅建房。

在农村要想设计好一套房子，除了基本的审美要求，还得满足户主对房子的构造需求，您提出的14x14米的房型，要求一楼库房，二楼住人，小编这款和你的需求简直是无缝衔接，十里八乡建的人多了去了，被那么多看上的别墅设计自然是差不到哪里去，欢迎借鉴。

这款别墅典雅大气，一层的库房除了做车库，还可以堆放杂物，二层是真正的起居空间，布局完美，外观简直完胜都市简约风，看一眼不喜欢恐怕都难！你说呢？

占地尺寸：14.5米x14.4米

占地面积：140平方

建筑面积：269.06平方

结构类型：框架结构

建筑层数：2

建筑高度：10.3米

首先感谢邀请。对“商住楼”的建设个人理解如下：一是要***用框架结构，一楼要大空间，二楼要能单独出进；二是铺面房子要分缝，或者2×7、或者3×4.667、或者4×3.5；三是先布置楼上的住房（一梯二户，也可大小套），再考虑柱网布置。

异型地块自建房设计！

依据您的详细需求（如层数、开间、进深、层高、人口、用途、风俗习惯、建筑风格、楼梯位置、可开窗方向、入户大门朝向）及地块周边环境（如道路、邻居、朝向、风向、排水），方可规划设计。这个图样仅供参考。

14米进深，全铺盖满，可做双阳台。需要明确开门、开窗面，室外还是室内楼梯，建议二楼单独入户。

14米的开间，可以做2*7米开间、3*4.67米开间、4*3.5米开间，参照当地习俗、房屋用途，自主确定需要几个开间。

建议做三层半，二三楼可以做到四室两厅两卫两厨。业主需要确定未来人口、房屋用途、楼梯位置、采光面、入户门、商住两用是否要多套房独立出入等具体要求，方可开始平面设计。

到此，以上就是小编对于商住建筑设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于商住建筑设计的4点解答对大家有用。