住宅设计综合,住宅设计综合效果图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计综合的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅设计综合的解答，让我们一起看看吧。

1. 综合用地上的住宅和住宅用地有什么区别？
2. 房地产权证上房屋状况中用途一栏为综合是什么意思?此类房是否可以买卖?求解答？
3. 小区整个避雷系统是怎么设计的？

综合用地上的住宅和住宅用地有什么区别？

综合用地是因为该地块上国家允许建造商业用房屋和居住用房屋。

综合用地上的住宅与居住用地上的住宅，除土地使用年限有区别外，其它入户口，上学区，民用水，民用电，煤气等都相同。现在国家也明确表示住宅房使用年限到期后自动续。所以综合用地上的住宅就是纯住宅，与所谓的商住，商办房是根本不同得。买房者应关注房屋产证上用途。综合用地大多是2000年之前批复出让的，当时没有细分到住宅，商业，工业，绿化等，是时代变革的产物。当然笔者是13年发布的，随着时间变迁，国家政策也在变化，国家土地局近日明确规定2000年之前综合用地上的住宅，所有政策处理等同住宅，因为2000年能拿地得基本是国企，当时住宅房根本没有人要，大家都是分公房得。当时拿地得国企，为了拿到综合用地还不是一般的国企，在那个年代能被批准建商业是很了不起的事情，因为可以注册公司和企业。现在国家居住用地上会要求商业配套。这和当年综合用地上除商业外要建住宅道理一样。所以土地性质也是随着我国社会经济发展而逐步细化的！所以看房屋是否是纯住宅。1看产证上写明的房屋用途。2看水，电单是否民用。3看是否可以落户口（因为可以享受学区等户籍***）

房地产权证上房屋状况中用途一栏为综合是什么意思?此类房是否可以买卖?求解答？

用途标记为综合的，属于历史沿革。大概是上世纪90年代***用的，后来登记的用途分类历经多次变化，进行细化以后，综合类用途可被细分为住宅，办公，车位等，要根据规划的实际用途进行再次分类。

小区整个避雷系统是怎么设计的？

将防雷接地极和阴极保护阳极二合为一：在牺牲阳极阴极保护中，要求阳极的接地电阻尽量低，这和防雷接地的要求是一致的。如果加大阳极连接电缆的截面积，使之达到防雷接地的要求，被普遍认为可以用牺牲阳极系统代替防雷接地系统，使得牺牲阳极起到阴极保护和防雷的双重作用。

在储罐接地线或接地网之间安装接地电池，接地电池由双锌棒制成的，平时双锌棒都是处于断路状态，当有雷击或者故障电压时，故障电流通过双锌棒导入接地网，对储罐起安全保护作用。

建筑物的防雷和建筑物所在地区及建筑物高度有关，国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010规范中要求：预计雷击次数大于或等于0.06次/a，且小于或等于0.3次/a的住宅、办公楼等一般性民用建筑物都需要按第三类防雷建筑物进行防雷设计。

一般来说：高层住宅小区及多层住宅都需要在建筑物屋面及屋面构架物上设置避雷带，并结合建筑物结构钢筋作为引下线，接入地下，确保建筑物安全。同时高层住宅一般在卫生间设置等电位盒进行防雷保护措施之一，超过一定高度的高层住宅的外窗及栏杆需要与防雷装置连接。

根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-94，在屋顶***用¢10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于20mx20m或24mx16m。利用建筑物钢筋混凝土柱子内2根¢16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础钢筋内的2根主筋焊接。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40*4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮不小于1.5m。建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上500处设测试暗箱。利用建筑物基础底粱上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成基础接地网。希望帮到你。

到此，以上就是小编对于住宅设计综合的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计综合的3点解答对大家有用。