七十年代住宅楼的设计寿命,七十年代楼房使用年限

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于七十年代住宅楼的设计寿命的问题，于是小编就整理了6个相关介绍七十年代住宅楼的设计寿命的解答，让我们一起看看吧。70年代砖木结构房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于七十年代住宅楼的设计寿命的问题，于是小编就整理了6个相关介绍七十年代住宅楼的设计寿命的解答，让我们一起看看吧。

1. 70年代砖木结构房屋使用年限？
2. 八十年代预制板楼的寿命？
3. 在商品房上写的设计使用年限50年是什么意思，到70年后我的房子还能剩下什么啊？
4. 20年前的楼房寿命还有多长？
5. 同样是水泥制造的，为什么说预制板只有30年，而现胶板100年？
6. 有人说70年产权的建筑平均寿命只有30年，你怎么看？

70年代砖木结构房屋使用年限？

我国民建住宅一般使用年限七十年，但也分建筑结构，砖木结构五十年，与施工质量有很大关系。砖木结构抗震级别低。目前我国以取消砖木结构民宅。砖木结构不抗震。不适合人居住。在土地紧张砖木结构不能建高层。目前省于的砖木结构应该拆除了。

八十年代预制板楼的寿命？

答：八十年代预制板楼的寿命的问题回答：

80年代的预制板设计寿命最多50年，一般的为30年，所以最佳的预制板最多还有十来年就超过设计寿命，即使没断，也属于危房了，绝对不能拿生命当儿戏。

如果纯粹从预制板的材料上来说，预制板的使用年限是跟房屋同寿命一样的。也就是说，可以使用50年或者是70年。因为预制板的这个过程就是使用混凝土浇筑钢筋最后制成的钢筋混凝土楼板。所以这种材料与混凝土的材料使用寿命是一样的。 

在商品房上写的设计使用年限50年是什么意思，到70年后我的房子还能剩下什么啊？

建筑结构的“设计使用年限”，明确了设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定时期内，只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限，如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况，应查找原因。

所谓“正常维护”包括必要的检测、防护及维修。设计使用年限是房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程“合理使用年限”的具体化。

当结构的使用年限超过设计使用年限后，并不是就不能使用了，而是结构失效概率可能较设计预期值增大。对于商品房，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。

亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。

20年前的楼房寿命还有多长？

如果是自有的房产，排除房屋结构出问题外，基本上是一直归属于你（但楼房所在的土地却只属于国家） 这个问题有多重理解。自建房永久。但是是商品住宅，一般使用年限是30年、40年、50年，房屋设计使用寿命商住一般50年。

同样是水泥制造的，为什么说预制板只有30年，而现胶板100年？

　　原来70年代时，或进行农房建设时，预制板（楼板）的设计使用寿命是30年，现在现浇板和框架是一个整体，要满足住宅的70年使用寿命，实际使用寿命要达到100年。

　　预制板，就是工程要用到的模件或板块。制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分,等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。 预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板;房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。

　　现浇是指在现场搭好模板，在模板上安装好钢筋，再在模板上浇筑混凝土，然后再拆除模板。现在一般的多高层楼房都***用的是现浇楼板。

　　现浇板和预制楼板比起来，能增强房屋的整体性及抗震性，具有较大的承载力。同时在隔热，隔声、防水等方面也具有一定的优势。汶川地震后，国家在逐步禁止使用预制楼板。

有人说70年产权的建筑平均寿命只有30年，你怎么看？

作为一个专业的房地产人员，我来准确的告诉你，他这是错误的，现在房子的正常寿命是50年，国家检测机构检测的，比如说台风，地震，自然灾害除外。虽然我们的房子的产权是70年，使用寿命是50年，有人会说剩余的20年怎么办呢？小编来告诉大家。其实剩余的没有20年了，为什么呢？产权70年是从开发商拿地之日算起，***如开发商是10年土拍成功的这块地，到2018年交房，你那到房子的产权就只有62年了，这8年也是算在70年里面，不信回去看看你家的土地使用证或者房产证你就知道了（最新的三证合一了）。如果真到了50年，国家会再此来检测，如果质量通过了，还可以住人，土地没有新的规划，你这个房子还是可以住的，第二种，土地有新规划，就***，第三种，房子不能住人，土地没有新的规划，你就只有等他***了，因为哪个是危房。其实我们不用担心么多，因为50年之后会怎么样，大家都不知道，考虑那么远干什么呢？大家怎么认为呢？欢迎在评论区留言。

到此，以上就是小编对于七十年代住宅楼的设计寿命的问题就介绍到这了，希望介绍关于七十年代住宅楼的设计寿命的6点解答对大家有用。