住宅楼二楼能不能设计电梯,住宅楼二楼能不能设计电梯呢

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅楼二楼能不能设计电梯的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住宅楼二楼能不能设计电梯的解答，让我们一起看看吧。二楼加装电梯的十大...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅楼二楼能不能设计电梯的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住宅楼二楼能不能设计电梯的解答，让我们一起看看吧。

1. 二楼加装电梯的十大坏处？

二楼加装电梯的十大坏处？

1、采光通风受影响 二楼住户原本***光就不是很好，加装电梯后，***光和通风都会受到一定的影响，这就会导致生活上的一些不便，从而也会影响房价。

2、电梯使用率不高 对于二楼的住户来说，电梯的使用率应该是很低的，所以，有没有电梯都无所谓，房子大概率是不会因为有电梯而有所增值。当然，即便是增值，也比不过高层的用户

3、噪音问题 加装电梯对二楼影响有多大?噪音也是一个影响，这对一楼来说影响更大。当然了，一般来说，噪音、***光这些影响还是有限的。二楼的业主之所以反对还是考虑到房子可能会贬值。

加装电梯对二楼的影响有：

1、加装电梯后，原本低层楼不用爬楼梯的优势没了。

随着老龄化的加剧，高层楼梯对老人成了阻碍。老人腿脚不灵便，爬楼费劲，一般都会选择低楼层一、二楼。要是家里有个坐轮椅的老人，没有电梯的话只能选择一楼。

但是一二楼***有限，稀缺的自然价格就高了。但是加装电梯的话，有老人的家庭也可以选择中高层，则其优势没有了，售价就变低了。

2、直接贬值原因，主要是***光和噪音。加装电梯后，房间的***光会受影响，还会有噪音。低层楼层本来***光就不好，再遮挡就更不好了。事实上除顶楼外***光都是受到影响的，而噪音集中于一楼和二楼，二楼可能还会大一些。

3、间接贬值原因，安装电梯后选择购买一楼的群体会减小，供需关系造成贬值，尤其是层数较高的无电梯房，基本七层以上没人买，加装电梯以后就变成三层以下没人买了。

加装电梯的弊端：1、事物是相辅相成的，既然有利，必然有弊，旧楼加装电梯的弊端更是表现得较为明显。其中费用问题就是最突出的问题，加装电梯费用昂贵，以普通的电梯为例，包括建设电梯井、购买电梯、安装电梯等等合计近50万，而在传统的旧楼结构中，基本是一梯两户设计，分摊较多，平均每户分摊费用近5万元，这相当于普通家庭一年的收入，可想而知，这个资金问题已经够突出了。

2、此外，电梯的加装需要选择位置，自然占用一定的公共空间，少则对通风及通光效果影响，大则对楼梯的构造产生影响，其影响度并不亚于其他方面。

3、改装电梯，势必影响共公消防通道!除了进出搬运东西不方便外，最主要的是消防疏散宽度会有影响，因此，改装电梯，必须经过，消防部门的审核通过才可实施!

4、维护问题，老旧小区很多都没有物业，电梯过了保修期后的保养、维护、检修可能就会成为问题。老旧小区的一大特点是老年人居多，而且低收入群体人员比较多。天长日久，都不愿意出费用的事，也许就会出现。这在一些有电梯的老小区就很多。

5、本小区是商品房小区，房屋可自由转让，一旦改装电梯，今后的电梯维保维修如果转让接手业主不愿交纳维修费用，造成电梯不能运营或带病运营，这个问题如何解决?

6、老楼加装电梯对于一楼来说影响最大，所以一旦安装电梯以后不仅不会让一楼得到实惠，而且还有可能会让一楼的房子贬值。因此很多网友对加装电梯这件事表示出强烈的反对。

7、噪音，就老楼那个隔音，打个喷嚏都听得清清楚楚，电梯隔八丈远都嗡嗡的，离得近的还能感觉有震动。对于1、2层，只有弊没有利，因为100%不会坐，只剩下噪音。

8、往上运自行车的问题，以前基本没有人运自行车，因为楼道太窄，现在好了，直接往电梯里推，叮叮咣咣的磕的电梯门都掉漆了，没噪音吗?

到此，以上就是小编对于住宅楼二楼能不能设计电梯的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅楼二楼能不能设计电梯的1点解答对大家有用。