住宅可以设计毛坯房吗一楼,住宅可以设计毛坯房吗一楼

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅可以设计毛坯房吗一楼的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅可以设计毛坯房吗一楼的解答，让我们一起看看吧。小区一楼挑高标准？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅可以设计毛坯房吗一楼的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅可以设计毛坯房吗一楼的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区一楼挑高标准？
2. 为什么看一楼毛坯房地面上有个未封闭的口子？
3. 农村小区房，一楼有潮湿毛坯房，墙面用腻子粉会返潮，如果用白水泥，找平，然后用腻子粉白水泥能防潮？急？
4. 业主家的毛坯房漏水漏到楼下谁的责任？

小区一楼挑高标准？

现在建造的住宅楼房无论是多层住宅(楼梯房)还是高层住宅(电梯房)，住宅底层一楼与上面的住宅楼层毛坯挑高是一样的。一般都是2米8至2米9。这样的挑高高度住人，并不会感觉到压抑，喘不过气。

而如果是公寓房或商住两用房，挑高一般在4米2至5米，因为里面需要隔层。因此住宅楼房一楼不需要隔层基本上挑高在2米85左右。

为什么看一楼毛坯房地面上有个未封闭的口子？

让开发商给出专业的有依据的肯定的答复。如果说此裂缝不是结构性质量问题，只是因为养护不到位之类原因造成的（我感觉应该是，因为裂缝不规则），就对装修没什么影响，让开发商进行灌浆修复便可。

如果是顶面或墙面裂缝，灌浆修复之后，还要进行挂网处理，地面倒无需。同时，要仔细检查墙顶地面有无空鼓现象，如有，需敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥砂浆抹灰层（挂网）。可以一并让开发商进行修复处理。

农村小区房，一楼有潮湿毛坯房，墙面用腻子粉会返潮，如果用白水泥，找平，然后用腻子粉白水泥能防潮？急？

看来很多人对潮湿还是有认知误区。

墙体外部有水侵入，渗透到内墙面引起的潮，那内墙不管用啥材料涂盖表面，也是无济于事的。极端的方法做集成墙面、贴砖，也只是暂时对付一两年而已。

空气中的湿度，在某些南方地区常年很高。内墙面发黄返潮，是因为墙面材料吸入水分，蒸发缓慢引起的。

你那情况，用胶泥和耐水腻子找平后刷抗碱封闭内墙漆。应该可以解决问题。

业主家的毛坯房漏水漏到楼下谁的责任？

当然是业主的责任，自己的房子自己肯定是需要付责任的。

如果是因为房子质量问题是可以找开发商，买房的时候都会有一个房屋质量保证书，有质量问题都是可以三包的。

但是由于是你的房子淹了楼下的房子肯定是需要你对楼下房子负责任的，至于你的房子质量问题是你和开发商的事情。

业主家的毛坯房漏水，漏到楼下谁的责任？

要想弄明白这个问题，首先要考虑该毛坯房竣工后保修年限问题和漏水原因问题。

首先说一下保修期问题，根据中华人民共和国建设工程质量管理条例，卫生间、屋面防水工程保修期为5年，水暖通管道系统保修期为2年。

其次说一下漏水原因问题，一是上部楼层卫生间或屋面防水渗漏，二是水暖通管道渗漏水，三是不是渗漏水原因的跑水，如水龙头没有关好使非卫生间（厕浴间）等没有做防水的房间地面积水过多渗透到下部楼层而产生漏水。

通过上面分析，我们可以归纳几点：

1、如果是做防水的房间或楼层（如卫生间、厕浴间、屋面等）渗漏水，漏到楼下，防水的保修期未满五年，应该由开发商对上部楼层防水进行保修，并且负责下部相关楼层因渗漏产生的损失；如果该建筑物过了五年的保修期，并且在五年保修期内没有出现过防水渗漏现象，则有上部楼层的小业主（房东）负责维修，并且负责下部楼层因渗漏产生的损失。

2、如果是因管道渗漏水与上面1的情况类似，只是保修期是两年为界限。

3、不是渗漏水原因的跑水，如水龙头没有关好使非卫生间（厕浴间）等没有做防水的房间地面积水过多渗透到下部楼层而产生漏水。这个不是防水或管道自身渗漏的问题，这个就是谁造成了这样问题，就应该由谁来负责。

4、人为破坏造成的渗漏水，本着谁破坏谁负责的原则进行维修和相关赔偿。

渗漏水问题开发商质量保证书对于保修是有时间限制的，最长不超过五年。如果楼上漏水导致楼下损失，楼下住户应该向楼上住户索赔。而楼上住户如果认为是开发商房屋质量问题，赔偿楼下住户之后可以向开发商提出索赔

到此，以上就是小编对于住宅可以设计毛坯房吗一楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅可以设计毛坯房吗一楼的4点解答对大家有用。